ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

15 октября 2025 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сахаповой Л.Н., 

при секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» к ФИО2, действующего за себя и несовершеннолетнюю ФИО1, к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг

у с т а н о в и л:

ООО УК «Жильё» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО5, ФИО1 являются собственниками ... многоквартирном жилом ... Республики Татарстан, по ? долевой собственности у каждого.

Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... РТ на основании договора .../СР управления многоквартирными жилыми домами. 

ООО УК «Жилье» оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом.

Ответчики являются неплательщиками по вышеуказанным платежам за период с ... по ..., их задолженность составляет 93254 рубля 40 копеек с учетом всех перерасчетов и оплат, поступивших по лицевому счету, из которых: задолженность по жилищным и коммунальным услугам составляет 82951 рубль 60 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 10302 рубля 80 копеек, начисленные с ... по .... 

Истец просит взыскать с ФИО2, действующего за себя и несовершеннолетнюю ФИО1 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 82951 рубль 60 копеек, пени в размере 10302 рубля 80 копеек, взыскать пени по день исполнения обязательства по оплате долга (фактической оплаты долга); расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей. 

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном суду заявлении просит взыскать с ответчика ФИО2, действующего за себя и несовершеннолетнюю ФИО1 за период с ... по ... задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 22473 рубля 37 копеек, задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 39740 рублей 33 копейки (по ? долевой собственности у каждого), пени – 7727 рублей 10 копеек, взыскать пени по день исполнения обязательства по оплате долга (фактической оплаты долга).

Взыскать с ответчика ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 за период с ... по ... задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 7491 рубль 12 копеек, задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 13246 рублей 78 копеек (1/2 долевой собственности), пени – 2575 рублей 70 копеек, взыскать пени по день исполнения обязательства по оплате долга (фактической оплаты долга).

В судебное заседание ответчики не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает и считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что жилой многоквартирный дом по адресу: РТ, ... находится на обслуживании Общества с ограниченной ответственностью УК «Жилье». 

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, ... являются ФИО5, несовершеннолетняя ФИО1(по ? доле в праве). 

Согласно выписке из домовой книги от ... в квартире, расположенной по адресу: РТ, ... зарегистрированы ФИО1, ФИО2

Ответчиками платежи по оплате содержания и ремонта жилого помещения и за оказание жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не вносились, в результате чего образовалась задолженность. 

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ ... года от ... о взыскании с ФИО2 в пользу ООО УК «Жилье» задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

После отмены указанного выше судебного приказа истец, реализуя свои права, обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Сведений о погашении указанной суммы задолженности суду не представлено. 

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги: с ответчика ФИО2 в сумме 7727 рублей 10 копеек по день исполнения обязательства по оплате долга (фактической оплате долга), с ФИО3 в сумме 2575 рублей 70 копеек по день исполнения обязательства по оплате долга (фактической оплате долга).

Поскольку ответчиками каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленный жилищным законодательством срок не представлены, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчика пени. 

В соответствии с частью 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно части 1 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

В соответствии с положениями указанных выше норм закона и ст. ст. 61 и 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители несут имущественную ответственность по сделкам малолетнего ребенка. 

Поскольку ответчик ФИО1 является несовершеннолетним ребенком, несение расходов по оплате жилищно- коммунальных услуг возлагается на ее родителей: ФИО5юА., ФИО3

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При указанных обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины по 2000 рублей с каждого ответчика. 

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2, ... года рождения (паспорт серии 9209 ...), действующего за себя и несовершеннолетнюю ФИО1, ... года рождения, за период с ... по ... задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 22473 рубля 37 копеек, задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 39740 рублей 33 копейки, пени в сумме 7727 рублей 10 копеек, с последующим начислением пени по дату фактического погашения задолженности; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей.

Взыскать с ответчика ФИО3, ... года рождения (паспорт серии 9219 ...), действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, ... года рождения за период с ... по ... задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 7491 рубль 12 копеек, задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 13246 рублей 78 копеек, пени в сумме 2575 рублей 70 копеек, с последующим начислением пени по дату фактического погашения задолженности; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение составлено ....