УИД: 77RS0006-02-2024-015597-31

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года город Москва                                                                                                

Дорогомиловский районный суд г.Москвы в составе председательствующего Александренко И.М.

при секретаре Сальниковой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1536/25 по иску ФИО1 * к АО «Спецвысотстрой» о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с исковым заявлением, в котором просил прекратить право общей долевой собственности истца, доля в праве *

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и нормативными актами и условиями Договора.

 В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

 В силу ст. 128 ГК РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

 Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права. Статьей 130 ГК РФ объекты незавершённого строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершённого строительства возможно, в том числе и по решению суда.

Судом установлено, что согласно решению Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 23 июня 2014 года, по гражданскому делу *

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных указанным Кодексом.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, за истцом зарегистрировано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 21.10.2014 по делу No А40- 67968/2013 ЗАО «Корпорация «Конти» - Застройщик - Соинвестор признан несостоятельным (банкротом).  

Согласно выписке из ЕГРЮЛ общество исключено 23.01.2017.

Между ЗАО «Корпорация Конти» и ЗАО «СпецВысотСтрой» заключен договор от 01.08.2003 соинвестирования в строительство здания бассейна с подземным гаражом - стоянкой по адресу: 

<

...>.

Принимая во внимание, что ЗАО «Корпорация «Конти» ликвидировано, надлежащим ответчиком является ЗАО «СпецВысотСтрой».

Объект - спортивно-оздоровительный комплекс с подземным гаражом-стоянкой, расположенном по адресу: 

<

...>, был построен и эксплуатируется, право собственности истца на соответствующую долю в спорном здании подтверждено судебными актами. 

Однако данная доля в виде конкретных помещений в натуре сторонами инвестиционного контракта выделена не была.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении права общей долевой собственности на долю в объекте незавершенного строительства и признании за истцом право собственности на машино-место в здании по кадастровому номеру * подлежат удовлетворению.

 Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 права на недвижимое имущество установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Таким образом, решение суда является основанием для погашения записи в регистрирующем органе о собственности истца на долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства и для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности за истцом на вышеуказанный объект. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 *на долю в объекте незавершенного строительства, общая доля в праве *.

Признать за ФИО1 * право собственности на машино-место *

Решение суда является основанием для погашения записи о собственности истца на долю в праве в размере 170/171869, для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на машино-место в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 02 октября 2025 года.

Судья И.М.Александренко