РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

по делу № 2 – 5187/17

«21» декабря 2017 года г.Краснодар

Октябрьский районный суд г.Краснодара

в составе:

председательствующего -судья Гончаров О.А.,

при секретаре Носковой Л.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО3, ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, является собственником жилого помещения – дома, литер Г, расположенного по адресу 

<

адрес>. Согласно домовой книге в указанном доме с 2008 года помимо собственника зарегистрированы ответчики: ФИО3, ФИО2 Однако, в указанном жилом доме ответчики не проживают, в оплате ЖКУ не участвует, совместного хозяйства не ведут, семейных либо иных личных отношений между истцом и ответчиками никогда не были. Местонахождение ответчиков не известно, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Фактически живет по другому не известному истцу адресу. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении в настоящий момент является формальной, существенно нарушает его права как собственника, в связи с чем просит снять их с регистрационного учета. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Пояснил суду, что на ее адрес постоянно приходят уведомления об описи и конфискации имущества за неуплаченные ответчиками долги. Она каждый раз вынуждена доказывать, что ответчики в ее доме не проживают. 

Ответчика ФИО3 и ФИО2 не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель 3-го лица Отдел УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав позицию истца, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником жилого помещения – дома, литер Г, расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 23 – 23/001 – 23/001/819/2015 – 5044/2.

Согласно домовой книге в указанном доме с 2008 года помимо собственника зарегистрированы ответчики: ФИО3, ФИО2 

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 34 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В вышеуказанном жилом доме ответчики не проживают, в оплате ЖКУ не участвуют, совместного хозяйства не ведут, семейных либо иных личных отношений между истцом и ответчиками никогда не были. Указанные обстоятельства подтверждаются актом о непроживании, подписанном соседями ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и заверенным председателем ТОС № ФИО10 

Ведения общего хозяйства предполагает наличие совместного бюджета, общих расходов, совместная оплата коммунальных платежей, осуществление затрат на текущий ремонт жилья и т.д. 

Поскольку ответчики не проживает в доме истца в течение длительного периода, их личные вещи отсутствуют, то говорить о их временном отсутствии в соответствии с положением ст. 71 ЖК РФ не представляется возможным. 

Местонахождение ответчиков не известно, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Фактически живет по другому не известному истцу адресу. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении в настоящий момент является формальной, существенно нарушает его права как собственника. 

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Часть 1 ст. 30 ЖК РФ, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.29 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, к ФИО3, ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом по адресу: Россия, 

<

адрес>. 

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Россия, 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий – Гончаров О.А. 

Решение изготовлено в окончательной форме: 21.12.2017 г.