Дело № 2- 1839/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 19 сентября 2019 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска

в составе председательствующего судьи Земцовой О.Б.,

при секретаре Прокудиной К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО7 о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. 

В обоснование требований указала, что спорное жилое помещение представляет сосбой однокомнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты> расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Данное жилое помещение было получено истцом по договору купли-продажи от 09 апреля 2018 г.

На основании п.4 указанного договора ответчик ФИО7 обязалась сняться с регистрационного учета из спорной квартиры до 09 мая 2018 г. По истечении данного срока она не снялась с регистрационного учета.

В настоящее время собственником жилого помещения является истица, но в спорном жилом помещении остается зарегистрированной ответчица. Право пользования спорной квартирой у ответчицы прекратилось в силу ч.2 ст.292 ГК РФ, вместе с тем, она остается зарегистрированной в спорном жилом помещении по месту жительства, чем нарушает права собственника жилого помещения, истца по настоящему делу.

Просит признать ФИО7 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истицы по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, также указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора УМВД России по Ульяновской области, ОМВД по Железнодорожному району г. Ульяновска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. 

В силу части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите основных прав человека и основных свобод (заключена в Риме 4 ноября 1950 года) предусмотрено, что каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 2 статьи 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истице ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> также право общей долевой собственности, по 

<

данные изъяты> доли зарегистрировано за ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в Едином государственном реестре Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 13 апреля 2018 г.

В силу статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Следовательно, распорядившись принадлежащим ей жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> ФИО1 прекратила все права собственника на данное жилое помещение, в том числе и право пользования отчужденным имуществом (проживания в жилом помещении).

Согласно справки ф-8 по состоянию на 06 августа 2019 г. в данном жилом помещении зарегистрирована ФИО7 с 03 сентября 2012 г., а также указаны новые собственники: ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 без регистрации.

Как следует из содержания искового заявления ФИО7 добровольно не снялась с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, из п.4 договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>., заключенного 09 апреля 2018 г. между ФИО3 от имени детей ФИО4, ФИО5, ФИО6 и от имени своего мужа ФИО10 и ФИО1, следует, что в указанном объекте зарегистрирована ФИО7, которая обязуется сняться с регистрационного учета до 09 мая 2018 г.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истице по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей на праве собственности квартирой. Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ФИО7 прекращено, следовательно, исковые требования ФИО3 о признании ФИО7 прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО7 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: О.Б. Земцова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>