2-697/2020

72RS0019-01-2020-000716-58

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 02 июля 2020 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

судьи Егорова Б.Д.

при секретаре Измаиловой А.М.

с участием истца ФИО1, представителя АО «СУЭНКО», АО «ЭК «Восток» ФИО2, представителя ОАО «ТРИЦ» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-697

по заявлению ФИО1, ФИО4 к ФИО5 об определении порядка оплаты коммунальных платежей, 

установил:

Истцы обратились в суд с заявлением о возложении оплаты коммунальных ресурсов по приборам учета: ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергия по квартире № в доме № 15 

<

адрес> на ответчика, мотивируя свои требования тем, что они втроем являются собственниками указанной квартиры, решением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по 1/3 доле. Однако в квартире они не проживают, вышеупомянутыми услугами не пользуются, в квартире установлены приборы индивидуального учета. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОАО «ТРИЦ» (л.д.л.д. 1-2).

В судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ протокольными определениями в качестве соответчиков привлечены АО «ЭК «Восток» и АО «СУЭНКО».

В судебном заседании ФИО1 на требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении.

ФИО4 и ФИО5 в суд не явились, извещены. 

Представитель АО «ЭК «Восток» и АО «СУЭНКО» ФИО2, действующий на основании доверенностей, возражает против предложенного порядка оплаты, считает, что каждый из собственников должен нести полностью все расходы.

Представитель ОАО «ТРИЦ» ФИО3, действующий на основании доверенности, не возражает против удовлетворения требований. 

Изучив доводы иска, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 154 Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании ФИО1, ФИО5, ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> дом 15 квартира № по 1/3 доле в праве общей долевой собственности за каждым (л.

<

...>).

ФИО1 и ФИО4 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

...> (л.д. 10).

ФИО4 в связи с обучением в ФГБОУ ВО «

<

данные изъяты>» проживает по адресу: г. Тюмень, 

<

адрес> (л.д.л.д. 12-13). 

Решением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Определить порядок оплаты задолженности, определенной на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>, по жилищно-коммунальным услугам, взносу на капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, дом 15, квартира № по ? доле ФИО5 – 

<

данные изъяты> и ФИО1 – 

<

данные изъяты>.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> дом 15, квартира № начиная с 26.03.2019 года, по 1/3 доле ФИО5, ФИО1, ФИО4 (л.д.л.д. 80-82).

Решение вступило в законную силу. 

По материалам дела следует, что лицевые счета разделены (л.д. 11).

По договору от ДД.ММ.ГГГГ, соглашению от ДД.ММ.ГГГГ АО «ЭК «Восток» уполномочивает ОАО «ТРИЦ» совершать действия по организации системы платежей населения по электроснабжению, центральному отоплению и горячему водоснабжению (л.д.л.д. 87-91).

В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что законом на собственника возложены обязанность по содержанию имущества, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально его доле в праве собственности, что закреплено решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. 

Однако в связи с тем, что истцы в спорной квартире не проживают, услугами по горячему и холодному водоснабжению, электроснабжению и водоотведению не пользуются, их оплата должна быть возложена на ФИО5

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок оплаты коммунальных ресурсов по приборам учета (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) в отношении квартиры № в доме № 15 

<

адрес>, возложив оплату в полном объеме на лицевой счет ФИО5. 

Мотивированное решение составлено 08.07.2020 года.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Б.Д. Егоров