№2- 402/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2019 года г.Константиновск

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Чимидова М.В.

при секретаре Марченко Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица Нотариус Константиновского нотариального округа Ростовской области, Константиновский филиал ГУПТИ РО, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, третьи лица Нотариус Константиновского нотариального округа Ростовской области, Константиновский филиал ГУПТИ РО, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец С. Н. С.. После его смерти открылось наследство в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 116,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В течении установленного законом срока истец обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства после умершего С. Н. С., но в связи с разночтением площадей в правоустанавливающих документах – договоре купли-продажи от 31.08.1993 года, реестровый №290 и сведениях ЕГРН, нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с этим истец вынужден обратиться в суд. На основании изложенного просит суд признать за ним право собственности на ? доля в праве общей долевой собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом, площадью 116,4 кв.м., КН 61:17:0010601:335, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного заседания представитель истца уточнил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ и в окончательном виде просил суд: включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти С. Н. С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю, состоящую из помещений №№1,2,3,4,5,6, общей площадью 56 кв.м., в праве общей долевой собственности на жилой дом, КН 61:17:0010601:335, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом, общей площадью 120,5 кв.м., КН 61:17:0010601:335, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик по делу ФИО2 подала встречное исковое заявление о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, в обоснование иска указала, что она является родной дочерью умершего С. Н. С., что подтверждается свидетельством о рождении серии VII-АН №380483, выданного 28.05.1992 года, Рай ЗАГС 

<

адрес>, соответственно так же имеет право на наследство после смерти ее папы в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 120,5 кв.м., КН 61:17:0010601:335, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На основании изложенного просит суд: включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти С. Н. С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю, состоящую из помещений №№1,2,3,4,5,6, общей площадью 56 кв.м., в праве общей долевой собственности на жилой дом, КН 61:17:0010601:335, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом, общей площадью 120,5 кв.м., КН 61:17:0010601:335, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец-ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, согласно заявления просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца-ответчика ФИО4, действующий по доверенности, в судебное заседание явился, поддержал доводы изложенные в исковом заявлении, просил суд удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме. 

Ответчик-истец ФИО2 в судебное заседание явилась, поддержала доводы изложенные во встречном исковом заявлении, просила суд удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме. 

Дело в отношении не явившегося представителя ответчика рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч.1 ст.1152, ч.1 ст.1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным частями 1 и 2 ст.1153 ГК РФ.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 1144 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст.8.1 ГК РФ В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В силу ст. 131 ГК РФ (пункты 1, 3, 6) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом и законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Статья 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее по тексту закон) устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. 

Согласно ч.1 ст.6 ФЗ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г.).

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

В соответствии Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 1998 года N 237 "Об установлении централизуемой доли средств, получаемых в виде платы за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах" (далее - Постановление N 237) (действовало в период с момента вступления в силу Закона о регистрации прав вплоть до создания в регионах учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) было установлено, что "До создания в субъектах Российской Федерации учреждений юстиции по государственной регистрации прав централизуемая доля средств за регистрацию перечисляется: органами технической инвентаризации и жилищными органами - на счет Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике; на счет Государственного комитета Российской Федерации по земельным ресурсам - органами по земельным ресурсам и землеустройству; органами по управлению государственным и муниципальным имуществом - на счет Министерства государственного имущества Российской Федерации" (п. 2). 

Данный нормативный акт был принят с целью решить проблему, которая возникла после введения в действие Закона о регистрации прав. Момент вступления в силу данного Закона и границы времени на создание системы учреждений по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок по времени не совпадали. Закон вступил в силу 31 января 1998 года, с 31 января 1998 года по 1 января 2000 года в субъектах Российской Федерации должны были быть созданы учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Таким образом, образовался промежуток времени, в течение которого в регионах Российской Федерации, муниципальных образованиях такие учреждения еще не были созданы. При этом Закон уже действовал, а значит, все это время субъекты гражданского оборота обязаны были зарегистрировать свое право на недвижимое имущество, сделку с ним в соответствующем учреждении юстиции, но не могли это сделать по причине отсутствия таковых в их регионе, городе, районе. 

Принятие этого и других подзаконных актов преследовало цель разрешить образовавшуюся в законодательстве коллизию, разъяснить, какие учреждения должны были осуществлять регистрацию прав в переходном периоде. На практике эти функции осуществляли такие категории учреждений, как органы БТИ, земельные комитеты, комитеты по управлению имуществом.

Согласно свидетельства о смерти IV-АН №752335 С. Н. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении VIII-АН №380483 ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан С. Н. С., в графе мать – П. Л. Г..

Согласно договора от 31.08.1993 года, заключенного между Совхоз «Ведерники» (продавец) и С. Н. С. (покупатель) следует, что продавец продал, а покупатель купил ? жилого дома, находящегося в 

<

адрес>, расположенного на земельном участке 7006 кв.м., полезной площадью 42,0 кв.м., в том числе жилой 33,0 кв.м. Договор удостоверен нотариусом Константиновской нотариальной конторой.

Согласно справки Константиновского филиала ГУПТИ РО от 07.05.2019 года следует, что по данным Константиновского филиала ГУПТИ РО жилой дом, расположенный в 

<

адрес> зарегистрирован за С. Н. С. ? доля жилого дома на основании договора купли-продажи от 31.08.1993 года №290 (зарегистрировано Константиновским БТИ 31.08.1993 года №8 кн.5) и за ФИО3 часть жилого дома комнаты №№7,8,9,10,11,12,13,14 общей площадью 64,5 кв.м. на основании свидетельства о ГРП от 08.07.2009 года 61-АД 581202. Увеличение площади жилого дома произошло в связи с недоучетом ранее площади холодных коридоров у С. Н. С. и произведенной ФИО3 реконструкцией (возведением пристройки к жилому дому) на основании постановления главы администрации 

<

адрес> №275 от 07.08.1995 года «О разрешении строительства пристройки к жилому дому ФИО3» и решении Константиновского районного суда от 12.05.2009 года. За ФИО3 зарегистрирована часть жилого дома комнаты №№7,8,9,10,11,12,13,14, общей площадью 64,5 кв.м. За С. Н. С. зарегистрирована ? доля жилого дома, которая состоит из помещений №№1,2,3,4,5,6, общей площадью 56,0 кв.м. Общая площадь жилого дома составляет 120,5 кв.м. Ранее в архиве БТИ в данном жилом доме ошибочно значились квартиры №1 общей площадью 42,0 кв.м. и №2 общей площадью 41,8 кв.м. С этими данными 31.10.1977 года был изготовлен технический паспорт, который вошел в оцифровку, проведенную по государственному контракту №К-11/09 от 13.02.2007 года

Согласно завещания, удостоверенного нотариусом Константиновского нотариального округа С. Н. С. завещал все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Д. Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию следует, что наследником имущества С. Н. С., умершего ДД.ММ.ГГГГ является в ? доле ФИО1. Наследство состоит из: земельного участка с КН 61:17:0010601:157, площадью 747 кв.м., земли населенных пунктов/ для ведения личного подсобного хозяйства/, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о включении ? доли жилого дома, состоящей из помещений №№ 1,2,3,4,5,6, общей площадью 56 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> наследственную массу и об удовлетворении исковых требований истца-ответчика.

Рассматривая встречный исковые требования М. Н. И. к ФИО1 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, суд принимает во внимание следующее.

В силу ст.218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч.1 ст.1152, ч.1 ст.1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным частями 1 и 2 ст.1153 ГК РФ.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 1144 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельства о смерти IV-АН №752335 С. Н. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении VI-АН №485530 С. Н. Н. родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан С. Н. С., в графе мать – П. Л. Г..

Согласно свидетельства о заключении брака II-АН №785835 М. А. М. и Д. Н. Н. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО2, жене - ФИО2.

Согласно завещания, удостоверенного нотариусом Константиновского нотариального округа С. Н. С. завещал все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Д. Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию следует, что наследником имущества С. Н. С., умершего ДД.ММ.ГГГГ является в ? доле ФИО2. Наследство состоит из: земельного участка с КН 61:17:0010601:157, площадью 747 кв.м., земли населенных пунктов/ для ведения личного подсобного хозяйства/, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о включении ? доли жилого дома, состоящей из помещений №№ 1,2,3,4,5,6, общей площадью 56 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> наследственную массу и об удовлетворении исковых требований ответчика-истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьи лица Нотариус Константиновского нотариального округа Ростовской области, Константиновский филиал ГУПТИ РО, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить. 

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, третьи лица Нотариус Константиновского нотариального округа Ростовской области, Константиновский филиал ГУПТИ РО, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Включить ? долю жилого дома, состоящую из помещений №№ 1,2,3,4,5,6, общей площадью 56,0 кв.м., в праве общей долевой собственности на жилой дом, КН 61:17:0010601:335, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти С. Н. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом, КН 61:17:0010601:335, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 24 июня 2019 года.

Председательствующий М.В.Чимидов