Дело № 2- 248/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

Пошехонский районный суд Ярославской области в составе судьи Суховой О.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчицы ФИО2, 

при секретаре Ганичевой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании г. Пошехонье Ярославской области 28 сентября 2017 года гражданское дело по иску администрации городского поселения Пошехонье к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

у с т а н о в и л :

Администрация городского поселения Пошехонье обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 107 176 руб.88 коп., пени в размере 67 046 руб.89 коп. В обоснование иска указала, что 23 сентября 2014 года по результатам аукциона между администрацией Пошехонского муниципального района и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №14093, согласно которому ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 314 кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для строительства магазина. В соответствии с п.п. 3.1, 3.3 договора ответчица обязана ежегодно в срок до 10 ноября отчетного года вносить арендную плату в размере 47 132 рубля. Согласно п. 5.1 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный срок начисляются пени в размере 0,15% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа. Ответчица свои обязательства по договору в части оплаты аренды не исполняет, за период с 10 ноября 2014 года по 10 июня 2017 года образовалась задолженность в размере 107 176 рублей, на которую начислены пени в сумме 67 046 руб.89 коп. В добровольном порядке погасить задолженность по арендной плате ответчица отказалась. С 1 марта 2015 года полномочия в области земельных отношений на территории городского поселения осуществляет администрация городского поселения Пошехонье.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 иск поддержал в полном объеме.

Ответчица ФИО2 исковые требования в части задолженности по арендной плате земельного участка признала в полном объеме, не согласна с размером пени, считает их чрезмерными, просит уменьшить.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчицей в части имеющейся задолженности по арендной плате земельного участка в размере 107 176 руб.88 коп., считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска в этой части ответчице разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.1 договора аренды земельного участка №14093 от 23.09.2014 года предусмотрено, что при неуплате арендной платы в установленный срок начисляются пени в размере 0,15% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа. 

Согласно расчету истца за период с 10 ноября 2014 года по 10 июня 2017 года пени за невнесение арендной платы составляют 67 046 руб.89 коп.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

При рассмотрении заявления ответчицы об уменьшении пени за неуплату арендной платы суд учитывает все обстоятельства дела, размер задолженности, период неисполнения обязательства, общий объем ответственности ответчицы перед истцом, а также то, что истец не принял разумных мер к уменьшению убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств должником, а также своими неосторожными действиями способствовал увеличению неустойки, поскольку уже 11 ноября 2014 года платеж не была произведен, не вносилась арендная плата и в последующие годы, однако до сентября 2017 года никаких мер по принудительному взысканию долга в судебном порядке не принимал.

В этой связи суд считает необходимым уменьшить размер пени за неуплату аренды с 67 046 рубю.89 коп. до 20000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать со ФИО2 в пользу муниципального учреждения Администрация городского поселения Пошехонье Ярославской области задолженность по арендной плате земельного участка в размере 107 176 руб. 88 коп., пени в размере 20 000 рублей, всего 127 176 руб. 88 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Пошехонский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: подпись