Дело № 2-608/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги «31» октября 2017 года 

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Запретилиной О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Майоровой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-608/2017

по иску ФИО1 к администрации Дружининского городского поселения, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации Дружиниского городского поселения, ФИО2, о признании права собственности на недвижимое имущество - земельный участок №, расположенный по адресу: СДТ Коллективный сад «

<

данные изъяты>», у 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 1036 кв.м.

В обоснование своих земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СДТ Коллективный сад «

<

данные изъяты>», у 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 1036 кв.м требований указывает, что 19.06.2000 он купил у ФИО2 земельный участок №, расположенный по адресу: СДТ Коллективный сад «

<

данные изъяты>», у 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 1036 кв.м, за 5000 руб., что подтверждается распиской. Однако в дальнейшем ответчик уклонился от заключения договора купли-продажи. В настоящее время оформить сделку купли-продажи не представляется возможным, поскольку не известно место жительства ответчика. С 2000 года по настоящее время, то есть более 15 лет, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным земельным участком. 

Истец ФИО1 в судебное заседание исковые требования поддержал в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении, дополнив, что ФИО3 дала согласие на продажу спорного земельного участка. 

Представитель ответчика представитель администрации Дружининского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. №). Возражений по иску не представил.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по адресам проживания, установленным в ходе рассмотрения дела. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ далее) права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации возникает у лица, приобретшего это имущество в силе приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Исходя из анализа указанной нормы права, а также согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 22.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством. 

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, а также на бесхозяйное имущество. 

Судом установлено, что земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СДТ Коллективный сад «

<

данные изъяты>», у 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 1036 кв.м принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства, выданного 10.10.1995 на основании постановления главы администрации Нижнесергинского района № от 20.09.1995 (л.д. №). 

02.06.2000 супругой ФИО2 – ФИО3, дано согласие на продажу спорного земельного участка, которое удостоверено нотариусом 

<

адрес>., зарегистрированное в реестре № (л.д. №).

На основании расписки от 19.06.2000 установлено, что ФИО2 передал ФИО1 денежные средства в сумме 5 000 руб. за садовый участок № в сдт «

<

данные изъяты>» (л.д. №). 

Доводы ФИО1 о приобретении спорного земельного участка у ФИО2, добросовестном, открытом и непрерывном владении данным участком более 15-ти лет, объективно подтверждаются квитанциями, представленными суду о несении расходов истцом по оплате электроэнергии, водопровода, ремонта дороги в коллективном саду, уплате периодических взносов (л.д.№), а также показаниями свидетелей Ч.Л.Г., Г.В.Н., допрошенных в судебном заседании. Показаниями указанных свидетелей суд доверяет, они согласуются с письменными доказательствами, положенными в основу решения. 

На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.06.2017 установлено, что земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СДТ Коллективный сад «

<

данные изъяты>», у села Первомайское, кадастровый №, площадью 1036 кв.м поставлен на кадастровый учет 10.10.1995, кадастровый №, площадью 1 036 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства и огородничества (л.д. №). 

С учетом изложенного, суд считает, что требования ФИО1 обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.8, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Дружининского городского поселения, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество - земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СДТ Коллективный сад «

<

данные изъяты>», у 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 1036 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд. 

Судья: О.Ю. Запретилина