дело № 2-1792/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 17.05.2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Абсалямовой А.В.

при секретаре Кулаковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 16 мая 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что 12.04.2012г. между сторонами заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО2 продал ФИО1 свою долю (

<

данные изъяты>) в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по указанному адресу. На момент заключения договора на данной жилой площади зарегистрирован ответчик, который до настоящего времени не снялся с регистрационного учета из спорной квартиры. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является. В настоящее время ФИО2 в спорном помещении не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется. В связи с тем, что до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном жилье, жилищно-коммунальные услуги на ФИО2 начисляются по месту его регистрации, т.е. в жилом помещении истца.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, направила в суд своего представителя, действующую на основании доверенности ФИО3, которая в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, ходатайств либо возражений по существу иска суду не представлено.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу. 

В судебном заседании с достоверностью установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

На основании ордера № от 08.12.1993г. истцу предоставлена жилая комната площадью 17 кв.м. в указанной квартире. 

Собственником жилой комнаты площадью 12 кв.м., находящейся в спорном жилом помещении являлся ответчик ФИО2

12.04.2012г. между сторонами заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО2 продал ФИО1 свою долю (

<

данные изъяты>) в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по указанному адресу.

За истцом зарегистрировано право собственности на указанные доли жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.05.2012г. №.

Согласно п.4 договора купли-продажи от 12.04.2012г., в отчуждаемой доле в праве на квартиру (комнате 1) проживает и зарегистрирован по месту жительства ФИО2, который будет снят с регистрационного учета и освободит комнату в течение 14 дней с даты подписания договора, иных документов на государственную регистрацию. 

Однако, согласно выписке из домовой книги от 05.04.2017г. в спорном жилом помещении остается зарегистрированным ответчик ФИО2

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право на защиту своего права от любых нарушений. 

Судом установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил. Имущества, принадлежащего ответчику, на спорной жилой площади не имеется. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного помещения, в материалах дела не имеется. Согласия на сохранение права пользования жилым помещением истец ответчику не давала. В отношениях по договору найма жилого помещения стороны не состоят, соглашения о проживании ответчика в жилом помещении не имеется. Членом семьи ФИО1 ответчик ФИО2 не является. 

Требований о вселении, устранении препятствий в пользовании, определении порядка пользования спорным жильем, признании права на жилое помещение ответчик не заявлял.

Доказательств обратного суду не представлено.

В виду продажи жилого помещения ФИО2 утратил свое право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие гражданина с регистрационного учета в решении не требуется.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковое требование ФИО1 и признает ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья