Дело № 2-552/2019

Решение

Именем Российской Федерации

8 мая 2019 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Станововой А.А.

при секретаре Богатыревой Е.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрированы ответчики, однако в квартире они не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что ответчики приходятся ей родителями; ответчики проживают по другому адресу, личных вещей ответчиков в квартире нет, коммунальные платежи не осуществляют.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие; ранее в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что квартира принадлежит дочери ФИО2; вещей ответчиков в спорной квартире нет, оплату коммунальных услуг производит истец.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (уведомление в деле); ходатайств и возражений не представлено.

Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела судом, об отложении судебного заседания участники процесса не просили, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу положений части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Конституция Российской Федерации в статье 40 закрепляет право граждан на жилище.

В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 9 марта 1993 г. была передана в совместную собственность ФИО1, ФИО3, ФИО4 с учетом ФИО5

Согласно договору дарения доли квартиры от 28 октября 2014 г., ФИО3 (которому принадлежало 2/4 доли на основании вышеуказанного договора от 9 марта 1993 г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 25 сентября 2014 г.) и ФИО4 (которой принадлежала 1/4 доли на основании вышеуказанного договора от 9 марта 1993 г.) подарили ФИО2 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, истец ФИО2 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11 февраля 2019 г. (запись о регистрации 

<

№> от 11 февраля 2019 г.)

В указанном жилом помещении зарегистрированы: с 14 декабря 1989 г. ФИО3, 

<

дата> года рождения, и с 27 декабря 1990 г. ФИО4, 

<

дата> года рождения, что подтверждается адресной справкой от 18 апреля 2019 г., представленной отделом по вопросам миграции МО МВД России «Вышневолоцкий», выпиской из домовой книги от 29 марта 2019 г.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчики приходятся ей родителями, которые после заключения договора дарения выехали на постоянное место жительства в другое жилое помещение, расходы по оплате коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения не несут.

Расходы по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги несет истец, что подтверждается исследованными в судебном заседании платежными документами, а также не отрицалось ответчиком ФИО3 

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 131 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В абзацах первом, втором, четвертом пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», даны следующие разъяснения.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 131 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, ответчики с 2014 г. выехали из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, перестали вести общее хозяйство с собственником данного жилого помещения, что подтверждает фактическое прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения.

Соглашение между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением и регистрации в нем не заключалось.

Из объяснений ответчика ФИО3 в судебном заседании следует, что их с супругой выезд из жилого помещения носил добровольный характер, препятствий в пользовании квартирой им никто не чинит, вселиться обратно в квартиру они не пытались. Доказательств обратного суду не представлено.

Правомочия истца ФИО2 вытекают из ее правового положения как собственника спорного жилого помещения, право которой возникло на основании договора приватизации от 9 марта 1993 г. и договора дарения доли квартиры от 28 октября 2014 г.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Факт сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости признания ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, и ФИО4, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, и ФИО4, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Становова