Дело № 2-3206/2017

111г

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Федоренко Л.В.,

при секретаре Юровой Е.И., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, мотивируя требования тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Х. На регистрационном учете по указанному адресу состоят ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, которые вселились в жилое помещение по договору аренды от 18 июля 2015 года сроком на один год. Однако по окончанию договора аренды - 18 июля 2016 года ответчики выехали из спорного помещения, забрав все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялись, в связи с чем, просит признать их прекратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что он предоставил ответчикам по договору аренды свой дом, расположенный по адресу: Х Зарегистрировал по месту жительства, по истечении срока договора аренды, в 2016 году ответчики выехали из его жилого помещения, куда ему неизвестно, но с регистрационного учета не снялись.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства, которая возвращена в связи с истечением срока хранения. 

С согласия истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, последствия которого ему разъяснены и понятны, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 20 января 2016 года, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Х (л.д. 9). 

Судом также установлено, что между истцом и ответчиками заключен договор аренды спорного жилого дома от 18 июля 2015 года сроком на один год. Согласно соглашения от 18 июля 2016 года указанный договор аренды расторгнут (л.д. 15-18, 19). 

Согласно выписки из домовой книги, по спорному адресу с 18 июля 2015 года зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, с 02 апреля 2016 года зарегистрированы Ю., Р.,Т. (л.д. 10). 

Вместе с тем, как следует из пояснений истца, которые согласно ст. 55 ГПК РФ также являются доказательствами по делу, показаний свидетеля К. ответчики ранее проживали по указанному адресу на основании договора аренды, однако по его окончанию, не пролонгировав его, в июле 2016 года выехали из спорного жилого дома добровольно, забрав все свои вещи, в настоящее время, по указанному адресу не проживают.

Доказательств обратного стороной ответчиков не представлено.

Проанализировав фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчики право собственности на спорный жилой дом не приобрели, не являются членами семьи собственника, соглашение о пользовании спорным объектом недвижимости не заключали, договор аренды расторгнут, в связи с чем, правовых оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не имеется.

При этом суд отмечает, что в силу пп. «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 05.02.2016) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, не подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу, поскольку данное требование не является самостоятельным материально-правовым требованием, в связи с чем, в его удовлетворении следует отказать. 

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При обращении в суд ФИО1 понес расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от 14 января 2017 года, которые подлежат взысканию с ответчиков в равных долях с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных долях с каждого в пользу ФИО1 возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Л.В. Федоренко

Копия верна: Л.В. Федоренко