№2-4354/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 декабря 2017 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Долженко Е.В.,

при секретаре Степовом Р.О.,

с участием помощника прокурора Михайловой М.И., представителя истца ФИО1 - ФИО2 В отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО3, представителя 3-его лица ООО «УК Южное»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

21 апреля 2010 г. между МКУ «Городской жилищный фонд» администрации г. Белгорода (владелец) и С (получатель) заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан г. Белгорода. По условия договора ФИО4 передана квартира, состоящая из трех жилых комнат, общей площадью 60,8 кв.м., в том числе жилой 44,81 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. умер ДД.ММ.ГГГГ г. После его смерти открылось наследство, которое принял сын наследодателя ФИО1

В квартире ДД.ММ.ГГГГ 10 декабря 2014 г. зарегистрирована ФИО3, которая не является членом семьи истца.

После регистрации ответчик ФИО3 постоянно проживает в данной квартире, пользуется всеми коммуникациями, коммунальные платежи не производит.

Дело инициировано иском ФИО1, в котором он просил признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. 

<

адрес> снять её с регистрационного учета, выселить из спорного жилого помещения, произвести раздел задолженности по коммунальным платежам из расчета по ? доли размера задолженности, подлежащей оплате собственником и проживающим, произвести перерасчет по лицевому счету № № на имя ФИО1 путем вычета суммы задолженности, которую должна уплатить ФИО3 в размере 32 057,05 руб. из общей суммы задолженности.

В судебном заседании представителя истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования в части раздела задолженности по коммунальным платежам из расчета по ? доли размера задолженности, подлежащей оплате собственником и проживающим, перерасчете по лицевому счету № № на имя ФИО1 путем вычета суммы задолженности, которую должна уплатить ФИО3 в размере 32 057,05 руб. из общей суммы задолженности не поддержал, в остальной части иск поддержал.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО3, представителя 3-его лица ООО «УК Южное».

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав помощника прокурора Михайлову М.И., полагавшую требования в части выселения подлежащими удовлетворению, суд признает исковые требования заявителя обоснованными.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13 мая 2017 г., выданного временно исполняющего обязанности нотариуса Белгородского нотариального округа Белгородской области ФИО5 - ФИО6 ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г

<

адрес>

В спорной квартире с 10 декабря 2014 г. зарегистрирована ФИО3, которая какими-либо правами на жилое помещение не обладают, так как членом семьи собственника не является.

Часть 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно статье 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Принимая во внимание данные конституционные нормы, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 209 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности.

Статья 304 ГК Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением не имеется, поскольку соглашение о сохранении права пользования квартирой между истцом и ответчиком, достигнуто не было, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения.

Судом установлено, что доказательств о невозможности обеспечить себя жилым помещением по причине имущественного положения либо других заслуживающих внимания обстоятельств ответчиком суду не представлено. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что ответчик был вселен в квартиру предыдущим собственником спорной квартиры, членом семьи истца она не является, соглашения относительно пользования спорной квартирой, между собственником квартиры – истцом и ответчиком отсутствуют. 

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие у неё в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи ФИО1, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось. 

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ФИО1 несколько раз обращался к ФИО3 с просьбой в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и освободить занимаемую квартиру. Однако ФИО3 указанную квартиру не освобождает.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что ФИО3 подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Белгорода прекратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес>

Выселить ФИО3 из жилого помещения – 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья: Долженко Е.В.

Решение изготовлено в окончательной форме «13» декабря 2018 года.