45RS0003-01-2025-000219-48

Дело №2-170/2025

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

р.п. Варгаши

Курганской области 26 августа 2025 года 

Варгашинский районный суд Курганской области в составе 

председательствующего судьи Медведевой Л.А.,

при секретаре Ивановой Т.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Варгашинского муниципального округа Курганской области, ФИО3 А.ичу о признании права собственности на жилой дом, земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Варгашинский районный суд с иском к Администрации Варгашинского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом, земельный участок в порядке наследования. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец К.А.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При жизни К.А.К.. на праве собственности принадлежало следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти истец немедленно принял все оставшееся наследство: предметы домашней обстановки и личные вещи. Другие наследники у К.А.К. отсутствуют. С 2023 года данное имущество передано в пользование ФИО2, с которой он намерен заключить договор купли-продажи недвижимого имущества. Поскольку имущество не было зарегистрировано в ЕГРН, он не смог оформить свои наследственные права. Просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м., и жилой дом площадью 43,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Определением Варгашинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

Представитель истца ФИО2 не явилась в судебное заседание, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что после смерти отца ФИО1 истец забирал из дома отца мебель, присматривал за домом, окашивал траву на земельном участке. Супруга ФИО1 –К.Н.В. после его смерти в доме не проживала, они жили раздельно. К.Н.В. проживала одна, периодически у ФИО1, ФИО3 Какие-либо вещи после смерти К.А.К. из дома она не брала. Два года назад ФИО1 предоставил ФИО2 дом для проживания.

Представитель ответчика Администрации Варгашинского муниципального округа не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом. В письменном отзыве указал, что возражений против исковых требований не имеет, оставил разрешение требований на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3 не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что К.А.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ выдано службой 

<

адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> не зарегистрировано, в особых отметках указан правообладатель-К.А.К., на основании инвентаризационной описи от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Варгашинского района.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданного Дубровинским сельсоветом К.А.К. в собственность для личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок общей площадью 0, 11 га.

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано.

Согласно сведениям ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> значится К.А.К., на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2019 г.г. членами хозяйства 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ являлся К.А.К., затем ФИО1

Согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ собственником значится К.А.К., площадь жилого дома 43,3 кв.м.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ матерью К.А.К. является К.Ф.К.

К.А.К. состоял в браке с К.Н.В. (К.Н.В.., что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является сыном К.Н.В. (К.Н.В. что подтверждается актом о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ у К.А.К. и К.Н.В. родилась дочь К.О.А. 

<

данные изъяты>

ФИО1 является сыном К.А.К., К.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, К.Н.В., ФИО1, К.Ф.К. являются наследниками первой очереди после смерти К.А.К.

К.Н.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО3, ФИО1 являются наследниками первой очереди после смерти К.Н.В.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ К.Ф.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Поскольку спорное имущество приобретено в период брака, К.А.К., К.Н.В. принадлежит по ? доле земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственные дела после смерти К.А.К., К.Н.В. не заведены.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Установлено, что К.Н.В. на дату смерти проживала одна по адресу: 

<

адрес>, ранее была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справкам Южного территориального отдела Администрации Варгашинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № К.А.К. постоянно по день смерти, то есть по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал один по адресу: 

<

адрес>. С сентября 2023 года по указанному адресу проживают: ФИО2, Д.А.П., Д.Е.А.

В соответствии с квитанциями ФИО1 оплачивает коммунальные услуги за спорную квартиру.

Согласно показаниям свидетеля Свидетель № 1, пояснила, что К.Н.В. (ФИО3) Н.В. не проживала с К.А.К., она проживала одна, иногда с детьми. После смерти К.А.К., ФИО1 постоянно находился в доме, обрабатывал земельный участок. Спора о наследстве не имеется.

Согласно показаниям свидетеля Свидетель № 2 являющийся родным дядей истца, пояснил, что дом К.А.К. построил сам. На момент смерти, К.А.К. жил один. ФИО1 после его смерти следил за домом, вывез из него все вещи, мебель. К.Н.В. не приходила в дом после смерти К.А.К., они были в разводе. Периодически свидетель по просьбе ФИО1 следил за домом. ФИО3 проживает в городе Кургане. 

Проанализировав показания свидетелей, письменные материалы дела, суд находит установленными следующие обстоятельства: после смерти К.А.К., ФИО1 следил за домом, распоряжался вещами умершего. После смерти К.Н.В., ФИО1 продолжал приминать меры к сохранности дома, обрабатывал земельный участок.

Доказательств принятия наследства другими наследниками первой очереди после смерти К.А.К., К.Н.В. не имеется.

Таким образом, истец ФИО1 фактически принял оставшееся после смерти отца и матери наследство, принял меры к сохранности наследственного имущества и вступил во владение им, что подтверждается пояснениями представителя истца, показаниями свидетелей, письменными материалами дела.

Следовательно, истец приобрел право собственности на имущество принадлежащее наследодателю, а именно земельный участок, с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> жилой дом площадью 43,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Варгашинского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом, земельный участок в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 43,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 1100 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Варгашинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.А. Медведева 

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2025.