УИД 28RS0008-01-2020-000206-70

Дело №2-241/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2020 года г.Зея, Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ворсиной О.Б.,

при секретаре Перепелицыной Я.М.,

с участием прокурора Чурсиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи к ФИО1 об истребовании жилого помещения из незаконного владения путем выселения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском, просит выселить ответчика из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, в обоснование указал, что в собственности муниципального образования города Зеи находится жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Постановлением администрации города от 25.07.2007 

<

Номер обезличен> данное жилое помещение отнесено к маневренному жилищному фонду. На основании договора 

<

Номер обезличен> от 08.10.2009 найма специализированного жилого помещения нанимателем данного жилого помещения являлась ФИО4, которая умерла 

<

Дата обезличена>. В жилом помещении остались зарегистрированными по месту жительства несовершеннолетние дети нанимателя - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вместе с тем, при проверках использования муниципального жилищного фонда, проведенных представителями комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи 20.02.2019, 13.01.2020 было установлено, что в данном жилом помещении фактически проживает ФИО1 Решение о предоставлении ФИО1 вышеуказанного жилого помещения администрацией города Зеи не принималось, в качестве члена семьи нанимателя ответчик в данное жилое помещение не вселялся. Согласно данным поквартирной карточки, в спорном жилом помещении ответчик по месту жительства не зарегистрирован. На момент заключения с ФИО4 договора найма спорного жилого помещения брак между ФИО4 и ответчиком был расторгнут.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, как следует из материалов дела, почтовые конверты с судебными повестками, направленными на имя ответчика по месту фактического жительства по адресу: 

<

адрес>, а также по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, вернулись с отметками «истек срок хранения». 

С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", судебное извещение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, поэтому суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив и оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора о необходимости выселения ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

По смыслу названных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (части 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. 

В соответствии со ст.92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Согласно ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Как установлено судом, в собственности муниципального образования города Зеи находится жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Постановлением администрации города от 25.07.2007 

<

Номер обезличен> данное жилое помещение отнесено к маневренному жилищному фонду. 

На основании договора 

<

Номер обезличен> от 08.10.2009 найма специализированного жилого помещения нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО4, которая умерла 

<

Дата обезличена>, что отражено в поквартирной карточке. 

Согласно данным поквартирной карточки, в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние дети нанимателя - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно актам обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес> от 20 февраля 2019 года и 13 января 2020 года, проведенных представителями комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи, в данном жилом помещении фактически проживает ФИО1, который в указанном жилом помещении не зарегистрирован, членом семьи нанимателя не является, в качестве члена семьи нанимателя ответчик в данное жилое помещение не вселялся, какого-либо решения о предоставлении ФИО1 вышеуказанного жилого помещения администрацией города Зеи не принималось.

Из сведений, представленных ОВМ МО МВД России «Зейский», следует, что ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 11 апреля 1995 года.

Таким образом, ответчик имеет право пользования жилым помещением по месту регистрации по месту жительства.

Доказательств, подтверждающих право ответчика на проживание в спорном жилом помещении, не представлено.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не зарегистрирован, членом семьи нанимателя не является, в качестве члена семьи нанимателя в данное жилое помещение не вселялся, какого-либо решения о предоставлении ФИО1 вышеуказанного жилого помещения администрацией города Зеи не принималось.

С учетом изложенного, суд находит, что ответчик не имеет законного права на проживание в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку у ответчика отсутствуют основания осуществления права пользования спорным жилым помещения, суд принимает решение о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.Б. Ворсина

Мотивированное решение составлено 29 апреля 2020 года

Судья О.Б. Ворсина