Дело № 2-34/2018

Поступило в суд 29.11.2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2018 года р.п. Мошково Новосибирская область

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Мухиной М.В., 

при секретаре Желиба Т.В.,

с участием:

истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2,

третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском. Просил признать ФИО5 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование своих требований указал, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в его доме зарегистрирован ответчик ФИО5, что существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку в настоящий момент не может продать вышеуказанный жилой дом. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель истца ФИО2 в судебном заедании поддержал исковые требования ФИО1.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного разбирательства по известному суду последнему месту жительства, мотивированный отзыв суду не представила.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями, указала, что ответчица это ее двоюродная сестра, а ФИО6 – это ее муж, который также был опекуном ответчицы. Холодинская (ФИО5) проживала вместе с ними, а ДД.ММ.ГГГГ она забрала все свои вещи и уехала из дома. На тот момент ей было 20 лет, сказала, что будет жить самостоятельно. Регистрация ответчицы мешает им распорядиться имуществом, так как они хотят продать дом и переехать жить ближе к городу. В 

<

данные изъяты>. Холодинская (ФИО5) вышла замуж и живет у мужа в 

<

адрес>. После регистрации брака ответчица с ними не общается, помощь в содержании дома не оказывает. Кроме этого ответчица состоит на учете в администрации 

<

данные изъяты> района на получение жилья, как ребенок оставшийся без попечения родителей.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного разбирательства, причину неявки суду не сообщил, мотивированный отзыв суду не представил.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, и в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, представленные доказательства, дав им оценку, приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (документы-основания: договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.5, 27-28). 

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

По данным домовой книги по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, 

<

данные изъяты>., ФИО5, 

<

данные изъяты> (л.д.7-9). 

Согласно акту о проверке жилищных условий, составленному ДД.ММ.ГГГГ депутатом 

<

данные изъяты>., по адресу: 

<

адрес> проживают ФИО1, 

<

данные изъяты> (л.д.30). 

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания его семьи.

Допрошенные в судебном заседании свидетели 

<

данные изъяты>. пояснили, что ФИО1 они знают, так как проживают по соседству. Также знают ответчицу ФИО5, которая в 

<

адрес> не проживает около 2 лет, вещей ответчицы в доме ФИО6 нет. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Так как ответчик в судебное заседание не явился и не представил суду доказательств того, что за ней сохраняется право пользования спорным жилым помещением, суд исходит из доказательств, представленных истцом.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчик ФИО4 в настоящее время в доме истца не проживает, а лишь состоит на регистрационном учете, помощь в содержании дома не оказывает, в связи с чем утратила право пользования данным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд находит требования ФИО1 о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2018. 

Судья М.В.Мухина