РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шиманской М.Е.,

при секретаре Мирошниковой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-2884/2024 (УИД 71RS0023-01-2024-004632-21) по иску ФИО2 к администрации МО р.п.Первомайский Щекинского района, администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО2 с учетом уточнений обратилась в суд с иском к администрации МО р.п.Первомайский Щекинского района о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указала, что она (ФИО2) с 1974 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СТ «Чайка», является членом СТ «Чайка», задолженности по членским и целевым взносам не имеет. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СТ «Чайка», площадью 1300 кв.м.в порядке приобретательной давности.

Определением от 11.10.2024 к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация МО Щекинский район, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено СТ «Чайка».

В судебное заседание истец ФИО2, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном ходатайстве просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования подержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации МО р.п.Первомайский Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, просит принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СТ «Чайка» в лице председателя в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе рассмотрения дела, с 1974 года по настоящее время ФИО2 является членом СТ «Чайка» и пользуется земельным участком № площадью 13 соток, задолженности по членским и целевым взносам не имеет, что подтверждается справкой от 30.07.2024.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного главой Первомайской поселковой администрации ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1. (супруг истца) был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, «Чайка» п/о Азот, участок №, площадью 0,082 га, для коллективного садоводства.

Решением мирового судьи судебного участка №51 г.Щекино Тульской области от 11.11.2005 по гражданскому делу №(05)51 свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданное на имя ФИО1 главой Первомайской поселковой администрации Щекинского района Тульской области Поссоветом народных депутатов Тульской области ДД.ММ.ГГГГ на основании решения главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок №, расположенный в СТ «Чайка» по адресу: 

<

адрес> признано недействительным.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 243 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В последнем случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Согласно п.п.15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно справке казначея СТ «Чайка» с 1974 года по настоящее время ФИО2 является членом СТ «Чайка» и пользуется земельным участком № площадью 13 соток, задолженности по членским и целевым взносам не имеет, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СТ «Чайка», не зарегистрировано.

Проанализировав представленные письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что факт открытого и непрерывного владения ФИО2 более 18 лет земельным участком, площадью 1300 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, СТ «Чайка», участок №, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, достоверности и допустимости, суд находит их достаточными для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 1300 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, СТ «Чайка», участок №, в порядке приобретательной давности. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, паспорт №, к администрации МО р.п.Первомайский Щекинского района, ИНН №, администрации МО Щекинский район, ИНН о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СТ «Чайка», участок №, в порядке приобретательной давности в обозначениях характерных точек границы в следующих координатах: Н1: Х – 727552,82; Y – 255712,93, Н2: Х – 727561,59; Y – 255735,43; Н3: Х – 727572,18; Y – 255758,59; Н4: Х – 727558,78; Y – 255761,11; Н5: Х – 727551,15; Y – 255762,00; Н6: Х – 727540,91; Y – 255760,52; Н7: Х – 727539,84; Y – 255760,53; Н8: Х – 727539,78; Y – 255746,52; Н9: Х – 727539,42; Y – 255732,77; Н10: Х – 727539,06; Y – 255699,81; Н11: Х – 727539,18; Y – 255696,56; Н12: Х – 727539,66; Y – 255694,16; Н13: Х – 727547,34; Y – 255694,92; Н1: Х – 727552,82; Y – 255712,93.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 20.12.2024 года.

Председательствующий