Дело № 2-187/17 11 января 2017 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Васильевой М.Ю.

при секретаре Шарпило К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 об исключении доли жилого помещения из режима совместно нажитого имущества, признании личной собственностью истца, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями, заявленными к ФИО2 об исключении доли жилого помещения из режима совместного нажитого имущества, признании личной собственностью, указывая, что она зарегистрирована и проживает в квартире 

<

адрес> с момента заключения брака с ФИО2 

<

дата>, до этого проживала по договору социального найма в квартире 

<

адрес>. Решением мирового судьи судебного участка № 204 Санкт – Петербурга ФИО3 от 04.04.2016 года брак супругов расторгнут. Ответчик ФИО2 является собственником .......... долей в праве общей долевой собственности в указанной квартиры и имеет в пользовании комнату № ХХХХ жилой площадью .......... кв.м. Поскольку как истица, так и ответчик состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении в 2013 году была предоставлена освободившаяся в квартире комната жилой площадью .......... кв.м. по договору купли-продажи .......... долей в праве общей долевой собственности за .......... рублей, зарегистрированы на ФИО2 Однако, приобретение указанных долей было произведена исключительно за счет личных денежных средств истицы, вырученных от продажи наследственного имущества, в связи с чем считает, что у ФИО2 не возникло право собственности на спорные .......... долей в квартире 

<

адрес>, в связи с чем заявила требования об исключении указанных долей из режима совместной собственности супругов и признании за ней права собственности на .......... долей в квартире 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в свою очередь обратился в суд со встречным иском к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, указывая, что в 2013 году ему было предоставлено освободившееся жилое помещение по договору купли-продажи .......... долей в квартире 

<

адрес>. Считает, что приобретенные доли в праве собственности являются совместно нажитым с ФИО1 имуществом, которое подлежит разделу пополам, в связи с чем просит признать за ним и за ФИО1 право собственности по .......... долей в праве собственности на квартиру за каждым.

Истица ФИО1 и ее представитель в судебное заседание явились, поддержали требования иска, возражали против требований встречного иска.

Ответчик в судебно заседание явился, возражал против требований иска ФИО1, поддержал требования встречного иска.

Суд, проверив материалы дела, объяснения сторон, считает исковые требования ФИО1 не подлежащим удовлетворению, а встречный иск ФИО2 – подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела усматривается, что в период с 

<

дата> по 

<

дата> года ФИО1 и ФИО2 состояли в браке. В квартиру 

<

адрес> ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства 

<

дата> (л.д. 9).

При этом, в указанном жилом помещении ФИО2 проживал с 1978 года, занимая жилое помещение площадью .......... кв.м. по договору социального найма, которое впоследствии было приватизировано им же (л.д. 17).

<

дата> между СПб ГБУ «Горжилобмен» и ФИО2 был заключен договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>, предметом которого явились .......... долей в праве собственности на квартиру. Право собственности зарегистрировано за ФИО2 (л.д. 19-24). Основанием для заключения указанного договора явились положения пп. 1 п. 2 ст. 3 Закона Санкт – Петербурга «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт –Петербурга», Распоряжением Жилищного комитета Санкт – Петербурга от 25.04.2014 года № 164-рпр. Цена продаваемых долей рассчитана для покупателя в соответствии с вышеприведенным положением Закона Санкт – Петербурга с понижающим коэффициентом и составила .......... рублей. 

Истица ФИО1, заявляя требования об исключении указанного жилого помещения из числа общего совместного имущества супругов, указала, что приобретение указанных долей было произведена исключительно за счет личных денежных средств истицы, вырученных от продажи наследственного имущества, поскольку у ФИО2 денежных средств не было, он неоднократно находился на стационарном лечении в психиатрической больнице, оплачивала цену договора также она, в подтверждение чего предоставила суду письменные доказательства (л.д. 29-33, 58,59). Кроме того, указала, что она и ее дети от первого брака также состояли на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении с 12.10.2007 года.

Истец по встречному иску, возражая против требований ФИО1 и поддерживая свои требования указал, что, действительно, он иногда .........., однако, спорное жилое помещение приобреталось на совместные с ФИО1 денежные средства. Также отметил, что если только он, а не ФИО1 имел право на предоставление ему по договору купли-продажи освободившегося жилого помещения в квартире, в которой он уже имел собственность. Истица же ФИО1, не оспаривая данный факт, просила принять во внимание, что предоставленное ФИО2 жилое помещение по договору купли-продажи было предоставлено ему с учетом ее прав как нуждающегося в жилом помещении. 

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 34 СК РФ, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

В силу п. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 года "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (в редакции от 06 февраля 2007 года), общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В соответствии с положениями ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Стороны не оспаривают, что спорное жилое помещение в квартире являлось для ФИО2, но не для ФИО1 освободившимся, и только он, а она ФИО1 имела право на предоставление данного помещения по договору купли-продажи с учетом жилищных прав ФИО1 (также состояла на учете нуждающихся в жилом помещении).

Не оспаривается ФИО2, что личные денежные средства ФИО1 также были направлены в счет приобретения комнаты, при этом, указал, что его денежные средства также были включены в оплату приобретаемого жилья.

При этом, оценив предоставленные истицей доказательств относительно того, что в день оплаты договора купли-продажи ею были сняты денежные средства, достаточные для оплаты по договору купли-продажи и даже более того, и в тот же день и в том же отделении банка ею была произведена оплата договора купли-продажи, суд считает, что данное доказательство достоверно не подтверждает, что оплата приобретенного спорного жилого помещения в полном объеме была произведена за счет личных средств ФИО1 без включения в оплату совместных супружеских денежных средств, поскольку снятые личные денежных средств ФИО1 могли быть направлены на иные цели.

Кроме того, как установлено судом, продажа спорного жилого помещения имела место на основании Распоряжения Жилищного Комитета от 25.04.2014 года в отношении ФИО2, а не ФИО1, что само по себе свидетельствует о предоставлении жилого помещения нуждающимся в жилом помещении лицу, а не лично ФИО1, что исключает возникновения личных прав на данное жилое помещения ФИО1

Таким образом, приобретение спорной комнаты на льготных условиях в рамках жилищной программы (в соответствии с Законом Санкт – Петербурга) не свидетельствует о приобретении спорного имущества на личные средства ФИО1, полученные ею в порядке наследования, в связи с чем спорная комната является общим имуществом супругов, подлежащим разделу в равных долях, о чем просит ФИО2

Таким образом, право собственности ФИО2, на .......... долей в праве собственности на квартиру 

<

адрес> подлежит прекращению, за ним, равно как и за ФИО1 должно быть признано право собственности на .......... долей в праве собственности на указанную квартиру. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы по встречному иску в пользу истца по встречному иску подлежат взысканию его расходы по оплате госпошлины в сумме 5625 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.34,38,39 СК РФ, ст. 59 ЖК РФ, ст.198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении требований иска ФИО1 отказать.

Встречный иск ФИО2 удовлетворить. 

Произвести раздел совместно нажитого имущества между ФИО1 и ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2, 

<

дата> года рождения, гражданина Российской Федерации, мужского пола, уроженца .........., имеющего паспорт ХХХХ, выданного .......... 

<

дата>, проживающего в 

<

адрес>, на .......... долей в праве собственности на квартиру 

<

адрес>, расположенной на .........., общей площадью .......... кв.м.

Признать за ФИО2, 

<

дата> рождения, гражданином Российской Федерации, мужского пола, уроженца .........., имеющего паспорт ХХХХ, выданного .......... 

<

дата>, проживающего в 

<

адрес>, право собственности на .......... долей в праве собственности на квартиру 

<

адрес>, расположенной на .........., общей площадью .......... кв.м.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, гражданкой Российской Федерации, женского пола, уроженки .........., имеющей паспорт ХХХХ, .......... 

<

дата>, зарегистрированной по месту жительства в 

<

адрес>, право собственности на .......... долей в праве собственности на квартиру 

<

адрес>, расположенной на .........., общей площадью .......... кв.м.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в сумме 5625 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья