Дело № 2-1733/2023

56RS0023-01-2023-002848-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ясневой Н.Е., 

при секретаре Ершовой Е.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области о признании права собственности на квартиру, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что он с 1984 года и по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> Указанное жилое помещение было приобретено истцом за счет собственных денежных средств путем участия в жилищно-строительном кооперативе №. Паевой взнос в сумме 8 349 руб. был полностью выплачен истцом 10 мая 1994 года, о чем сему была представлена справка № от 13 февраля 2002 года. Однако, в установленном законом порядке истцом право собственности зарегистрировано не было. 

ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

Истец ФИО1, извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика администрации МО г. Новотроицк, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Согласно ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Решением исполнительного комитета Новотроицкого городского Совета народных депутатов № 200 от 03 апреля 1984 года с целью распределения жилой площади в городах, рабочих поселках и других населенных пунктах РСФСР", был утверждены протоколы городских организаций на заселение освободившегося жилья и нового дома жилищно-строительного кооператива № по адресу 

<

адрес> и выписке жилордеров, согласно которым было принято решение, в том числе: о выделении сотруднику комбината ФИО1 жилплощади по адресу: 

<

адрес> 

Так, из ордера № серии № установлено, что он выдан ФИО1 на право занятия квартиры №

<

адрес>. 

Принадлежность ФИО1 к членам жилищно-строительного кооператива № и выплате взносов в счет стоимости квартиры подтверждается представленным в материалы дела списком. Ордер выдан на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов от 03 апреля 1984 года № 200. 

Из справки № от 13 февраля 2002 года, подписанной председателем ЖСК № С.В.Ф. и казначеем ЖСК № С.Ю,Н. имеющей оттиск печати следующего содержания «ЖСК № г. Новотроицк Оренбургской области», установлено, что она дана гражданину ФИО1, в том, что он является членом жилищно-строительного кооператива №. Паевой взнос выплачен ФИО1 полностью в размере 8 349 руб. за квартиру №22 по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 22 мая 2023 года, правопрятязания на объект недвижимости – квартира по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Принимая во внимание положения ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также обстоятельства того, что ФИО1 являлся членом жилищно-строительного кооператива №, при этом ему выдавалась квартира 

<

адрес>, паевой взнос за которую истцом был выплачен в полном объеме, суд полагает, что требования истца о признании за ним право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Н.Е. Яснева 

Мотивированное решение составлено 06 сентября 2023 года.

Судья Н.Е.Яснева