Дело № 2-111/2017 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Фершампенуаз 14 апреля 2017 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бикбовой М.А.. при секретаре Финогентовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Фершампенуазского сельского поселения Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок за умершим, с включением в наследственную массу.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Фершампенуазского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

В обоснование требований указала, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле ФИО2 и ФИО8. ФИО2 умер, наследство после его смерти приняла его супруга ФИО8, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти наследство на имущество приняли истец ФИО1 и 3-е лицо ФИО3, выдано свидетельство о праве на наследство по 1/2 доле каждому на эту квартиру. Земельный участок под этой квартирой принадлежал ФИО2 на основании постановления администрации Фершампенуазского территориального местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ, однако, при его жизни не был оформлен в собственность надлежащим образом. В связи с чем истец не может вступить в наследство на указанное имущество.

Истец на судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление. В ходе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ просила суд о немедленном исполнении решения суда, поскольку ей необходимо продать квартиру и указанный земельный участок, для того, чтобы рассчитаться с имеющейся кредитной задолженностью перешедшей ей в наследство после смерти матери ФИО8.

Ответчик администрация Фершампенуазского сельского поселения Нагайбакского муниципального района Челябинской области, представитель на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в деле имеется заявление.

Третье лицо ФИО3, надлежаще извещён о времени и месте рассмотрения дела, имеется заявление. 

Суд, изучив материалы дела, полагает возможным удовлетворить заявленное исковое требование по следующим основаниям.

Из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 и ФИО8 приватизировали квартиру по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 при его жизни принадлежал земельный участок по адресу: 

<

адрес> согласно постановлению администрации 

<

данные изъяты> территориального местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ, выделенный ему для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Из сведений Росреестра следует, что правообладатели на этот участок земли не зарегистрированы.

По общему правилу, закрепленному ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст. 26 ЗК РФ 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие пра¬ва на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на не¬движимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу не отменяет его право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. 

Из вышеизложенного следует, что ФИО2 свое право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировал.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости указан кадастровый номер земельного участка №, площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м, адрес участка: 

<

адрес>, кадастровая стоимость 

<

данные изъяты>. Правообладатель ФИО2

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ ( свидетельство о смерти III-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ответу нотариуса нотариального округа Нагайбакского муниципального района Челябинской области наследство после его смерти приняла ФИО8, в том числе и на 1/2 долю 

<

адрес>.

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ст. 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также разъяснено - если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Свидетельствами о рождении истца и свидетельством о регистрации брака подтверждается, что ФИО1 является дочерью ФИО8, то есть наследниками первой очереди по закону после её смерти.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По сведениям, предоставленным нотариусом нотариального округа Нагайбакского муниципального района после смерти ФИО8 наследство по всем основаниям приняли сын ФИО3, дочь ФИО1. Им выданы свидетельства в 1/2 доле каждому на 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым (или условным) номером №, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Оценив в совокупности изложенные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 при жизни в установленном законом порядке принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, истец в установленном законом порядке приняла наследство после смерти родителей, в связи с чем её требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

С учетом того, что после смерти ФИО8 действительно образовалась кредитная задолженность перед АО «

<

данные изъяты>» в сумме 

<

данные изъяты> рублей 05 копеек и в Нагайбакском районном суде возбуждено гражданское дело № № год по иску АО «

<

данные изъяты>» к ФИО1, ФИО9, ФИО3- наследникам ФИО8 суд считает возможным обратить решение к немедленному его исполнению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 12, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадаст¬ровым номером № предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда подлежит немедленному исполнению в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения, путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд.

Председательствующий: