Дело № 2-687/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2019 года, с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующего Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исками с учетом уточнения исковых требований к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании наследственным имуществом жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>; включении их в наследственную массу В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование исков указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать В. Ей принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом отсутствует. В указанном доме он зарегистрирован и проживает. Принадлежность земельного участка подтверждается решением от ДД.ММ.ГГГГ № и государственным актом на право собственности на землю, выданными Кузнецким сельским советом Аргаяшского района Челябинской области. По данным похозяйственной книги Кузнецкого сельского поселения В. числится собственником жилого дома, дом построен на собственные средства в 1974 году.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, третьи лица ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Челябинской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства. 

Из отзыва представителя администрации Аргаяшского муниципального района ФИО5 следует, что администрация Аргаяшского муниципального района не возражает в удовлетворении требований при наличии предусмотренных законом оснований. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Из мнения начальника Аргаяшского отдела Управления Росреестра по Челябинской области ФИО6 следует, что возражает в удовлетворении исковых требований, рекомендует истцу уточнить исковые требования в отношении жилого дома, представить технический план на жилой дом и выяснить на основании каких документов спорные объекты принадлежали наследодателю. Просила рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно параграфу 3 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства N 83 от 21 февраля 1968 года, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей инструкции не регистрируются, а принадлежность гражданину жилого дома в сельской местности подтверждается записями в похозяйственной книге.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

В соответствии с разъяснениями, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о смерти В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании решения Кузнецкого сельского совета Аргаяшского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № и государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного Кузнецким сельским советом Аргаяшского района Челябинской области, зарегистрированного в Книге записей государственных актов на право собственности, владения и пользования землей за №.

Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом отсутствует.

По данным похозяйственной книги администрации Кузнецкого сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области № за ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> В. числится собственником жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ постройки и земельного участка. В качестве члена хозяйства записан ФИО1.

Истец ФИО1 является сыном В., родственные отношения подтверждаются свидетельством о рождении. ФИО1 зарегистрирован и проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой администрации Кузнецкого сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений представителя истца ФИО2 следует, что жилой дом был построен матерью истца В. в ДД.ММ.ГГГГ на собственные средства, они жили в доме семьей. 

После смерти В. наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> принял ФИО1, владеет и пользуется недвижимым имуществом, несет бремя его содержания.

В., ФИО1 в течение длительного времени владели, пользовались жилым домом, земельным участком. В течение указанного времени никто не заявлял требований о незаконности возведения жилого дома и его сносе. Сведения о принадлежности В. жилого дома внесены в похозяйственную книгу Кузнецкого сельского поселения. Суд приходит к выводу, что у В. возникло право собственности на жилой дом при жизни, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. За ФИО1 как наследником первой очереди необходимо признать право собственности на жилой дом и земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти В., умершей ДД.ММ.ГГГГ: жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>. в порядке наследования после смерти В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий:

<

данные изъяты>