ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года г. Усть-Илимск, Иркутская область 

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Курахтановой Е.М., 

при секретаре судебного заседания Бурцевой А.С., 

в присутствии истца ФИО1, 

в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, третьего лица ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1345/2017 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А.А.П., А.Д.П., к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что заключила с ответчиками устный договор найма (аренды) жилого помещения в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежит ей и её детям Н.В.А.., ** ** **** года рождения, А.А.П.., ** ** **** года рождения, А.Д.П.., ** ** **** года рождения. Ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись. 29 января 2015 года по заявлению истца ответчики были поставлены на регистрационный учет по указанному адресу. После постановки на регистрационный учет ответчики в спорную квартиру также не вселялись, квартирой не пользовались, истец с ними больше не виделась. Просит суд признать ФИО2, ** ** **** года рождения, ФИО3, ** ** **** года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, своевременно, в соответствии с требованиями статей 113-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), причины неявки суду не известны. В силу статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не поступало, также не представлены доказательства уважительности причин неявки. 

Истец в судебном заседании не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах суд признает причину неявки ответчиков неуважительной и в силу статьи 233 ГПК РФ полагает возможным вынести по делу заочное решение.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Исследовав в совокупности пояснения истца, показания свидетелей Х.Н.В. и К.У.А., письменные доказательства по делу, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, для получения права пользования на жилое помещение необходимо являться членом семьи собственника (или быть таковым признанным), а также фактически вселиться в жилое помещение и проживать в нем.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес> от ** ** **** , на основании договора купли-продажи от 04.03.2014г. ФИО1 является собственником 1/6 доли в праве жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Сособственниками на указанную квартиру являются: А.А.П., доля в праве 1/6, А.Д.П., доля в праве 1/6, ФИО4, доля в праве 1/2 (л.д. 5).

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» от 08.06.2017г. № ФИО1 и остальные сособственники в квартире по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрированы, месте с тем, с 29.01.2015г. по настоящее время значатся зарегистрированными по заявлению ФИО2, ** ** **** года рождения и ФИО3, ** ** **** года рождения (л.д. 9). 

Из пояснений истца следует, что ответчики членами ее семьи не являются, в квартире никогда не проживали. 

Указанные обстоятельства были подтверждены в ходе судебного заседания показаниями свидетелей Х.Н.В. – соседки истца, а также К.У.А., проживающего в спорной квартире совместно с истицей и ее несовершеннолетними детьми.

Оснований для критической оценки показаний свидетелей у суда не имеется. 

Согласно уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №, № от 22.06.2017г. объекты недвижимости, зарегистрированные на ФИО3, ФИО2 отсутствуют (л.д. 15-16). 

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с этим суд, анализируя в совокупности представленные доказательства на предмет допустимости, относимости и достаточности, находит заслуживающими внимания доводы истца о необходимости восстановления ее нарушенных прав путем признания ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчики фактически в спорное жилое помещение не вселялись, в нем не проживают, общее хозяйство с собственником не ведут, оплату спорного жилья не производят.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства встать на регистрационный учет. Снятие граждан с регистрационного учета по прежнему месту жительства осуществляется помимо изменения места жительства на основании заявления гражданина по основаниям, указанным в пункте 31 указанных Правил, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением. 

Судом установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении. Заявление в соответствующие органы о снятии с регистрационного учета не подают. Исковые требования о признании ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению. Снятие граждан с регистрационного учета в случае признания их не приобретшими право пользования жилым помещением Правилами прямо не предусмотрено. В рассматриваемом случае в соответствии со статьей 11 ГК РФ суд полагает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу по аналогии закона в соответствии со статьей 31 пункта «е» Правил, поскольку признаны не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и в настоящее время в спорной квартире не проживают.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО2, ** ** **** года рождения, ФИО3, ** ** **** года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ** ** **** года рождения, ФИО3, ** ** **** года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Усть-Илимский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии данного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.М. Курахтанова