Дело № 2-1690/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 20 мая 2019 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А., 

с участием прокурора Кононова А.С.,

с участием адвоката Фомичевой В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Изначально истец ФИО2 обратился в Гатчинский городской суд к ответчику ФИО11 с иском о прекращении права пользования жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указал, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на основании на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Прежним собственником в ДД.ММ.ГГГГ году в спорную квартиру был зарегистрирован ответчик. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежавшие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. Добровольно сняться с регистрационного учёта отказывается. Наличие регистрации создает ему препятствия при продаже квартиры. Просил прекратить право пользования ФИО12 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учёта. 

Далее, в порядке ст.39 ГПК РФ истец представил измененные исковые требования, согласно которых просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета ( л.д.33).

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации и адресу принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, в судебное заседание не явился. Место его фактического проживания неизвестно. Имеющиеся адреса являются последними известным суду, судебная корреспонденция возвращается с отметкой «истек срок хранения», своим правом на защиту интересов не воспользовался, в связи с чем суд, посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании ст. 119 ГПК РФ, которая гласит о том, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства. Так как фактически ответчик по адресу регистрации не проживают, согласно ст.50 ГПК РФ суд назначил ей адвоката в качестве представителя.

В судебном заседании адвокат ответчика ФИО7 возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.34-35)

Согласно справке ф.9 ответчик ФИО13 зарегистрирован по месту пребывания в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Фактическое место проживания ФИО14 не известно.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО8 и ФИО15. был заключен договор найма жилого помещения сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.9).

Ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ( л.д.11-12 ).

В силу п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения предоставляется право осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Пунктом 1 ст. 20 ГК РФ определено, что местом жительства гражданина является место, где такой гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, то, что он не является членом семьи истца, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, иск о признании утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства был допрошен свидетель ФИО9, которая показала, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, пользуется им только истец и ни каких посторонних лиц, помимо истца входящих и (или) выходящих в (из) квартиры не видела.

Оценивая показания свидетелей в совокупности с другими доказательствами по делу в силу ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что показания свидетеля последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истца и с письменными доказательствами по делу, в связи с чем, у суда не имеется оснований им не доверять.

Суд считает установленным факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении в связи с добровольным выездом. Ответчик самостоятельно и в добровольном порядке выбрал себе иное место жительство, никаких обязанностей по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи истца не является, а потому утратил право пользования жилым помещением ему не принадлежащим. Имеет на праве собственности квартиру, а потому его жилищные права предъявленным иском не нарушены.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются совокупностью представленных по делу доказательств, а именно: объяснениями самого истца, являющимися в силу ст. 68 ГПК РФ самостоятельным видом доказательства, показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО9 

Со стороны ответчика силу положений ст. 56 ГПК РФ возражений и доказательств в их обоснование суду не представлено, а потому требования истца в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В остальной части удовлетворению не подлежат, так как согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, а не судом.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета и должно быть произведено регистрационными органами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,67, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья 

Решение в окончательной форме

принято 24.05.2019 года