2-3447/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Еленине А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: АДРЕС. Свои требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения. Поскольку произошла смена собственника, ответчик не оплачивает коммунальные платежи, в квартире не проживает, вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явилась.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО4 исковые требования поддержал.

Суд принял все меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Выслушав участника процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.292 ЖК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: АДРЕС на основании Договора дарения с 17.10.2012 года (л.д.7).

Ответчик зарегистрирован в квартире с 10.12.1992 года (л.д.14).

Действительно, переход права собственности на квартиру на имя ФИО1 является основанием для прекращения ФИО5 права пользования квартирой. Однако в силу ст. 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» действие положений ст. 31 ч. 4 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения. при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

ФИО1 получила квартиру в дар от ФИО6, который стал собственником квартиры в порядке приватизации (л.д.25). ФИО5 от права приватизации отказался.

Таким образом, к нему не могут быть применены нормы ст. 292 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ.

Доводы ФИО1 о неоплате коммунальных услуг не могут быть приняты судом, поскольку собственник имущества несет бремя содержания. Согласно ст.31 ЖК РФ бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Суду не представлено соответствующее соглашение.

Доводы о нарушении правил проживания также не могут быть приняты судом, поскольку во-первых истец в указанной части противоречит себе, указывая что ответчик более 5 лет в квартире не проживает. 

На основании сказанного, суд находит требования подлежащими отклонению. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: АДРЕС - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

С У Д Ь Я :