Дело № 2-517/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Амана А.Я.,

при секретаре Катаевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г.Барнаула о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы (с учетом уточнения) обратились в суд с иском к ответчику о признании за ФИО1 право собственности на 5/6 доли в праве собственности на жилой /// в ///, общей площадью 123,4 кв.м., за ФИО2 право собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилой /// в ///, общей площадью 123,4 кв.м. 

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются наследниками как переживший супруг и сын умершего +++ ФИО3 

Умерший владел на праве собственности жилым домом, полезной площадью 30,1 кв.м., расположенным по адресу: /// на основании договора от +++.

Согласно Выписки из Протокола ... от +++ земельный участок по ///, общей площадью 600 кв.м. за счет свободной площади был предоставлен гражданину ФИО4 на праве бессрочного пользования для возведения жилого одноэтажного одноквартирного к/насыпного дома. Домовая книга на жилой дом содержит отметку о том, что «Дом построен планово в 1961 году». Первым человеком, прописанным в данном доме указан ФИО4. Таким образом, вышеуказанными документами, безусловно подтверждается, что супруги ФИО3 и ФИО1 приобрели жилой дом, расположенный на земельном участке, предоставленном владельцу жилого дома на праве бессрочного пользования.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было предусмотрено, что отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Таким образом, купив +++ дом, по адресу: /// умерший супруг истицы ФИО3 и ФИО1, являясь супругой умершего в данный период, приобрели право бессрочного пользования на земельный участок.

В настоящее время земельный участок площадью 615 кв.м. по адресу /// поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый ....

Постановлением администрации Ленинского района г. Барнаула ... от +++ разрешено ФИО3 снести старый каркасно-засыпной дом и возвести новый из бруса общей площадью 156,78 кв.м. по адресу: ///.

ФИО3 и ФИО1 на указанном участке снесли каркасно-засыпной дом и возвели спорное строение Лит. А, площадью 123,4 кв.м. 

Следовательно, жилой дом по адресу: /// создан с получением на это необходимого разрешения и строительство является разрешенным, а не самовольным.

Согласно выписке из технического паспорта строение не сдано в эксплуатацию.

Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок не были оформлены по причине смерти собственника ФИО3, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В ходе рассмотрения гражданского дела к его участию в качестве третьего лица привлечена ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 ее представители ФИО6, ФИО7 заявленные требования поддержали в полном объеме. 

Истец ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился.

Представитель ответчика администрации г. Барнаула, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, его представителей изучив письменные материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

При этом пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что жилой /// в /// полезной площадью 30,1 кв.м. принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи от +++ (л.д. 6).

Согласно пункту 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от +++, отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Как следует из протокола заседания Исполкома Железнодорожного районного Совета депутатов трудящихся от +++ ... (решение ... «Разбор заявлений граждан»), земельный участок /// по /// в г. Барнауле площадью 600 кв. предоставлен ФИО4 на праве бессрочного пользования, для возведения жилого одноэтажного к/насыпного дома.

Согласно домовой книге дом, расположенный по адресу: /// жилой площадью 26 кв.м. построен планово в +++ году, при этом ФИО4 указан как лицо ответственное за ведение книги и прописки по дому. 

Часть 1 статьи 37 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего до 30.10.2001) предусматривала, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками, при этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Таким образом, заключив +++ договор купли-продажи жилого /// в /// к ФИО3 перешло право пользования земельным участком по указанному адресу.

Постановлением администрации Ленинского района г.Барнаула от +++ ФИО3 разрешено снести старый каркасно-засыпной дом и возвести новый из бруса общей площадью 156,78 кв.м.(л.д. 11).

Постановлением администрации Ленинского района г.Барнаула ... от +++ ФИО3 разрешена прирезка земельного участка по северной границе до красной линии к земельному участку ... по /// в ///.

Также указанным постановлением Горкомзем указано вынести красную линию в натуру, определить точный размер прирезанного участка и выдать ФИО3 правоустанавливающие документы на прирезанный участок (л.д. 12).

Постановлением администрации г.Барнаула ... от +++ утвержден проект границ земельного участка из земель населенных пунктов площадью 0,0615 га для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации жилого дома по адресу: ///.

Постановлением также утвержден проект границ земельного участка из земель населенных пунктов площадью 0,0074 га («за красными линиями»), прилегающего к северной границе земельного участка по адресу: /// для обслуживания жилого дома (л.д. 23).

Распоряжением Главного управления имущественных отношений Алтайского края ... от +++ ФИО3 предоставлен земельный участок площадью 0,0615 га в собственность за плату из земель населенных пунктов для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации жилого дома по адресу: ///. 9.

Управлению по земельным отношениям указано подготовить проект договора купли-продажи земельного участка.

Земельный участок площадью 615 кв.м. по адресу /// поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый ..., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 25-26).

Согласно заключению эксперта ... от +++ строение Литер А по /// в /// находится в пределах плановых границ земельного участка с кадастровым номером ....

Жилой дом Литер А, расположенный по адресу: /// соответствует требованиям действующих строительных, градостроительных и противопожарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Брак между ФИО3 и ФИО1 зарегистрирован +++.

В силу п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 в период брака с ФИО1, при наличии разрешения на строительство, возвел на отведенном земельном участке жилой дом Лит А общей площадью 123,4 кв.м., соответствующий строительным, градостроительным и противопожарным нормам и правилам, не создающий угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно п. 2 ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Учитывая изложенное, за ФИО3 и ФИО1 могло быть признано право собственности на спорный объект недвижимости по ? доли за каждым.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьями 1112, 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО3 умер +++, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТО ... от +++ (л.д. 21).

Как следует из материалов дела, ФИО1 приходилась ФИО3 супругой, ФИО2 сыном.

В силу п. 1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из ответа нотариуса ФИО8 следует, что после смерти ФИО3, умершего +++, заведено наследственное дело о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследниками к имуществу ФИО3 по закону являются жена ФИО1 в 2/3 долях в виду отказа в ее пользу дочери наследодателя, ФИО5 и сын ФИО9 в 1/3 доле.

Выданы свидетельства о праве на наследство ФИО1, ФИО2 на денежные средства, внесенные в ПАО «Сбербанк России». Других наследников в вышеуказанном деле не значится.

Таким образом, после смерти ФИО3 наследниками первой очереди являются ФИО1, ФИО2

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным требования истцов удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на 5/6 доли, за ФИО2 – 1/6 доли в праве собственности на жилой /// в ///. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 5/6 доли в праве собственности на жилой /// в /// края общей площадью 123,4 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилой /// в /// края общей площадью 123,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула.

Судья А.Я. Аман