Дело № 2-2876/2025 24RS0040-01-2025-002289-65

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярского края 08 октября 2025 года 

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В.,

при секретаре судебного заседания Тулиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МММ к Управлению имущества Администрации города Норильска, ААМ о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

МММ обратился с иском к Управлению имущества Администрации города Норильска, ААМ о признании права собственности на гараж-бокс №, общей площадью 31,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, приобретенный истцом у ААМ Ранее права на данный гараж не были зарегистрированы. 

Представитель истца ФИО1, истец МММ в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления имущества Администрации города Норильска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований, в связи с отсутствием арендных отношений между истцом и ответчиком, а также доказательств права пользования земельным участком, на котором расположен спорный гараж (л.д.97-99).

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО3., действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя Управления (л.д.62-63).

Ответчик ААМ, представители третьих лиц – ПГК «№329», Администрации г.Норильска в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ следует, что разрешение на строительство индивидуального гаража не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Судом установлено, что распоряжением Администрации г. Норильска Красноярского края от 06.05.2022 № 482 «О предоставлении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в жилом районе Оганер» гаражному товариществу № 329 предоставлен земельный участок площадью 4 260 кв.м. под строительство индивидуальных гаражей в жилом районе Оганер, где членом гаражного товарищества гаража-бокса № 36 под номером 31 списка значился ААМ (л.д.23-24).

В связи с не освоением всего объекта предоставленного земельного участка спорному гаражу присвоен №.

10.10.2016 ААМ продал спорный гараж МММ, что подтверждается распиской (л.д.7).

Согласно протоколу общего собрания участников ПГК «№329» от 22.02.2024 № 3, истец принят в члены кооператива, которому передан в собственность гараж-бокс № (л.д.34).

Истец использует гараж-бокс № и владеет им непрерывно и открыто с 10.10.2016.

Согласно технического плана здания, составленного кадастровым инженером Зак В.Б., 05.09.2025, наименование объекта – гараж-бокс, расположен адресу: 

<

адрес>, год завершения строительства 2002, площадь объекта недвижимости – 31,5 кв.м., стены – кирпичные (л.д.81-95).

Согласно справке об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости от 15.07.2024 №56/07, стоимость гаража составляет 141 942 руб. (л.д.25).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.09.2025 КУВИ-001/2025-175729747 в ЕГРН отсутствуют сведения объекте недвижимости – земельный участок, по адресу 

<

адрес> (л.д.79).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.09.2025 КУВИ-001/2025-175727420 в ЕГРН отсутствуют сведения объекте недвижимости – здание, по адресу: 

<

адрес> (л.д.80).

Из заключения специалиста № 92/24 от 11.09.2024 о проведении строительной экспертизы, выполненной ИП ФИО4, следует, что строительство здания гаража произведено с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, природоохранных норм, санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, требований пожарной безопасности. Обладает признаками объекта капитального строительства, строительные конструкции и основания постройки обладают прочностью и устойчивостью и не создают угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений (л.д.9-22).

Таким образом, с 10.10.2016 истец использует гараж и владеет им непрерывно и открыто, несет расходы по его содержанию.

Спорный гараж соответствует признакам недвижимого имущества.

Доводы ответчика - Управления имущества Администрации города Норильска опровергается исследованными по делу доказательствами.

По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В п. 3 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования МММ к Управлению имущества Администрации города Норильска, ААМ о признании права собственности на гараж.

Признать за МММ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

данные изъяты>) право собственности на нежилое здание - гараж-бокс №, общей площадью 31,5 кв.м, площадь застройки 35,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2025