Дело № 2-1268/2021

27RS0005-01-2021-001352-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Тараник А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Глаголевой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания «Северный округ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Представить истца ООО Управляющая компания «Северный округ» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ответчики несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ****. С ноября 2013года по май 2016года у ответчиков образовалась задолженность в размере 105 054, 72 руб. В соответствии со ст.155 ЖК РФ, должникам начислены пени в размере 12 252, 24руб. за период с 11.2013года по 05.2016года. На основании изложенного, просят суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО Управляющая компания «Северный округ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 105 054, 72 руб., пени в размере 12 252, 24 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3546, 14руб.

В ходе судебного разбирательства представителем истца уменьшены заявленные исковые требования, в заявлении от 29.06.2021г. просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО Управляющая компания «Северный округ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 102 098, 44 руб. за период с 01.11.2013г. по 31.05.2016г., пени в размере 12 002, 95 руб. за период с 26.12.2013г. по 28.06.2016г., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3482, 03руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования, с учетом их уменьшения, поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. Просил заявленные исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не поступило.

В силу положений ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что стороны не предоставили доказательств иных помимо имеющихся в материалах дела, суд полагает возможным оценивать спорные правоотношения по имеющимся доказательствам.

Согласно положениям ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено следующее:

*** между ООО УК «Северный округ» и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме ... по **** заключен договор управления многоквартирным домом №....

*** мировым судьей судебного участка №... судебного района «Краснофлотский район г.Хабаровска» отменен судебный приказ №... от *** о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2013г. по 31.05.2016г. в сумме 105 054, 72руб., пени в сумме 12 252, 24руб., судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере по 886, 54руб. с каждого в пользу ООО УК «Северный округ».

Согласно выписке из лицевого счета от 06.04.2021г. по адресу: ****, нанимателем указанного жилого помещения является ФИО2 В жилом помещении также зарегистрированы: ФИО3 (

<

данные изъяты>) с ***, ФИО11 (

<

данные изъяты>), *** с ***, ФИО12 (

<

данные изъяты>), *** с ***.

Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из домовой книги от 06.04.2021г., адресными справками от 10.06.2021г.

Как следует из адресной справки от 10.06.2021г., ФИО3 была зарегистрирована по месту жительства с *** по *** по адресу: ****. Зарегистрирована по месту пребывания с *** по *** по адресу: ****.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.ст.672, 677 ГК РФ, ст.69 ЖК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами, и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно части 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 24 указанного постановления, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 является нанимателем спорного жилого помещения, ответчик ФИО3 состояла на регистрационном учете в спорном жилом помещения с *** по ***, являясь членом семьи нанимателя ФИО2

Согласно расчету, представленному истцом, у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 102 098, 44руб. за период с 01.11.2013года по 31.05.2016года.

Представленный расчет суд признает арифметически верным. Указанный расчет ответчиками не оспорен, иной расчет суду не представлен, доказательств оплаты задолженности ответчиками также не представлено.

На основании вышеизложенного, с учетом норм действующего законодательства с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «Северный округ» подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 102 098, 44руб. за период с 01.11.2013года по 31.05.2016года.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги в спорном периоде, требование иска о взыскании с ответчиков пени, рассчитанной по правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ, является обоснованным. 

Согласно представленному расчету, истцом заявлено о взыскании с ответчиков пени за период с 26.12.2013г. по 28.06.2016г. в размере 12 002, 95 руб. Представленный истцом расчет судом проверен и признается соответствующим требованиям п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что сумма пени, заявленная ко взысканию соразмерна последствиям нарушения обязательств и подлежит взысканию в сумме 12 002, 95 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Северный округ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО Управляющая компания «Северный округ» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.11.2013г. по 31.05.2016г. в размере 102 098, 44руб., пени за период с 26.12.2013г. по 28.06.2016г. в размере 12 002, 95руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 482, 03 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 06.07.2021 года.

Судья Тараник А.Ю.