27RS0№-35 

Дело № 2-398/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2020 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Романько А.М.

при секретаре Севериной Д.В.

с участием ответчика ФИО1, действующей за себя и по доверенности за ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, по тем основаниям, что ФИО2 является собственником жилого помещения № в многоквартирном жилом доме 

<

адрес>, совместно с собственником зарегистрирована и проживает ФИО1 ООО «ГУЖФ» является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома: 

<

адрес>. Между ООО «ГУЖФ» (Исполнитель) и ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (Ресурсоснабжающая организация) были заключены договоры: Теплоснабжения № 04-08-27-01-29/1 от 31.12.2017 года, Теплоснабжения № 04-08-27-01-30/1 от 31.12.2017г., Горячего водоснабжения № 04-08-27-01-31/1 от 31.12.2017 года, Холодного водоснабжения и водоотведения № 04-08-27-02-27 от 31.12.2017 года. Согласно условиям данных договоров, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России оказывались услуги теплоснабжения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Со стороны ООО «ГУЖФ» услуги по содержанию общедомового имущества и его текущему ремонту оказываются в полном объеме. В нарушение требований действующего законодательства РФ, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению Ответчиками надлежащим образом не исполняется. В связи с изложенным, у Ответчиков за период с 01.06.2018 г. по 31.10.2019 г. образовалась задолженность в размере 64479,65 руб. за оказанные жилищно-коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Просили: взыскать с ФИО2 и ФИО1 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 64479,65 рублей, пени 10209,16 рублей.

Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил заявление об уточнении исковых требований и дополнил, что правилами предоставления коммунальных услуг определено, что платежи вносит потребитель, к которым (п.2 гл. 1 Постановления 354 от 06.05.2011) относятся собственники и прочие лица, законно проживающие в жилом помещении и пользующиеся коммунальными услугами. Согласно полученным сведениям о прибытии граждан за период с 01.12.2019 г. по 20.01.2020 г. от ООО «ГУЖФ» ФИО1 выписана из жилого помещения только 30.12.2019 г. Соответственно и бремя оплаты коммунальных услуг до момента снятия с регистрационного учета должна нести солидарно с собственником жилого помещения. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был зарегистрирован в жилом помещении до 26.12.2019 г. согласно полученным сведениям о прибытии граждан за период с 01.12.2019 г. по 20.01.2020 г. от ООО «ГУЖФ». При расчете платежей за горячее водоснабжение норматив потребления рассчитывался по количеству зарегистрированных в жилом помещении граждан. Ответчики в свою очередь намеренно затягивают процесс взыскания образовавшейся задолженности и не надлежащим образом выполняют свою обязанность по уплате коммунальных платежей. Расчеты задолженностей и пеней являются достоверными, рассчитывались в соответствии с нормами действующего законодательства, а так же согласно действующим ставкам рефинансирования Центрального банка РФ с учетом введенного моратория на начисление пеней за несвоевременную уплату коммунальных платежей. Кроме этого, при проведении инвентаризации и сверок на соответствие с действующим законодательством на основании постановления Губернатора Хабаровского края от 29.07.2019 г. № 61, а так же в связи с начислением повышающего коэффициента на горячее водоснабжение Истцом произведен перерасчет в пользу жильца. При перерасчете уменьшена образовавшаяся задолженность на сумму 10 743 руб. 12 коп. Просил: взыскать с должников ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) с учетом произведенного перерасчета и уменьшения исковых требований в размере 53736, 53 рублей, пеней в размере 9941,70 рублей, а всего 63678,73 рублей. 

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя ФИО1

Ответчик ФИО1, действующая за себя и по доверенности за ответчика ФИО2, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что ФИО2 является единоличным собственником помещения в многоквартирном доме, в связи с чем, она является ненадлежащим ответчиком по делу. Кроме того, в расчет задолженности включена задолженность в отношении другого физического лица – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в спорном жилом помещении не проживает с 2018 г., в связи с чем, считает необходимым исключить сумму задолженности в размере 26522,52 рублей из исковых требований. Просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ответчика ФИО1, изучив письменные уточнения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения, лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь включает в себя: плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что собственником жилого помещения - квартиры № в многоквартирном жилом доме 

<

адрес> является ФИО2 (л.д.23).

В квартире зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 02.03.2004 г., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 17.07.2013 г. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 10.02.2005 г., что подтверждается справкой ООО «ГУЖФ», поквартирной карточкой, карточкой регистрации (л.д.16, 17-18, 19-22).

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>., в спорный период осуществлял ООО «ГУЖФ» на основании лицензии от 15.03.2015г. № 027-000171 (л.д.24). С 01.06.2020 г. управляющей организацией является ООО УК «Лига ДВ».

Как следует из материалов дела, между ООО «ГУЖФ» (Исполнитель) и ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (Ресурсоснабжающая организация) были заключены договоры: Теплоснабжения № 04-08-27-01-29/1 от 31.12.2017 года, Теплоснабжения № 04-08-27-01-30/1 от 31.12.2017 года, Горячего водоснабжения № 04-08-27-01-31/1 от 31.12.2017 года, Холодного водоснабжения и водоотведения № 04-08-27-02-27 от 31.12.2017 года, по условиям которых ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России оказывались услуги теплоснабжения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. С 01 июня 2018 года указанные договоры расторгнуты (л.д.23-27, 30-38).

Согласно ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.2 ч.1 ст. 157.2 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее в настоящей статье - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом) и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи;

Таким образом, граждане, проживающие в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

адрес>, с 01.06.2018г. вносят оплату за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения (п.29).

Из пояснений ответчика ФИО1, представленного Соглашения от 15.11.2017 г., следует, что данным соглашением, определен порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, из которого следует, что ФИО2, являющийся собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, обязуется своевременно и в полном объеме вносить плату за ЖКУ по адресу: 

<

адрес> (п.5 Соглашения), при образовании задолженности, он полностью единолично несет ответственность за данную задолженность в соответствии с действующим законодательством (п.7 Соглашения).

Согласно расчета исковых требований, уточнений исковых требований, копии лицевого счета, задолженность по оплате жилья по квартире 

<

адрес>, за период с 01.06.2018 г. по 31.10.2019г. составляет 53736,53 рублей.

Проверив представленный расчет, суд приходит к следующему.

Нормативы потребления коммунальных услуг холодного (горячего) водоснабжения в жилых помещениях, нормативы потребления холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, нормативы потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек, нормативы потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилых помещениях, нормативы потребления коммунальной услуги по водоотведению в жилых помещениях и нормативы отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Хабаровского края от 09.06.2015 N 130-пр.

Согласно указанному Постановлению, установлены следующие нормативы потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению в жилых помещениях для военного городка № 2 "База" Ванинского муниципального района: горячее водоснабжение - 1,8409 (Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные ваннами длиной 1 500 - 1 550 мм с душем, раковинами, мойками кухонными, унитазами).

Вместе с тем, в представленном истцом расчете приведены нормативы потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению в жилых помещениях для городского поселения «рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района – 2,8316 (Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные ваннами длиной оборудованные ваннами длиной 1 500 - 1 550 мм с душем, раковиной, мойкой кухонной, унитазом (определены с применением расчетного метода)

Таким образом, согласно расчета, выполненного судом самостоятельно (с учетом норматива потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению для военного городка № 2 "База" Ванинского муниципального района), задолженность по оплате жилья по квартире 

<

адрес>, за период с 01.06.2018 г. по 31.10.2019г. составляет 47492,67 рублей (16800,89 (ГВС) + 30691,78 (отопление).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету, выполненному судом самостоятельно с учетом Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», сумма пени составляет 5554,52 рублей.

Таким образом, с ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит взысканию задолженность по оплате жилья по квартире 

<

адрес>, за период с 01.06.2018 г. по 31.10.2019г., которая составляет 47492,67 рублей (16800,89 (ГВС) + 30691,78 (отопление), пеня за период с 12.03.2019г. по 05.04.2020г. в размере 5554,52 рублей.

Доказательств, свидетельствующих о погашении указанной задолженности полностью или частично, равно как и доказательств не предоставления истцом коммунальных услуг или некачественного их оказания, ответчиком суду не представлено. Как пояснила ответчик, с таким заявлением к истцу она не обращалась. Из представленных ответчиком письменных заявлений руководителю ООО ГУЖФ от 27.01.2016 г., и от 27.11.2017 г., иное не установлено. 

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Доводы ответчика ФИО1, о том, что из исковых требований необходимо исключить сумму задолженности в размере 26522,52 рублей, так как она начислена на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заявленного в качестве ответчика, суд находит несостоятельными, поскольку обязанность всех проживающих в квартире лиц (собственников и пользователей) по оплате коммунальных платежей является солидарной. В этом случае в силу закона взыскатель вправе предъявить требования к любому из должников, в связи с чем, указание в иске в качестве ответчиков не всех проживавших в квартире на права и обязанности иных ответчиков не повлияло.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Таким образом, с ответчика ФИО2, подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 1791,42 рублей, от уплаты которой, истец был освобожден.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 47492 рубля 67 копеек, пени в сумме 5554 рубля 52 копейки, а всего 53047 (пятьдесят три тысячи сорок семь) рублей 19 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1791 рубль 42 копейки.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья 

Ванинского районного суда Романько А.М.