Дело № 2-2420/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2020 г. г.о. Химки 

<

адрес>

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО4,

с участием: истца ФИО2, представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Потребительскому ФИО1 «ЖСК Сходня-15» о расторжении договора паевого взноса и взыскании оплаченного паевого взноса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив исковые требования, обратилась в Химкинский городской суд 

<

адрес> с иском к ПК «ЖСК Сходня-15» о расторжении договора паевого взноса и взыскании оплаченного паевого взноса.

В обосновании заявленных требований указано, что 

<

дата> между ФИО2 и ПК «ЖСК Сходня-15» заключен договор № 10/09-15 о порядке оплаты паевого взноса и предоставлении жилья. Договором определено плановое окончание строительства многоквартирного жилого дома - 2 квартал 2017 г. Однако к указанному сроку ответчик обязанность по передаче объекта долевого строительства не исполнил. В связи, с чем истцом 

<

дата> направлена претензия о расторжении договора и выплате паевого взноса в полном объеме. Паевой взнос до настоящего времени не выплачен. Просит, с учетом уточнений, признать прекращенным договор № 10/09-15 от 

<

дата>, взыскать паевой взнос в размере 2 625 021 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 417 252,49 руб., компенсацию морального вреда в размере 55 000 руб.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просила иск удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО5 в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требованиях возражал в соответствии с доводами, изложенными в письменных возражениях, просил в иске отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 

<

дата> между ПК «ЖСК Сходня-15» и ФИО1 ФИО2 заключен договор № 10/09-15 о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья, согласно которому установлены отношения сторон, связанные с оплатой (внесением) ФИО1 паевого взноса и получением им на праве собственности жилого помещения, а именно квартиры, расположенной на 5 этаже, общей проектной площадью 60,2 кв.м., по окончании строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Фрунзе, № 30, 30-а, 30-б.

Согласно п. 2.2 Договора, размер паевого взноса ФИО1 составляет 2 625 021 руб. 

Оплата осуществлена в размере 2 625 021 руб., что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № 2 и № 3 от 

<

дата>. Также уплачен вступительный взнос в размере 26 250 руб.

<

дата> ФИО2 обратилась с досудебной претензией, в которой просила в добровольном порядке расторгнуть договора и выплатить паевой взнос в полном объеме.

Таким образом, между истцом и ответчиком сложились корпоративные отношения, основанные на членстве истца в ЖСК. Порядок выхода из ЖСК регулируется ФИО1 ЖСК.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, ФИО1 жилищного ФИО1 приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В силу ч. 1 ст. 125 Жилищного кодекса Российской Федерации, порядок и условия внесения паевого взноса ФИО1 жилищного ФИО1 определяются ФИО1 жилищного ФИО1.

Пунктом 5.4 Договора установлено, что основанием для расторжения Договора по инициативе ФИО1 является заявление о выходе из ФИО1.

Согласно п. 5.6 Договора о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья, паевой взнос подлежит возврату в полном объеме не позднее 2 месяцев с момента прекращения членства в ФИО1. Вступительные членские взносы и членские взносы не подлежат возврату при прекращении членства в ФИО1.

Согласно ст. 113 Жилищного кодекса Российской Федерации в ФИО1 жилищного ФИО1 должны содержаться сведения о наименовании ФИО1, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в ФИО1, порядке выхода из ФИО1 и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления ФИО1 и органов контроля за деятельностью ФИО1, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами ФИО1 понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации ФИО1.

ФИО1 жилищного ФИО1 может содержать другие, не противоречащие Жилищному кодексу, другим федеральным законам положения.

Пунктом 5.5. ФИО1 обязан соблюдать положения ФИО1 и иных внутренних документов ФИО1, решения Общего собрания, Правления, Председателя ФИО1, а также своевременно и в полном объеме вносить установленные взносы.

Пунктом 5.7 ФИО1 ЖСК установлено, что ФИО1 имеет право в любой момент выйти из него. Для выхода из ФИО1 ФИО1 ЖСК должен подать заявление о своем желании выйти. При выходе ФИО1 ЖСК из ФИО1, выплата паевого взноса производится в течение 2 месяцев со дня принятия решения об исключении ФИО1.

Согласно п. 3.9. ФИО1 ЖСК паевой взнос подлежит возврату в полном объеме не позднее 2 месяцев с момента прекращения членства в ФИО1. Вступительные и членские взносы не подлежат возврату при прекращении членства.

<

дата> в ходе судебного разбирательства ФИО2 передано заявление об исключении ее из ФИО1 ПК «ЖСК Сходня-15» представителю ответчика ФИО5.

Протоколом № 90В от 

<

дата> ФИО2 исключена из ФИО1 ПК «ЖСК Сходня-15».

Таким образом, кооперативные отношения между сторонами прекращены 

<

дата> и обязанность по возврату членского взноса должна быть исполнена не позднее двух месяцев с даты прекращения членства, т.е. не позднее 

<

дата>.

Таким образом, договор считается прекращенным с даты выхода из ФИО1, путем прекращения членства ФИО1, в связи с чем суд считает требование о признании прекращенным договора № 10/09-15 от 

<

дата> не подлежащим удовлетворению.

Требование о взыскании уплаченного взноса в размере 2 625 021 руб., не подлежит удовлетворению, поскольку на основании вышеизложенного обязанность по возврату членского взноса должна быть исполнена ответчиком не позднее двух месяцев с даты прекращения членства, т.е. не позднее 

<

дата>, а в настоящее время указанный срок не наступил.

Требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 417 252,49 руб. также не подлежит удовлетворению, поскольку просрочка исполнения обязательства в настоящее время не возникла.

Отказывая в удовлетворении требований в части компенсации морального вреда, суд, руководствуясь ст. 151 ГК РФ, исходит из того, что действиями ответчика нарушены имущественные права истца, законом же компенсация морального вреда для данного случая не предусмотрена.

Также не подлежат удовлетворению требования о взыскании судебных расходов.

При таких обстоятельствах требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Потребительскому ФИО1 «ЖСК Сходня-15» о расторжении договора паевого взноса и взыскании оплаченного паевого взноса оставить без удовлетворения. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено 

<

дата> г.

Председательствующий В.Ю. Демидов