Дело № 2-70/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыльск 28 февраля 2020 г.

Рыльский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Костина А.А., 

с участием: представителя истца по доверенности Небогатых Ю.,

представителя ответчика ФИО1 в порядке ст. 50 ГПК РФ - дежурного адвоката Кравцова А.Д., предоставившего удостоверение № 248 от 18.10.2002 и ордер № 104540 от 27.02.2020,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Резниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета в принадлежащей ей на праве собственности квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> В обоснование заявленных требований указала, что по договору купли – продажи от 31.07.2017 является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. 

В п. 6 указанного договора установлено, что на момент его подписания лица, проживающие в квартире, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета. По состоянию на 04.02.2020 бывший собственник квартиры ФИО1 продолжает находиться на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> что является существенным нарушением ее прав как собственника жилого помещения – квартиры.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена своевременно, надлежащим образом. 

Представитель истца – Небогатых Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Пояснила, что в добровольном порядке ФИО1 сняться с регистрационного учета не желает.

Представитель ответчика - адвокат Кравцов А.Д. в судебном заседании просил разрешить исковые требования в соответствии с законом. 

Представитель третьего лица – Отделения УВМ МО МВД России «Рыльский» в судебное заседание не явился, в представленном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд не находит препятствий в рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу п.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с положениями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 вышеуказанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как установлено судом, ФИО2, согласно выписки из ЕГРН от 02.08.2017, является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Данное жилое помещение приобретено ею по договору купли – продажи квартиры от 31.07.2017.

В указанной квартире, принадлежащей ФИО2 на праве собственности по адресу: 

<

адрес> с 07.11.2016 зарегистрирован ФИО1, 

<

дата>

Согласно справке Администрации Пригородненского сельсовета Рыльского района Курской области № 64 от 19.02.2020, ФИО1, 

<

дата> года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> но фактически по данному адресу не проживает. Сведениями о месте нахождения ФИО1 Администрация Пригородненского сельсовет не располагает.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 с момента заключения договора купли – продажи от 31.07.2017 между ним и истцом ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя лишь регистрацию по указанному адресу. 

Между тем, сам факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Ответчик ФИО2 фактически не проживает в квартире, принадлежащей истцу, на проживание в ней не претендуют, что свидетельствует о его добровольном желании изменить место своего постоянного жительства, и, как следствие, об утрате права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, расположенным по адресу: Курская область, Рыльский район, х. ФИО3, ул. Новая, д. 5, кв. 2.

Нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права собственника ФИО2 в пользовании жилым помещением, поскольку она не может в полной мере распоряжаться имуществом, принадлежащим ей на праве собственности.

Таким образом, истец ФИО2 вправе требовать устранения нарушений его прав как собственника жилого помещения.

В соответствии с п. 30 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1955 года № 713 (с последующими изменениями) признание судом лица, утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию денежные средства в возмещение судебных издержек, связанных с уплатой государственной пошлины в размере 300 руб., оплата которой подтверждена квитанцией от 04.02.2020.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО1, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курская область, Рыльский район, х. ФИО3, ул. Новая, д. 5, кв. 2 и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 04.03.2020. 

Председательствующий судья: /подпись/ 

46RS0020-01-2020-000052-28