УИД 72RS0013-01-2020-000801-24

Дело 2-1656/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 08 мая 2020 года 

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Граховой А.С.,

при секретаре Тихоновой А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1656/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Управе Калининского АО г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управе Калининского административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что истец 25.05.2017 года обратилась в Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени с заявлением о включении в реестр муниципальной собственности жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. Уведомлением от 26.09.2017 года истцу отказано во включении указанного жилого помещения в реестр муниципальной собственности в связи с тем, что жилое помещение перепланировано, в частности, жилое помещение 

<

адрес> разделено на два жилых помещения (установлена перегородка с арочным проемом). Жилым комнатам ранее значившимся помещением № присвоены №. На основании ордера от 23.02.1998 года истцу предоставлено право на вселение в жилое помещение расположенное по адресу 

<

адрес> в качестве члена семьи ФИО2, который умер 24.06.2007 года. Истец ФИО1 зарегистрирована с 28.11.1990 года по адресу 

<

адрес>. Данное жилое помещение было самовольно перепланировано и переустроено, а именно, разделено на два жилых помещения путем установки перегородки с арочным проемом, до перепланировки общая площадь комнаты № № составляла 20,7 кв.м., после изменений общая площадь комнаты № составляет 22,7 кв.м. и данной комнате присвоены новые номера №. Поскольку перепланировка и переустройство были произведены без получения соответствующего разрешения, однако не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, истец просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Управы Калининского административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 25.05.2017 года обратилась в Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени с заявлением о включении в реестр муниципальной собственности жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> (л.д.8).

Согласно ответа Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от 25.05.2017 года, следует, что мероприятия по включению в реестр муниципального имущества города Тюмени жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, не могут быть осуществлены, в связи с перепланировкой жилого помещения (л.д.10-11).

Из поквартирной карточки следует, что истец ФИО1 зарегистрирована с 28.11.1990 года по адресу 

<

адрес> (л.д. 13).

Согласно контрольного талона к ордеру №№ от 23.02.1998 года, следует, что истцу ФИО1 предоставлено право на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, в качестве члена семьи указывается ФИО2 (л.д.12) который умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.14).

Из справки АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» об изменениях в объектах учета № № от 07.12.2016 установлено, что комнате отдыха № № в доме 

<

адрес> был присвоен № №л.д.15).В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.

Поскольку у истца отсутствует документ, являющийся основанием для проведения изменений, произведенных в комнате № 9,10 в доме № 4 квартире 8 по ул. Олега Антонова г. Тюмени, перепланировка и переустройство являются самовольными.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим заключением ООО «Проект-Индустрия» от 30.01.2020 года выполненная перепланировка комнат 

<

адрес> удовлетворяет требованиям СП 54.13330 «Здания жилые многоквартирные», СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу №170 от 27.09.2003 «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда» в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 16-21).

Таким образом, поскольку произведенные истцом перепланировка в комнате 

<

адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии, а потому иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Управе Калининского АО г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии: жилое помещение № 233 перепланировано на два жилых помещения (установлена перегородка с арочным проемом). Жилым комнатам, ранее значившимся помещением № №, присвоены № № Общая площадь комнаты № № до перепланировки - 20,0 кв.м., общая площадь комнат № № после перепланировки - 22,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий 

судья (подпись) А.С. Грахова

Копия верна

Подлинник решения подшит и хранится в материалах гражданского дела № 2-1656/2020 в Калининском районном суде города Тюмени.

Судья А.С. Грахова