Дело № 2-279/17

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2017 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Булавиной А.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Жилкомплекс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Жилкомплекс» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Также в квартире зарегистрированы члены семьи нанимателя – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8. Свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не исполняют, в результате чего, за период с 01.10.2012 года по 30.09.2015 года у них образовалась задолженность по оплате в размере – 137689 руб. 12 коп., из них, сумма основного долга составляет – 123 183 руб. 41 коп., пени в размере – 14 505 руб. 71 коп.. 

Истец просит суд: взыскать с ФИО2, ФИО8 в солидарном порядке в пользу ОАО «Жилкомплекс» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.10.2012 года по 30.09.2015 года в размере – 137689 руб. 12 коп., из них, сумма основного долга составляет – 123 183 руб. 41 коп., пени в размере – 14 505 руб. 71 коп. (л.д.2-3).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований ОАО «Жилкомплекс» к ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги, прекращено.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично, наличие задолженности не оспаривал, однако не согласился с её размером, поскольку, начисления производились на него, двоих его несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, в то время как ФИО4 в спорной квартире не проживает. Дополнительно пояснил, что задолженность образовалась, в связи с тяжелым материалам положением, просил суд снизить размер пени, до минимальных размеров применив ст. 333 ГК РФ.

Представитель ответчика ФИО6 доводы своего доверителя поддержала.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п.3 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Также в квартире зарегистрированы члены семьи нанимателя – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно представленного истцом расчёта, ответчик имеет задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 01.10.2012 года по 30.09.2015 года в размере 123 183 руб. 41 коп. (л.д.6-10). 

Суд не соглашается с представленным расчётом, поскольку исчисление задолженности произведено за период с 01.10.2012 года по 30.09.2015 года исходя из количества зарегистрированных в квартире членов семьи нанимателя.

Вместе с тем, судом установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО4 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не проживает.

Истцом представлен уточненный расчет платы за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги, за период с 01.10.2012 года по 30.09.2015 года, с исключением начислений произведенных на ФИО4 в размере 14496 руб. 78 коп.(л.д.56).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик имеет задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 01.10.2012 года по 30.09.2015 года в размере 108686 руб. 63 коп.(123183,41 – 14496,78), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истец просит суд взыскать с ФИО2 пени в размере – 14 505 руб. 71 коп..

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил снизить сумму пени, с учётом трудного материального положения и нахождения у него не иждивении двух несовершеннолетних детей.

Учитывая все обстоятельства дела, в том числе, материальное положение ответчика, суд считает возможным применить требования ст.333 ГК РФ, и снизить размер начисленных пени до 1 000 руб. 00 коп..

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО «Жилкомплекс» подлежат частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере – 3393 руб. 73 коп.. 

С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Жилкомплекс» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Жилкомплекс» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.01.2012 года по 30.09.2015 года в размере – 108 686 руб. 63 коп., пени – 1000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере – 3 393 руб. 73 коп., а всего – 113080 руб. 36 коп..

В удовлетворении остальной части исковых требований ОАО «Жилкомплекс» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 02 февраля 2017 года.

Судья: Е.В.Васильева