Гражданское дело № 2-157/2020

УИД 24RS0045-01-2020-000206-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Захаровой Л.В.,

при секретаре Журавлевой Е.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ОСП по 

<

адрес> УФССП по 

<

адрес> к ООО «Эллада-Недвижимость» об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ

Начальник отделения старший судебный пристав ОСП по 

<

адрес> УФССП по 

<

адрес> Ч.А.В. обратился в суд с иском к ООО «Эллада- Недвижимость» об обращении взыскания на имущество должника, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа серии №, выданного Советским районным судом 

<

адрес> в ОСП № по 

<

адрес> возбуждено №-ИП в отношении должника ООО «Эллада-Недвижимость» на взыскание задолженности в пользу И.Д.А.. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство принято к исполнению ОСП по 

<

адрес>, ему присвоен № №, данное производство входит в состав сводного производства по должнику № Также в отношении должника на принудительном исполнении имеются исполнительные производства № –взыскание государственной пошлины в сумме 6 713,63 рублей; № предмет- задолженность в пользу физического лица 2 000 000 рублей. По состоянию на текущую дату общий размер задолженности по сводному исполнительному производству №-СД составляет 6 356 713,53 рублей. В собственности должника имеются объекты недвижимости: 

- нежилое помещение, кадастровый №, площадью 1 207,40 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

- земельный участок площадью 1 787 кв.м., с кадастровым номером №, назначение: для размещения гостиниц, общая долевая собственность, доля в праве ? по адресу: 

<

адрес> Иное имущество у должника отсутствует.

Указанное имущество является имуществом третьей очереди. В связи с изложенным, просит обратить взыскание на принадлежащее должнику имущество.

В судебное заседание представитель ОСП по 

<

адрес> УФССП по 

<

адрес> не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Извещенные надлежащим образом ответчик ООО «Эллада- Недвижимость», представитель должника М.В.Г., третьи лица И.Д.А., представители ИФНС по 

<

адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения, возражения против исковых требований суду не направили.

Представители ИФНС по 

<

адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических 

правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском 

процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов производства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, признает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся представителей истца, ответчика, третьих лиц.

Суд, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно п.1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п.3 ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с п.1 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом- исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (п.2).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности (п.3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п.4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом- исполнителем (п.5).

В соответствие с п.1 ст. 79 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику- гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ.

В силу ч.1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину- должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина- должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственно пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Из материалов дела следует, что на основании решения Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску И.Д.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Эллада- Недвижимость» о защите трудовых прав, постановлено:

«Исковые требования И.Д.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Эллада- Недвижимость» о защите трудовых прав удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Эллада- Недвижимость» в пользу И.Д.А. задолженность по заработной плате в размере 4 350 000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Эллада- Недвижимость» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 29 950 рублей.

На основании решения суда выдан исполнительный лист серии ФС №.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом- исполнителем ОСП № по 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ООО «Эллада -Недвижимость», предмет исполнения: оплата труда и иные выплаты по трудовым правоотношениям в размере 4 350 000 рублей в пользу взыскателя И.Д.А..

ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП принято к исполнению ОСП по 

<

адрес>, ему присвоен номер №-ИП.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава- исполнителя ОСП по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> объединены исполнительные производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП в сводное исполнительное производство, ему присвоен номер №-СД. Должник ООО «Эллада-Недвижимость», взыскателями являются: И.Д.А., Б.А.А., ИФНС по 

<

адрес>.

Из представленного в дело решения Арбитражного Суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №А33-6636/2015 видно, что по гражданскому делу по иску Б.С.Н. к ООО «Эллада –Недвижимость», ООО «Фиштраст», АО «Россельхозбанк» о признании недействительным договора залога и применении последствий его недействительности, обязании Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> аннулировать регистрационную запись об ипотеке, постановлено:

- признать недействительным договор залога от ДД.ММ.ГГГГ №.2, заключенный между ООО «Эллада- Недвижимость» и АО «Россельхозбанк» (в редакции всех соглашений и дополнений к нему на дату подачи иска ДД.ММ.ГГГГ, в том числе Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору залога от ДД.ММ.ГГГГ №.2 между ООО «Эллада-Надвижимость», ООО «Фиштраст» и АО «Россельхозбанк»).

- применить последствия недействительности сделки путем восстановления положения, существовавшего до заключения договора залога и дополнительных соглашений к нему, а именно, признания не переданным в залог в счет обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору №, заключенному между ООО «Фиштраст» и АО «Россельхозбанк» следующих объектов недвижимого имущества: 

- нежилого помещения гостиницы, назначение: нежилое, год завершения строительства 1986, общей площадью 1 207,4 кв.м, 1-2 этажное, инвентарный номер №, кадастровый №, литер Б, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>

- ? доли земельного участка, на котором расположено закладываемое нежилое помещение в нежилом здании, характеристики земельного участка: кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гостиниц, общей площадью 1 787 кв.м, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>;

- банно-прачечный комбинат, назначение: нежилое, год завершения строительства 1986, общей площадью 701,00 кв.м, 1-этажное, инвентарный номер №, кадастровый номер №, литер Б, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок, на котором расположено закладываемое недвижимое имущество, характеристики земельного участка: кадастровый номер №, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов социального и коммунально- бытового назначения (банно-прачечный комбинат), площадью 3 133,0 кв.м, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>

Таким образом, установлено, что на момент рассмотрения настоящего дела выше перечисленное недвижимое имущество, принадлежащее должнику ООО «Эллада- Недвижимость» земельный участок по адресу 

<

адрес> не находится в залоге.

Судом также установлено, что в принудительном порядке с ООО «Эллада- Недвижимость» по сводному исполнительному производству сумма долга в размере 6 356 713,53 рублей не взыскана ввиду отсутствия у Общества денежных средств.

В процессе принудительного исполнения требований исполнительных документов установлено, что за должником объект недвижимого имущества ? доли на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> зарегистрирован на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ в целях исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем ОСП по 

<

адрес> принято решение об аресте выше названного имущества, принадлежащего должнику, а именно, земельного участка площадью 1 787 кв.м., оцененный в 450 000 рублей, расположенный по адресу Россия, 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что ООО «Эллада- Недвижимость» с 2017 года по настоящее время не погашает задолженность и не принимает никаких мер к ее погашению, не указало судебному приставу – исполнителю иное имущество, на которое просит обратить взыскание в первую очередь.

В ходе рассмотрения дела судом установлено отсутствие денежных средств и иного имущества у ООО «Эллада- Недвижимость», вследствие чего оно не может погасить задолженность.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Согласно ч.12 ст. 30 Закона «Об исполнительном производстве» срок для добровольного исполнения составляет пять дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Исходя из смысла положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае, если должник не исполняет требования исполнительных документов в период для добровольного исполнения, судебный пристав –исполнитель имеет право применить меры принудительного исполнения.

Как установлено в судебном заседании, задолженность по исполнительному производству должником ООО «Эллада- Недвижимость» не погашена с 2017 года, срок для добровольного исполнения истек. 

Учитывая, что у ответчика отсутствуют денежные средства и иное движимое имущество, достаточное для погашения долга по указанному исполнительному листу, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного ОСП по 

<

адрес> требования об обращении взыскания на принадлежащие ответчику нежилое здание и земельный участок под зданием.

Спорные объекты недвижимости: названные нежилое здание и земельный участок, принадлежащие ООО «Эллада- Недвижимость», не включены действующим законодательством в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. 

По мнению суда, обращение взыскания на земельный участок будет являться способом защиты прав взыскателя, поскольку сведений о наличии у должника денежных средств достаточных для погашения задолженности перед взыскателями не представлено, а также отсутствуют условия, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника.

Суд полагает удовлетворить исковые требования и обратить взыскание на принадлежащие ООО «Эллада- Недвижимость» ? доли земельного участка, назначение объекта: для размещения гостиниц, площадью 1 787,00 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования начальника отдела старшего судебного пристава ОСП по 

<

адрес> УФССП по 

<

адрес> к ООО «Эллада- Недвижимость» об обращении взыскания на имущество должника – удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие ООО «Эллада- Недвижимость»:

- ? доли земельного участка, назначение объекта: для размещения гостиниц, площадью 1 787,00 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения судом окончательной форме путем подачи жалобы через Саянский районный суд. 

Председательствующий Захарова Л.В.