Дело № 2-1059/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

19 мая 2020 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при участии секретаря Бойко Т.А.,

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Главного управления государственного жилищного надзора г. Севастополя к ООО "Севжилсервис" об обязании совершить определенные действия; третье лицо ФИО2,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ООО "Севжилсервис" об обязании совершить определенные действия. 

Исковые требования мотивированы тем, что 28.11.2018 в Госжилнадзор Севастополя поступило обращение собственника квартиры № многоквартирного дома 

<

адрес> по вопросу ненадлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме. На основании указанного обращения была провел внеплановая проверка в отношении ООО «Севжилсеврис», осуществляющей деятельность по управлению данным многоквартирным домом. В ходе проведенной проверки выявлены нарушения требований подпунктов 5.5.6, 5.7.1, 5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно не выполнении мероприятий по обеспечению вентиляционной тяги в квартире № многоквартирного дома 

<

адрес>. Просит обязать ООО «Севжилсервис» выполнить указанные нарушения. 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. 

Представитель ответчика в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки не сообщил, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представлено. 

Третье лицо в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена, о причинах неявки не сообщил, ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие суду не представлено.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, так как о времени и месте проведения судебного заседания он извещен в установленном процессуальным законом порядке.

Исследовав доводы искового заявления, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Госжилнадзор Севастополя в соответствии со статьей 20 ЖК РФ и пунктом 3 Положения о Госжилнадзора Севастополя, утвержденного Постановлением Правительства Севастополя от 05.06.2014 года № 39 является функциональным органом исполнительной власти города Севастополя, осуществляющим функции по региональному государственному жилищному надзору.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (часть 1).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (часть 1.1 статья 161 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее по тексту - Правила).

Согласно пункту 5 Правил в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа ) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (отпусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Перечень). 

Согласно пункту 15 Перечня, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов в том числе состоят из: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Частью 5 статьи 12 Федерального закона № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» установлено, что руководитель, иное должностное лицо или уполномоченный представитель юридического лиц, индивидуальный предприниматель, его уполномоченный представитель обязаны предоставить должностным лицам органа государственного контроля (надзора), проводящим выездную проверку, возможность ознакомиться с документами, связанными с целями, задачами и предметом выездной проверки, в случае, если выездной проверке не предшествовало проведение документарной проверки, а также обеспечить доступ проводящих выездную проверку должностных лиц и участвующих в выездной проверке экспертов, представителей экспертных организаций на территорию, в используемые юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем при осуществлении деятельности здания, строения, сооружения, помещения, к используемым юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями оборудованию, подобным объектам, транспортным средствам и перевозимым ими грузам.

Установлено, что 28.11.2018 года ФИО2 обратилась в Госжилнадзор Севастополя по вопросу ненадлежащего содержания вентиляционной системы в доме 

<

адрес>

Проведенной проверкой Госжилнадзором Севастополя в деятельности С «Севжилсервис» были выявлены нарушения требований подпунктов 5.5.6, 5.7.1, 5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно невыполнении мероприятий по обеспечению вентиляционной тяги в квартире № многоквартирного дома 

<

адрес>.

По результатам внеплановой выездной проверки ООО «Севжилсеврис» выдано предписание № 20.10-10-ВЗ/18/1302-ПР от 26.12.2018 года об устранении указанных нарушений в срок до 10.10.2019 года.

Как следует из материалов дела в установленный срок предписание Госжилнадзора Севастополя не исполнено.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 6 Гагаринского района г. Севастополя ООО «Севжилсервис» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч 2 ст. 19.5 КоАП РФ. 

До настоящего времени ООО «Севжилсервис» уклоняется от выполнения работ по обеспечению тяги вентиляционных каналов в многоквартирном доме 

<

адрес>, что может способствовать созданию и развитию аварийной ситуации, создает угрозу жизни и здоровья для жильцов указанных многоквартирных домов.

На основании части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части первой статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании вышеизложенного, суд находит требования истца о возложении обязанности ответчика представить в Госжилнадзор Севастополя вышеперечисленные документы законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины. 

Согласно статье 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, в соответствии со статье 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета города Севастополя подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Главного управления государственного жилищного надзора города Севастополя удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» выполнить требования предписания Госжилнадзора Севастополя от 26.12.2018 № 20.10-10-ВЗ/18/1302-ПР, а именно: выполнить работы по обеспечению тяги вентканала санузла в квартире № многоквартирного дома 

<

адрес>. 

Установить Обществу с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» предельный срок по исполнению требования предписания от 26.12.2018 № 20.10-10-ВЗ/18/1302-ПР Госжилнадзора Севастополя в течении одного месяца со дня вступления законную силу решения суд.

Взыскать с Общество с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» в доход бюджета города Севастополя судебные расходы в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированный текст решения составлен 26 мая 2020 года. 

Председательствующий И.Г. Блейз