*** Дело № 2-976/2019

***

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2019 года город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе: 

председательствующего судьи Пелепца Е.Л.,

с участием прокурора Тригуба К.С.,

при секретаре Фицнер А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального учреждения «Отдел имущественных отношений администрации г.Кола» к ФИО2 и ФИО3 о расторжении договора найма и выселении из служебного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное учреждение «Отдел имущественных отношений администрации г.Кола» к ФИО2 и ФИО3 о расторжении договора найма и выселении из служебного жилого помещения. В обоснование заявленных требований указало, что *** между учреждением и ФИО2 был заключен найма служебного жилого помещения № в отношении жилого помещения, находящегося по адрес***. При этом, в своем заявлении от *** ФИО2 обязалась сдать данное служебное жилье после получения квартиру по месту службы в ФГКУ «Пограничное управление по западному арктическому району ФСБ России» (далее по тексту также - Пограничное управление). Согласно выписки из протокола № заседания жилищной комиссии Пограничного управления от *** ФИО2 и *** ФИО3 предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адрес***. В связи с этим, учреждение уведомило ФИО2 о необходимости сдачи и освобождении ранее предоставленного жилого помещения в ***, однако данное требование ответчицей в добровольном порядке исполнено не было.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и с учетом сделанных при рассмотрении дела уточнений, истец просит суд расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от *** №, заключенный с ФИО2 в отношении жилого помещения, расположенного по адрес***, обязать ФИО2 передать данное жилое помещение в исправном состоянии по акту приема-передачи, а также выселить ФИО2 и ФИО3 из указанного жилого помещения и снять их с регистрационного учета по этому адресу.

В судебном заседании и письменных дополнениях представитель истца ФИО4 поддержал заявленные требования в полном объеме с учетом их уточнений.

Представитель ответчицы ФИО2 – адвокат Кудашев С.В. в судебном заседании возражал против иска. Указал, что ФИО2 и *** ФИО3 были на законных основаниях вселены в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя ФИО5 После расторжения брака с ФИО1 ФИО2 и её сын остались проживать и пользоваться данной квартирой. При этом, ФИО2 продолжает проходить службу в войсковой части №, в связи с чем с ней на законных основаниях был заключен договор найма служебного жилого помещения от *** №, оснований для расторжения данного договора не имеется. Кроме того, в настоящее время ФИО2 другим жильем не обеспечена и в соответствии с нормами жилищного законодательства не может быть выселена из спорной квартиры. 

Ответчица ФИО2 в судебном заседании поддержала доводы своего представителя.

Соответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица по делу – ФГКУ «Пограничное управление ФСБ России по западному арктическому району» ФИО6 в судебном заседании полагала иск правомерным, пояснив, что управление в установленном порядке предоставило военнослужащей ФИО2 по месту службы служебное жилье, расположенное по адрес***

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении соответчиков из спорного служебного жилого помещения обоснованными, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе служебные жилые помещения.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу статьи 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно статье 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адрес***, является двухкомнатной квартирой, общей площадью ***, в том числе жилой ***, находится в муниципальной собственности МО г.Кола.

Постановлением администрации г.Кола от *** № указанное жилое помещение было отнесено к категории служебных и передано Кольскому райвоенкомату для распределения.

Как следует из пояснений сторон и представленных документов, на основании ордера от *** № спорная служебная квартира предоставлена ФИО1 на состав семьи из двух человек, в том числе *** ФИО2 Брак между ФИО1 и ФИО2 был прекращен ***, после расторжения брака ФИО1 выехал из данного жилого помещения.Согласно справке ф.9 ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении с *** по настоящее время, также в этом жилом помещении с *** зарегистрирован и проживает *** – ФИО3, *** года рождения. 

Постановлением администрации г.Кола от *** № жилое помещение, находящееся по адрес***, относящееся к специализированному жилищному фонду категории служебных жилых помещений, предоставлено ФИО2 и ФИО3 на период прохождения ФИО2 военной службы в войсковой части №.

На основании данного постановления между МУ «Отдел имущественных отношений администрации г.Кола» и ФИО2 *** был заключен договор найма спорного служебного жилого помещения №

В соответствии с представленной выпиской из протокола № от *** заседания жилищной комиссии Пограничного управления ФСБ России по западному арктическому району прапорщику ФИО2 и *** ФИО3 распределено жилое помещение для временного проживания служебное жилое помещение по адрес***, общей площадью ***. 

Суд находит заявленные требования о расторжении договора найма спорного жилого помещения и выселении ответчиков из данной квартиры обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как из обстоятельств дела следует, что правовых оснований для заключения с ФИО2 договора найма указанного служебного жилого помещений не имелось.

Так, ФИО2 не являлась и в настоящее время не является муниципальной служащей органов местного самоуправления г.Кола, не работает в муниципальных учреждениях данного муниципального образования, проходит военную службу в войсковой части 2109 ФГКУ «Пограничное управление по западному арктическому району ФСБ России».

Согласно пояснениям представителя истца, при заключении с ФИО2 договора найма спорной квартиры администрация исходила из того, что указанное служебное жилье предоставляется ответчице временно до получения жилья по месту прохождения службы.

Данные обстоятельства подтверждаются копией письма ФИО2 в адрес главы администрации г.Кола от *** на требование администрации о сдаче служебного жилья по адрес***, в котором ответчица выразила согласие на сдачу этого служебного жилья, просила отложить прием-передачу данной квартиры до получения квартиры от Пограничного управления.

При этом, в судебном заседании представитель ФГКУ «Пограничное управление ФСБ России по западному арктическому району» подтвердил изложенные в протоколе № от *** заседания жилищной комиссии Пограничного управления сведения о том, что ФИО2 и *** ФИО3 предоставлено служебное жилое помещение по месту прохождения службы, находящееся по адрес***, однако каких-либо действий по подписанию договора найма и вселению в данное жилое помещение ответчица не предпринимает. Предоставление ФИО2 служебного жилья по месту прохождения военной службы не затрагивает её право состоять на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении по избранному после окончания военной службы месту жительства.

Ссылки представителя ФИО2 на то, что в соответствии с положениями ранее действующего ЖК РСФСР, а также нормами ЖК РФ, ответчица и члены её семьи не могут быть выселены из спорной квартиры без предоставления другого жилья, суд находит подлежащими отклонению, поскольку как указано выше в настоящее время работодателем ФИО2 ей и члену её семьи ФИО3 выделено для проживания другое служебное жилое помещение.

Кроме того, из содержания пункта 2 части 2 статьи 103 ЖК РФ следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, но и факт состояния такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Между тем, доказательствами того, что ответчики состоят или имеют право состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях применительно к положениям ч.2 ст.49, ч.2 ст.52 ЖК РФ, материалы дела не располагают. 

При таких обстоятельствах суд находит, что договор найма спорного служебного жилья от *** №, заключенный между истцом и ответчицей ФИО2, подлежит расторжению в судебном порядке.

Статьей 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных частью 2 указанной статьи.

С учетом указанного, суд считает, что ответчики в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу подлежат выселению из спорного служебного жилого помещения, расположенного по адрес***, с возложением на ФИО2 обязанности передать данное жилое помещение наймодателю по акту приема-передачи.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1, а также п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, признание утратившими право пользования спорной квартирой является основанием для снятия соответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от *** №, заключенный между муниципальным учреждением «Отдел имущественных отношений администрации г.Кола» и ФИО2.

Выселить ФИО2 и ФИО3 в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу из жилого помещения, расположенного по адрес***, а также обязать ФИО2 передать данное жилое помещение по акту приема-передачи муниципальному учреждению «Отдел имущественных отношений администрации г.Кола».

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении по адрес***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий -