Дело № 2-1159/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 мая 2019 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Павлова Н.Е.,

при секретаре Новиковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска, Агентству государственного имущества Ульяновской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к администрации города Ульяновска, Агентству государственного имущества Ульяновской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии.

В обоснование требований указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её (истицы) мать ФИО5, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Наследниками первой очереди на имущество ФИО5 являются она (истица), её брат ФИО2, а также дети её умершей сестры ФИО7 - ФИО3 и ФИО4

Никто из наследников на имущество, оставшееся после смерти ФИО5, к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обратился.

Она (истица) зарегистрирована в вышеуказанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, где проживает в настоящее время, несет бремя содержания имущества, производит ремонт дома, оплачивает коммунальные услуги, в 2000 году ею был возведен пристрой (литер А4) и сени (литер а1).

Полагает, что она фактически приняла наследство в виде жилого 

<

адрес>.

Просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, сохранить в реконструированном состоянии указанный жилой дом.

Истица ФИО1, её представитель ФИО6 в судебном заседании поддержали в полном объеме уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела. В судебном заседании от 04.04.2019 не возражал против удовлетворения иска, в случае если после признания права собственности на жилой дом за истицей и дальнейшей продажи дома ему будет выплачена стоимость положенной по закону доли.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела. В судебном заседании от 04.04.2019 оставила разрешение спора на усмотрение суда. 

Представители ответчиков администрации города Ульяновска, Агентства государственного имущества Ульяновской области, ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истицу ФИО1, её представителя ФИО6, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками по закону после смерти ФИО5 являются её дети ФИО1, ФИО2, внуки ФИО3 (до заключения брака – ФИО15) ФИО8, ФИО4 (дети умершей ФИО7 - дочери наследодателя). 

При жизни ФИО5 составила завещание, удостоверенное нотариусом 

<

адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, она завещает в равных долях ФИО2, ФИО1, ФИО7.

Наследственное дело к имуществу ФИО5 не заводилось.

Других наследников после смерти правообладателя жилого дома ФИО5 не установлено. Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков ФИО2, ФИО3 в судебном заседании 04.04.2019 принципиально не возражали против признания за истицей права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Как следует из материалов дела, фактически наследство после смерти ФИО5 приняла её дочь ФИО1, которая проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, более 30 лет, несла расходы по содержанию жилого дома, производила его ремонт, оплачивала коммунальные услуги.

При этом суд принимает во внимание то, что ответчики ФИО2, ФИО3 не вступили ни юридически, ни фактически в права наследования в отношении жилого дома, поскольку они не обращались к нотариусу с соответствующим заявлением, не несли расходы по содержанию имущества, не оплачивали коммунальные услуги, не проявляли интереса к наследственному имуществу.

Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на 08.02.2019, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в нем были произведены перепланировка и переустройство, возведены пристрой Литер А4, сени литер а1. 

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) переустройства. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы № от 26.04.2019, составленной АО «

<

данные изъяты>», следует, что реконструированное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 08.02.2019, соответствует требованиям градостроительных, строительных и противопожарный норм и правил. Сохранение жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии возможно. Реконструированное жилое помещение не нарушает права и охраняемые интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. 

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, за ФИО1 следует признать в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 44,20 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> При этом суд считает необходимым сохранить жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, в реконструированном состоянии.

На основании ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам. 

При разрешении спора по существу суд разрешает ходатайство АО «

<

данные изъяты>» о взыскании расходов по проведению экспертизы в размере 23 500 руб.

Поскольку основанием для проведения судебной экспертизы явилось самовольное возведение истицей пристроя и сеней, ответчики не нарушали прав истицы, то с ФИО1 в пользу АО «

<

данные изъяты>» следует взыскать расходы по проведению судебной экспертизы в размере 23 500 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации города Ульяновска, Агентству государственного имущества Ульяновской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 44,20 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 в порядке наследования.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 44,20 кв.м, в реконструированном состоянии.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «

<

данные изъяты>» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 23 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Е. Павлов