Дело № 2-2828/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Морозовой В.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Центр-2» о признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ 

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что 13 октября 2015 г. он по договору об участии в ЖСК «Центр-2» № приобрел квартиру по адресу: 

<

адрес>. Свои обязательства по внесению денежных средств за квартиру им выполнены в полном объеме. Квартира приобретена как за счет личных средств, так и за счет кредитных, предоставленных Банком «Возрождение». В настоящее время дом введен в эксплуатацию, однако, он не может во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности, так как в регистрирующий орган застройщиком не переданы необходимые документы. 

Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал. Пояснил, что в настоящее время истец погасил кредит досрочно, в связи с чем оснований для обременения квартиры ипотекой (залогом) не имеется. 

Ответчик – представитель ЖСК «Центр-2» в суд не явился, извещен. Предоставил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда. 

Третье лицо - представитель Администрации Городского округа Балашиха в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что 13 октября 2015 г. между ЖСК «Центр-2» (Кооператив) и ФИО1 (Пайщик) заключен Договор об участии в ЖСК «Центр-2» №, в соответствии с которым ЖСК принимает участие в инвестировании строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.6).

В соответствии с п. № Договора – после завершения строительства Жилого дома и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию Пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в Жилом доме по адресу: 

<

адрес> и имеющей следующие характеристики: 

<

данные изъяты>

Согласно п. № Договора – общий размер взноса составляет 

<

данные изъяты> 

Согласно п. № Договора – Пайщик осуществляет внесение паевого взноса, указанного в п. № Договора, частично за счет собственных средств и частично за счет средств банковского кредита, предоставляемого Банком «Возрождение» (ПАО) согласно Кредитному договору № от 13 октября 2015 г. (л.д. 27).

Из справки Банка «Возрождение» (ПАО) следует, что ФИО1 досрочно погашен кредит, предоставленный на основании кредитного договора № от 13 октября 2015 г. Банк претензий не имеет (л.д. 59). 

В соответствии с дополнительным соглашением от 20 сентября 2017 г. к договору от 13 октября 2015 г. окончательный размер паевого взноса по Договору составляет 

<

данные изъяты> (л.д. 15).

Свои обязательства по оплате квартиры истец выполнил в полном объеме.

22 сентября 2017 г. ФИО1 по акту приема-передачи передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец приобрел указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли либо поставили под сомнение требования истца, ответчиком не представлено, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ЖСК «Центр-2» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 27 ноября 2017 г.