Дело № 2-479/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«26» июля 2018 года г. Киржач

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Вавильченковой Г.И.,

при секретаре Утешевой Н.Г.,

представителя истца адвоката Щербицкой Ю.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного с ФИО2 09.10.2017 года. Просила прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, общей площадью 46,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> Признать за ней право собственности на данную квартиру. 

В обоснование заявленных требований указала, что в 09.10.2017 года она заключила с ФИО2 договор пожизненного содержания с иждивением, по которому передала ответчику бесплатно в собственность принадлежащую ей квартиру по вышеуказанному адресу, а ответчик обязался сохранить за ней право бесплатного пожизненного пользования квартирой, осуществлять ее пожизненное содержание, обеспечивать питанием, одеждой и уходом. Стоимость всего объема содержания была определена сторонами в сумме 16200 рублей. Она свои обязательства по договору исполнила, передав ответчику в собственность квартиру, однако последний свои обязательства по договору надлежащим образом не исполнял. Не оказывал ей необходимый уход, поэтому она была вынуждена заключить договор о предоставлении социальных услуг 01.03.2018 года с ГБУ СО ВО «Киржачский комплексный центр социального обслуживания», сотрудники которого покупали ей продукты, готовили пищу, оказывали по услуги по оплате коммунальных платежей за ее счет, убирали жилое помещение. 

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании ее представитель адвокат Щербицкая Ю.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив заявление ответчика о признании иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

В соответствии с п. 1, ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу п. 1, ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

Согласно ст. 602 ГК РФ, в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

На основании п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (получатель ренты), проживающей по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, и ответчиком и ФИО2 (плательщик ренты) был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому истец передала в собственность ответчику бесплатно принадлежащую истцу на праве собственности квартиру по адресу: 

<

адрес>, а ответчик в обмен на полученную в собственность квартиру обязался осуществлять пожизненное содержание с иждивением истца, предоставив ей указанную квартиру для проживания и обеспечивая ее питанием, одеждой и уходом. Стоимость всего объема пожизненного содержания с иждивением (жилища, питания, одежды, ухода) была определена сторонами в сумме 16200 рублей в месяц.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с требованием о добровольном расторжении договора, однако в досудебном порядке стороны соглашения по спорным вопросам не достигли.

В заявлении ответчика о признании иска указано, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173,198 ГПК РФ, ему известны.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчика.

Кроме того, удовлетворяя требования о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, суд учитывает, что ответчиком не представлено доказательств о надлежащем исполнении договора.

Так, из материалов дела видно, что истец заключила ДД.ММ.ГГГГ договор о предоставлении социальных услуг с ГБУ СО ВО «Киржачский комплексный центр социального обслуживания», сотрудники которого оказывали ей по услуги по оплате коммунальных платежей за ее счет, убирали жилое помещение, покупали продукты, готовили пищу. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение государственной пошлины 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением №

<

адрес>6, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: Владимирская область, микрорайон Красный Октябрь, кв-л Южный, д.8, кв.23, с кадастровым номером 33:02:020212:859.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья Г.И.Вавильченкова

Мотивированное решение составлено 30 июля 2018 года

Председательствующий судья Г.И.Вавильченкова