версия для печати

Дело № 2-811/2019

УИД: 26RS0023-01-2019-001282-58

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

20 мая 2019 года гор. Минеральные Воды 

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кайшева Н.Е.,

при секретаре судебного заседания Зароченцевой А.А., 

с участием:

представителя истца ФИО9 по доверенности ФИО16

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО9 к администрации Минераловодского городского округа об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО9 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Минераловодского городского округа об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что Л.А., .............. года рождения, проживавшая на момент смерти по адресу: г. С, .............., умерла ............... Завещание ФИО13 Л.А. не составила. 

После смерти ФИО13 Л.А. открылось наследство, состоящее из 2/25 доли домовладения находящихся по адресу: г. С, .............., лит. А, состоящая из 1 комнаты жилой площадью 19,8 кв. м, общей площадью 23,5 кв. м., гараж лит. «Ж», согласно договора приватизации жилой площади от .............., кадастровый .............., согласно кадастровому паспорту от ............... 

Она, ФИО9 является наследником первой очереди по закону, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО24 (А.И.) Н.А., свидетельствами о заключении и расторжении брака между ФИО9 и ФИО17, свидетельством о рождении ФИО13 (ФИО1) Л.А., свидетельством о заключении брака между ФИО18 и А.И., свидетельством о расторжении брака между ФИО18 и А.И., свидетельством о заключении брака между А.И. (ФИО1) Л.А. и И.Н.. 

Других наследников первой очереди не имеется. 

.............. она обратилась к нотариусу ФИО10 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на недвижимость, расположенную по адресу: г. С, .............., принадлежащую наследодателю ФИО13 Л.А. .............. она получила письменный отказ, в связи с тем, что описание объекта недвижимости содержит взаимоисключающие параметры, так как в договоре приватизации жилой площади г. С и .............. РФ от .............., указано, что приобретатель «приобретает в частную собственность занимаемую им (ими) 2/25 долю домовладения находящуюся в г. С .............. лит А состоящую из 1 комнат жилой площадью 19,8 кв. м., общей площадью 23,5 кв. м., гараж лит Ж», но тогда если речь идет о квартире, то непонятно кому принадлежат 2/25 доли в ней. 

Также умершая ФИО13 Л.А. при жизни осуществила строительство пристройки к .............. жилого дома литер «А-а5», на основании разрешения на строительство от .............., за счет чего общая площадь квартиры увеличилась до 36,2 кв.м. ФИО13 Л.А. предпринимала попытки введения в эксплуатацию данной пристройки, но не успела. 

Согласно справке ..............с от .............. выданной комитетом по земельным ресурсам и землеустройству .............. и г. С Л.А. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования 2/25 доля земельного участка в праве общего пользования. В течение шестимесячного срока со дня открытия наследства она как наследник совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства - подала соответствующее заявление нотариусу.

Поэтому истец ФИО9 просила суд:

- установить факт принятия наследства за ней, ФИО9 в виде квартиры после реконструкции общей площадью 36 кв. м., жилой площадью 19,8 кв. м., гаража лит. Ж площадью 36,2 кв.м., расположенного по адресу: г. С, .............., кадастровый .............., 2/25 доли земельного участка в праве общего пользования расположенного по адресу: г. С, ..............;

- признать за ней, ФИО9 право собственности на квартиру после реконструкции общей площадью 36 кв. м., жилой площадью 19,8 кв. м., гараж лит. Ж площадью 36,2 кв.м., расположенного по адресу: г. С, .............., кадастровый .............., 2/25 доли земельного участка в праве общего пользования расположенного по адресу: г. С, ...............

Истец ФИО9, надлежащим образом уведомленная о дате судебного заседания в суд не явилась, представители истца по доверенности ФИО19 и ФИО16 в судебных заседаниях заявленные требования поддержали в полном объеме, дали суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, и просили суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик администрация Минераловодского городского округа надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела, ее представитель ФИО20 в судебное заседание не явилась, представив суду ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с рассмотрением дела на усмотрения суда в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо ТУ Росимущества в.............. надлежаще извещено о месте и времени рассмотрения дела, его представитель ФИО21 в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лица нотариус ФИО10 надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причина ее неявки суду неизвестна.

Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выяснив позицию участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В процессе состязательности суд не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле. 

Судом было распределено бремя доказывания по делу, сторонам были разъяснены последствия непредставления доказательств в подтверждение обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений. Таким образом, судом были созданы сторонам все необходимые условия для полного и всестороннего исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела.

Как следует из материалов дела и судом установлено, .............. состоялся договора приватизации жилой площади, согласно которому Л.А. было передано в частную собственность занимаемую 2/25 доли домовладения, находящегося в г. С, по .............. литере А, состоящую из 1 комнаты, жилой площадью 19,8 кв.м., общей полезной площадью 23,5 кв.м., гараж в лит. «Ж».

В 2001 году Л.А., ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО8, МУП ПТЖХ был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 1495,06 кв.м., расположенных по адресу: г. С, ..............; на основании постановления главы города С и .............. .............. от .............., что подтверждается справкой и планом земельного участка, выданных комитетом по земельным ресурсам и землеустройству .............. и г. С.

Л.А. было разрешено строительство пристройки к .............. жилого дома литер «А-а5», по адресу: город С, .............., что подтверждается выпиской из решения межведомственной комиссии администрации города С и .............. от .............. и актом от 10.09.2002г.

Л.А. умерла ...............

Наследником 1-ой очереди по закону после смерти ФИО13 (до брачные фамилии ФИО1, А.И.) Л.А., умершей .............., является дочь - ФИО24 (до брачная фамилия А.И.) ФИО9

Других наследников 1-ой очереди по закону нет.

.............. ФИО9 обратилась к нотариусу по Минераловодскому нотариальному округу ФИО22 с заявлением о принятии наследства после смерти матери Л.А., умершей ...............

.............. ФИО9 обратилась к нотариусу по Минераловодскому нотариальному округу ФИО10 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на .............., расположенную по адресу: город С, ............... 

На данное заявление нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия от .............., в котором указано, в подтверждение принадлежности недвижимости наследодателю ФИО9 представила Договор приватизации жилой площади г. С и .............. Ставропольского Российской Федерации от .............., заключенный в простой письменной форме. В названном договоре неоднозначно определен объект недвижимости, поступивший в собственность Л.А.. Так, в п.1 договора указано, что приобретатель приобретает в частную собственность занимаемую им (ими) 2/25 долю домовладения находящуюся в г. С .............. литере А состоящую из 1 комнат жилой площадью 19,8 кв. м, общей площадью 23,5 кв.м, гараж в лит. Ж». Если допустить, что в договоре имелась в виду квартира, то непонятно, кому принадлежат 23/25 доли в ней. Если предположить, что имелась в виду доля жилого дома, то в договоре указано, что доля домовладения расположена по адресу: г. С, ............... Это также противоречит закону, так как жилой дом и квартира - это индивидуально - определенные объекты недвижимости. Таким образом, выдать свидетельство о праве на наследство на недвижимость, принадлежащую Л.А., невозможно, в связи с тем, что описание этого объекта содержит взаимоисключающие параметры. Нотариус не вправе выдавать свидетельство о праве на наследство на имущество умершего, опираясь на свои предположения.

Согласно выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу:.............., город С, .............., .............., расположены:

- жилой дом, площадью 325,2 кв.м., кадастровый .............., адрес (местоположение) –.............., г. С, ..............; в котором имеются помещения, с кадастровыми номерами 26:24:040428:208, 26:24:040428:209, 26:24:040428:210, 26:24:040428:211, 26:24:040428:212, 26:24:040428:213, 26:24:040428:214, 26:24:040428:215, 26:24:040428:216, 26:24:040428:217; правообладатель: ФИО8 - 9/100 долей в праве;

- жилое помещение – квартира, площадью 23,7 кв.м., кадастровый .............., адрес (местоположение) –.............., г. С, ..............; правообладатели: отсутствуют.

- земельный участок, площадью 1495 кв.м., кадастровый .............., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:.............., г. С, ..............; правообладатель: ФИО8 – постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру, выполненном Минераловодским производственным участком Северо-Кавказского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в настоящее время с учетом пристройки, площадь .............., расположенной по адресу: город С, .............., составляет 36,4 кв.м.

Согласно техническому паспорту на гараж, выполненного Минераловодским производственным участком Северо-Кавказского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», площадь гаража литер «Ж» составляет по наружному обмеру 36,2 кв.м., по внутреннему обмеру 31,4 кв.м.

В справке исх. .............. от .............., выданной ООО «Архитектурно-планировочное бюро ..............» указано, что жилой дом, числившийся согласно договора приватизации жилой площади от .............., по адресу: г. С ты, ..............; кадастрового паспорта здания от .............. .............. по адресу:.............., г. С, ..............; в соответствии с наименованиями элементов улично-дорожной сети Минераловодского городского округа.............., утвержденными постановлением администрации ^Минераловодского городского округа.............. .............. от .............., кадастрового паспорта земельного участка от .............. .............., в настоящее время значится по адресу: Ставропольский тай, .............., город С, ............... 

Согласно строительно-технического заключения по конструктивной безопасности объекта, выполненного ЗАО «Гражданпроект», .............., расположенная по адресу: г. С, .............., и вновь возведенная пристройка построены с соблюдением строительных норм и правил, удовлетворяют требованиям СП 54.13330.2011 «здания жилые многоквартирные» соответствует нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям и пригодны для постоянного проживания; удовлетворяют правилам безопасности в части несущей и ограждающих конструкций, пригодны для дальнейшей эксплуатации; при выполнении работ по строительству пристройки не затронуты несущие элементы существующего здания, не нарушена целостность несущих конструкций и несущая способность здания в целом; пристройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью других граждан; не препятствует и не оказывает влияние на содержание и использование сопредельных земельных участков и расположенных на них строениях; .............. используется по назначению и обслуживается в соответствии с законными требованиями, находиться в работоспособном техническом состоянии. 

Кроме того, в заключении о признании жилого помещения квартирой, выданного ЗАО «Гражданпроект», объект капитального жилищного строительства общей площадью 36,4 кв., по адресу: г. С, .............., состоящий из жилой комнаты 19,7 кв.м., коридора 4,9 кв.м., кухни 8,2 кв.м., санузла 3,6 кв.м., указано, что он является изолированным жилым помещением, обладает необходимым набором помещений, отделена от смежных квартир капитальными стенами и имеет отдельный вход, данное жилое помещение обладает необходимым признаком квартиры, данная квартира не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу для здоровья граждан.

Переходя к правовому анализу и оценке сложившейся спорной ситуации, суд исходит из того, что в силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.ст.1115, 20 ГК РФ). Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ). В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Совокупность никем не опровергнутых вышеуказанных доказательств, согласующихся между собой и являющихся допустимыми доказательствами, подтверждается факт того, что в фактическом пользовании Л.А. находилась .............., общей площадью 36,2 кв.м., предоставленная её в собственность на основании договора приватизации жилой площади от .............. и реконструированная на основании решения межведомственной комиссии администрации города С и .............. от .............. 

Данная квартира в жилом доме является изолированным жилым помещением, обладает необходимым набором помещений, отделена от смежных квартир капитальными стенами и имеет отдельный вход, отдельную отопительную системы, коммуникации, раздельный лицевой счет по оплате за коммунальные услуги. 

Таким образом, .............., общей площадью 36,2 кв.м., расположенная в жилом .............., находящемся по адресу: город С, .............., является наследственной массой после смерти Л.А., умершей .............. и ФИО9, как наследник по закону 1-ой очереди, имеет право собственности на данную квартиру в порядке наследования.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование о признании за ФИО9 право собственности на квартиру после реконструкции общей площадью 36 кв. м., жилой площадью 19,8 кв.м., расположенную по адресу: г. С, .............., подлежит удовлетворению.

Не подлежит удовлетворению заявленное требование о признании за ФИО9 право собственности на 2/25 доли земельного участка в праве общего пользования, расположенного по адресу: г. С, .............., в порядке наследования после смерти Л.А., умершей .............., поскольку доказательств того, что ФИО13 Л.А. на праве собственности или пожизненного наследуемого владения принадлежала 2/25 доли в праве на земельный участок, истцом не представлено, а в силу ст. 1181 ГК РФ только принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. В материалах дела имеются документы, подтверждающие предоставления ФИО13 Л.А. земельного участка в общее постоянное (бессрочное) пользования.

Не подлежит удовлетворению заявленное требование о признании за ФИО9 право собственности на гараж лит. Ж площадью 36,2 кв.м., расположенного по адресу: г. С, .............., в порядке наследования после смерти Л.А., умершей .............., поскольку доказательств того, что данный гараж принадлежал ФИО13 Л.А. и был построен ею, истцом не представлено.

Судом отмечается, что ФИО9 в 1996 году было разрешено строительство двух гаражей размером 7,80х4,80 м, на основании постановления главы администрации города С и .............. .............. от .............. (лист 3, 4 инвентарного дела на жилой дом, 2 группа). Суд критически относиться к договору приватизации жилой площади от.............. в части указания в нем о передачи ФИО13 Л.А. в собственность гараж литер Ж, и не может положит его в основу удовлетворения заявленного требования, поскольку в силу Закона РФ от .............. .............. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья это бесплатная передача в собственность граждан жилых помещений, гараж, согласно норм ЖК РСФСР и ЖК РФ, к жилым помещениям не относиться.

Не подлежит удовлетворению заявленное требование об установлении факта принятия наследства ФИО9 после смерти матери Л.А., умершей .............., поскольку ФИО9 в установленный законом срок, а именно .............., обратилась к нотариусу по Минераловодскому нотариальному округу ФИО22 с заявлением о принятии наследства, дополнительного вынесения решения по данному вопросу не требуется, так как в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Кроме того, гараж лит. Ж площадью 36,2 кв.м. и 2/25 доли земельного участка в праве общего пользования, расположенных по адресу: г. С, .............., не являются наследственной массой после смерти Л.А., умершей .............., по вышеизложенным основаниям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 к администрации Минераловодского городского округа об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить частично.

Признать за ФИО9 право собственности на квартиру после реконструкции общей площадью 36 кв. м., жилой площадью 19,8 кв.м., расположенную по адресу: г. С, ...............

Отказать ФИО9 в удовлетворении заявленных требований об установлении факта принятия наследства за ФИО9 в виде квартиры после реконструкции общей площадью 36 кв. м., жилой площадью 19,8 кв. м., гаража лит. Ж площадью 36,2 кв.м., расположенного по адресу: г. С, .............., кадастровый .............., 2/25 доли земельного участка в праве общего пользования расположенного по адресу: г. С, ..............; о признании за ФИО9 право собственности на гараж лит. Ж площадью 36,2 кв.м., расположенного по адресу: г. С, .............., кадастровый .............., 2/25 доли земельного участка в праве общего пользования расположенного по адресу: г. С, ...............

Решение принято судом в окончательной форме 25 мая 2019 года и может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд.

Председательствующий: