№2-431/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 июня 2021 года г.Янаул

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р.Р.Рафикова, 

при секретаре Гараевой Л.В., 

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО6 – адвоката Гилязевой Э.Д., удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО14 – адвоката Гарипова Р.Ф., удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО15 – адвоката Хасиповой Г.М., удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО3, к ФИО6, , ФИО14, ФИО15, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 и ее дети ФИО1, ФИО5 которые не являются членами его семьи, в указанной доме не проживают, добровольно покинули жилое помещение, выехав в неизвестном направлении. Нахождение ответчиков на регистрационном учете нарушает права собственника жилого помещения.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что истец ее супруг, ответчики указанном доме не проживали, членами их семьи не являются.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что истец живет в указанном доме со своей семьей, ответчики в указанном доме не проживают.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, о чем свидетельствует почтовые конверт с почтовым уведомлением о вручении с отметкой истец срок хранения, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ответчика – ФИО2 адвокат Янаульского филиала БРКА ФИО10 в судебном заседании не признала исковые требования, просила суд отказать в удовлетворении.

Представитель ответчика – 

<

данные изъяты> ФИО1 адвокат Янаульского филиала БРКА ФИО11 в судебном заседании не признал исковые требования, просил суд отказать в удовлетворении.

Представитель ответчика – 

<

данные изъяты> ФИО5 адвокат Янаульского филиала БРКА ФИО12 в судебном заседании не признала исковые требования, просила суд отказать в удовлетворении.

Выслушав доводы участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат прававладения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

К членам семьи собственника жилого помещения согласно п.1. ст.31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.2 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат прававладения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно п.1. ст.31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.2 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.п.е п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Башкортостан принадлежит на праве собственности истцу ФИО13 на основании договора купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ о чем сделана запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией городского поселения г. Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 и 

<

данные изъяты> ФИО1, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании по материалам дела установлено, что ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО5 в спорном жилом помещении не проживают долгое время, членами семьи истца не является. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО1, ФИО5 в связи с переходом права собственности, утратили право пользования данным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета. 

Оснований для сохранения права пользования данным жилым помещением за ответчиком на определенный срок не имеется. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, к ФИО6, , ФИО14 , ФИО15, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО6, , ФИО14, ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признание ФИО6, , ФИО14 , ФИО16, утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Янаульского

районного суда Р.Р.Рафиков

«Согласовано»