Дело № 2-548/2025

Поступило в суд 21 ноября 2025 года

УИД 54RS0016-01-2025-000831-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2025 года с. Довольное

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Буяновой Н.А.,

при секретаре Кушко Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Утянского сельсовета 

<

адрес>, ЗЕ.й Е. Н., ФИО3 АлексА.не о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Доволенский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к администрации Утянского сельсовета 

<

адрес>, ЗЕ.й Е. Н., ФИО3 АлексА.не, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ он приобрел квартиру и земельный участок, расположенные в 

<

адрес>, у ФИО2

Решением Доволенского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>.

Истец ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

За все время проживания никто не заявлял своих прав на спорное имущество.

В настоящее время у ФИО1 возникла необходимость в оформлении права собственности на квартиру, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов сделать это во внесудебном порядке невозможно.

Истец просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 50,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, предоставленном в суд, просил дело рассмотреть без его участия, на заявленных требованиях настаивал по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика – администрации Утянского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, предоставленном в суд, просил дело рассмотреть без участия представителя администрации, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Ответчик ЗЕ. Е.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, в письменном заявлении, предоставленном в суд, просила дело рассмотреть без её участия, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных ФИО1 исковых требований не представила.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как разъяснено в пункте 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1 приобрел квартиру и земельный участок, у ФИО2

Решением Доволенского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:05:021104:26, расположенный в 

<

адрес>.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:05:021104:26, зарегистрировано за ФИО1, номер и дата государственной регистрации 54:05:021104:26- 54/163/2022-1 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ответом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда, после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу нотариального округа 

<

адрес> заявлений о принятии наследства по закону, по завещанию и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию не поступало.

Истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

На основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в отношении помещения, расположенного по адресу: 632470, 

<

адрес>, кадастровым инженером ФИО4, площадь помещения (квартиры) по результатам измерения и на основании Приказа Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ составила 50,7 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что возражений относительно заявленных ФИО1 требований суду не представлено. Какое-либо иное лицо в течение всего периода владения ФИО1 спорной квартирой, не предъявляло своих прав в отношении данного недвижимого имущества, не проявляло к нему интереса. Притязания со стороны ответчиков и третьих лиц отсутствуют.

Ответчики – представитель администрации Утянского сельсовета 

<

адрес>, ЗЕ. Е.Н., не возражали против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

Признание за ФИО1 права собственности на спорную квартиру не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, послужит основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1, признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Утянского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, ЗЕ.й Е. Н., ФИО3 АлексА.не о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 50,7 кв.м., установленной техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО4, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Буянова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2025 года.