Дело № 2-36/2021

УИД ХХХ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 г. п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В.,

при секретаре Широковой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам, 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» (далее - ООО УК «ЖКУ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Обязан выплачивать установленную плату ООО УК «ЖКУ» за коммунальные услуги, однако свои обязанности не выполняет. В результате образовалась задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 1 января 2013 г. по 31 марта 2020 г. в размере 206 456 рублей 67 копеек, в том числе пени за период с 1 января 2013 г. по 31 марта 2020 г. в размере 74 669 рублей 77 копеек. 

Просили суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖКУ» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам за период с 1 января 2013 г. по 31 марта 2020 г. в размере 206 456 рублей 67 копеек, в том числе пени за период с 1 января 2013 г. по 31 марта 2020 г. в размере 74 669 рублей 77 копеек; а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5264 рубля 57 копеек.

Протокольным определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 5 ноября 2020 г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО4, ФИО3

В ходе судебного разбирательства 30 ноября 2020 г. к производству суда приняты уточненные исковые требования, согласно которым истец просил суд взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «ЖКУ» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам за период с 1 апреля 2017 г. по 31 октября 2020 г. в размере 117 783 рубля 71 копейка, а также пени за период с 11 мая 2017 г. по 6 апреля 2020 г. в размере 17 325 рублей 68 копеек; а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5264 рубля 57 копеек.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ЖКУ» не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что с уточненными исковыми требованиями согласны только в части взыскания платы за отопление и содержание жилья. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений против уточненных исковых требований не представили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора на передачу квартир (домов) от 3 апреля 1996 г., квартира по адресу: 

<

адрес>, передана в общую совместную собственность ФИО1, ФИО6, несовершеннолетнему ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанный договор зарегистрирован постановлением Главы местного самоуправления от 3 апреля 1996 г. ХХХ, а также в Бюро технической инвентаризации 8 апреля 1996 г. в реестре под ХХХ. 

Решением Кадуйского районного суда Вологодской области от 16 апреля 2021 г., вступившим в законную силу 22 мая 2021 г., в удовлетворении исковых требований ФИО4 о признании недействительным вышеуказанного договора на передачу жилого помещения в совместную собственность отказано. Установлено, что ФИО2 и ФИО3 не принимали меры к отказу от права собственности (доли в праве) на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ). 

На основании договора № 306 от 28 июля 2009 г. ООО УК «ЖКУ» осуществляет управление многоквартирным домом ХХХ по адресу: 

<

адрес>.

Из представленных истцом доказательств следует, что у ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 имеется задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с 1 апреля 2017 г. по 31 октября 2020 г. в размере 117 783 рубля 71 копейка, а также пени за период с 11 мая 2017 г. по 6 апреля 2020 г. в размере 17 325 рублей 68 копеек. 

Ответчики расчет истца по оплате коммунальных услуг и жилья не опровергли, расчет не оспорили, иного расчета указанных платежей не представили. 

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Как видно из материалов дела, ответчики в квартире по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрированы. ФИО1 с 9 октября 2013 г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. ФИО7 (ФИО6) 4 января 1996 г. выписана из спорной квартиры в связи с отъездом в 

<

адрес>, где и проживает по настоящее время. ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, и с момента рождения по настоящее время проживает за пределами Вологодской области.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.2, ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ Правительство Российской Федерации устанавливает правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Во исполнение предоставленных федеральным законодателем полномочий, Правительство Российской Федерации 6 мая 2011 г. издало постановление № 354, которым были утверждены Правила, регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов.

В соответствии с п.86 вышеназванных Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Поскольку спорное жилое помещение индивидуальными приборами учета не оборудовано, доказательств, подтверждающих отсутствие технической возможности их установки, а также отсутствия в квартире всех проживающих лиц в результате действия непреодолимой силы стороной ответчика не представлено, то оснований для освобождения ответчиков от обязанности по оплате коммунальных услуг (платы за холодную воду и горячую воду, платы за отведение сточных вод и обращение с твердыми коммунальными отходами) у суда не имеется.

Кроме того, поскольку в соответствии с положениями ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственником принадлежащего ему жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то регистрация ответчиков в иных жилых помещениях не может являться основанием для освобождения их от оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 несут ответственность за несвоевременное выполнение обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, и полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с 1 апреля 2017 г. по 31 октября 2020 г. в размере 117 783 рубля 71 копейка, а также пени за период с 11 мая 2017 г. по 6 апреля 2020 г. в размере 17 325 рублей 68 копеек. 

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и на основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3902 рубля 19 копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» удовлетворить

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам (квартира по адресу: 

<

адрес>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 783 рубля 71 копейка, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 325 рублей 68 копеек. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3902 рубля 19 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 16 июля 2021 г.

Судья 

<

данные изъяты> И.В. Лобанова 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>