Дело *

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

* г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Логинова Д.В.,

при секретаре Дмитриевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А. к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на земельный участок, - 

УСТАНОВИЛ:

А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на земельный участок площадью 493 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: *, по координатам характерных точек, определенных в межевом плане от 07 ноября 2019 года, изготовленном кадастровым инженером Н.

В обоснование иска указано, что в 1949 году А., как работнику * был предоставлен в пользование земельный участок около 10 соток для ведения личного подсобного хозяйства в д. *. * Завеличенским сельсоветом было издано распоряжением * о предоставлении А. данного земельного участка. С 1949 года по настоящее время А. пользуется спорным земельным участком в сельскохозяйственных целях. Кроме того, на участке возведена хозяйственная постройка площадью 12 кв.м, в которой содержит кур, поросят. При осуществлении работ по межеванию и установлении границ земельного участка на местности, площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 493 кв.м. 

Истец в суд не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Представитель истца Н. в суде поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области К. в суде не возражала по существу исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации СП «Завеличенская волость» Ф. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве не возражала против удовлетворения исковых требований, подтвердив, что А. на основании распоряжения Администрации Завеличенского сельсовета от * * был предоставлен в пользование земельный участок площадью 1000 кв. м в д* которым она пользуется по настоящее время. Площадь участка по фактическому пользованию составила 493 кв.м. Споров по границам земельного участка не имеется. Никаких жалоб и заявлений, претензий по факту использования А. указанного земельного участка не поступало. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Завеличенская волость», утвержденными решением Собрания депутатов сельского поселения «Завеличенская волость * от *, указанный земельный участок расположен в территориальной зоне СХ-1, градостроительным регламентом которой предусмотрен вид разрешенного использования земельного участка «для размещения садово-огородных участков (л.д. 43).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Псковской области К. в суд не явилась, в письменном отзыве по делу не возражала против удовлетворения исковых требований в случае доработки межевого плана и указания в нем вида разрешенного использования «ведение садоводства». Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что распоряжением Администрации Завеличенского сельсовета * от * А. предоставлен в пользование земельный участок в * (л.д. 57).

Как следует из копии похозяйственной книги, с 1992 года в личном пользовании хозяйства А. находится земельный участок, площадью 0,1 га (л.д. 8-9).

Кроме того, материалами дела подтверждается, что на спорном земельном участке находится хозяйственная постройка площадью 12 кв.м (л.д. 10).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что А. в 1992 году в пользование был предоставлен земельный участок площадью 0,1 га в *

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

С учетом названной правовой нормы, суд полагает возможным признать за А. право собственности на используемый ею земельный участок, предоставленный на основании распоряжения Администрации Завеличенского сельсовета * от *.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от * N 150-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При проведении кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: * установлено, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 493 кв.м. Результаты данных кадастровых работ отражены в межевом плане от *, изготовленном кадастровым инженером Н. (л.д. 46-60).

Как установлено судом спорный земельный участок существует в данных границах более 15 лет.

Размер спорного земельного участка, установленный по фактическому пользованию не превышает пределы, установленные Решением Собрания депутатов Псковского района от 26.12.2007 N 51 (ред. от 18.09.2014) "Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров предоставляемых земельных участков".

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Завеличенская волость», утвержденными решением Собрания депутатов СП «Завеличенская волость» от * *, указанный земельный участок расположен в территориальной зоне СХ-1 – усадебной жилой застройки, градостроительным регламентом которой предусмотрен вид разрешенного использования земельного участка: для размещения садово-огородных участков (л.д. 44-45).

Вместе с тем, виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 № 540.

Согласно п. 12 ст. 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 27.12.2019 N 455-ФЗ) до 1 января 2021 года орган местного самоуправления поселения, орган местного самоуправления городского округа обязаны внести изменения в правила землепользования и застройки в части приведения установленных градостроительным регламентом видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренными классификатором видов разрешенного использования земельных участков. 

Классификатор предусматривает такой вид разрешенного использование как «ведение садоводства» (осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей). 

В связи с изложенным, суд полагает возможным признать за А. право собственности на земельный участок площадью 493 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение садоводства, расположенный по адресу: *, по координатам характерных точек, определенных в межевом плане от *, изготовленном кадастровым инженером Н..

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковое заявление А. к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за А. право собственности на земельный участок площадью 493 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение садоводства, расположенный по адресу: *, по координатам характерных точек, определенных в межевом плане от *, изготовленном кадастровым инженером Н..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено *

Решение не обжаловалось. Вступило в законную силу. Судья Логинов Д.В. 

Дело *