Дело № 2-1756-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2017 года 

Индустриальный районный суд г. Ижевска 

Под председательством судьи Чайкиной С.Г. 

при секретаре Жиленко С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации МО «Индустриальный район г. Ижевска» о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Индустриальный район г. Ижевска» о включении ? доли квартиры, расположенной по адресу: ... в состав наследственной массы наследодателя ФИО2, умершего -Дата-, а также признании права собственности на данную квартиру. Иск мотивирован тем, что 13.11.2009 года заключен договор между Администрацией Индустриального района г.Ижевска, с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, с другой стороны, приватизации квартиры по адресу: .... Согласно п. 1 договора Администрация Индустриального района г. Ижевска передала бесплатно в порядке приватизации квартиру в следующих долях: ФИО2 – 1/2 доля, ФИО3 – 1/2 доля. -Дата- умер ФИО2, не зарегистрировав договор в установленном законом порядке. Оформление права собственности в связи со смертью одного из участников невозможно, также как невозможно оформить наследство после смерти ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО5 пояснила, что договор приватизации не был зарегистрирован, в связи с тем, что ФИО2 злоупотреблял спиртными напитками и был в возрасте 81 года. 

В судебное заседание не явились истец ФИО3, представитель ответчика Администрации МО «Индустриальный район г. Ижевска», третьи лица нотариус г.Ижевска ФИО6, УФСГР кадастра и картографии по УР, извещались надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, нотариус ФИО6 и ответчик направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

-Дата- заключен договор № между Администрацией Индустриального района г.Ижевска, с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, с другой стороны, приватизации квартиры по адресу: ....

Согласно п. 1 договора Администрация Индустриального района г. Ижевска передала бесплатно в порядке приватизации квартиру в следующих долях: ФИО2 – 1/2 доля, ФИО3 – 1/2 доля. 

-Дата- умер ФИО2, -Дата- года рождения (

<

данные изъяты>

Наследниками после смерти ФИО2 является его жена ФИО3, -Дата- г.р. 

<

данные изъяты> 

Разъяснением нотариуса г. Ижевска ФИО6 от -Дата- ФИО3 разъяснено, что она вправе обратиться в суд с заявлением о включения в наследственную массу ? доли квартиры, находящейся по адресу: ... после смерти ФИО2 

Удовлетворяя исковые требования о включении имущества в наследственную массу, суд исходил из следующего.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 21 декабря 1993 г.), исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

13.11.2009 года заключен договор № между Администрацией Индустриального района г.Ижевска, с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, с другой стороны, приватизации квартиры по адресу: ....

-Дата- умир ФИО2, не успев зарегистрировать договор в установленном законом порядке. 

Удовлетворяя требования истцов о включении 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: ... в наследственную массу после умершего ФИО2, суд исходил из того, что умерший при жизни выразил свою волю на приватизацию квартиры, однако подписание договора о передаче жилого помещения в собственность граждан и оформление собственности стало невозможно в связи со смертью, то есть по не зависящим от него причинам.

Одним из самых распространенных оснований возникновения права собственности граждан является наследование. Конституция РФ в гл. 2, посвященной правам и свободам человека и гражданина, указывает на то, что «право наследования гарантируется» (ч. 4 ст. 35). В свою очередь, Гражданский кодекс РФ в п. 2 ст. 218 устанавливает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Также истцом заявлено требование о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.... 

Согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Как установлено судом при рассмотрении дела ФИО3 и ФИО2 было принято решение о приватизации квартиры по адресу: .... В связи с чем указанные лица обратились в Администрацию Индустриального района г. Ижевска с соответствующим заявлением. 30 ноября 2009 года был заключен договор передачи жилого помещения в собственность указанных лиц, при этом в договоре имеются подписи ФИО3, ФИО2 При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что договор передачи жилого помещения в собственность был заключен, однако не оформлен окончательно и право собственности истца и ФИО2 не было зарегистрировано в установленном порядке. Таким образом, между сторонами договора было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, указанный договор считается заключенным. В соответствии с договором от 13 ноября 2009 года были определены доли каждого из собственников, ФИО3 и ФИО2

В соответствии с выпиской из реестра муниципального жилого фонда г.Ижевска от 16.11.2009 г., жилое помещение по адресу: ... является муниципальной собственностью с 17.06.1997 года. 

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца является законными, подлежит удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Удовлетворить иск ФИО3 к Администрации МО «Индустриальный район г. Ижевска» о включении имущества в наследственную массу. 

Включить 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: ..., в наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО2, -Дата- года рождения, умершего -Дата-. 

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.... кадастровый номер №.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение по делу.

Решения изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья С.Г.Чайкина