УИД 61RS0053-01-2025-001619-73

дело № 2-1377/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года сл. Большая Мартыновка 

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Большаковой И.А., 

при секретаре судебного заседания Котляровой М.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации Зеленолугского сельского поселения о признании права собственности реконструированную на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1, которому при жизни принадлежала 1/2 доля квартиры на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенная по адресу: 

<

адрес>. На кадастровом учете квартира не состоит. Земельный участок по указанному адресу находится в аренде. За время проживания в квартире была произведена реконструкция (пристрой), в результате чего изменилась площадь. Просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 85 кв.м., в том числе жилой 52,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика - администрации Зеленолугского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. От главы администрации поселения ФИО3 поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что права МО «Зеленолугское сельское поселение» в случае удовлетворения исковых требований не затрагиваются и нарушены не будут.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Суд установил, что на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано по праву собственности за ФИО1 1/2 доля домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 10).

Постановлением Администрации Зеленолугского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому с земельным участком по 

<

адрес> в 

<

адрес> присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (старый №) 

<

адрес> ФИО1 (л.д. 14).

Право собственности в ЕГРН на квартиру не зарегистрировано, на кадастром учете квартира не состоит.

Земельный участок площадью 539 кв.м. по указанному адресу на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ передан ФИО1 в аренду для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 12).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

По данным материалов наследственного дела № ФИО2 обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, оставшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ ее мужа ФИО1

Истец является единственным наследником имущества умершего ФИО1

При рассмотрении дела установлено, что в квартире по указанному адресу произведена самовольная реконструкция.

По данным технического паспорта по состоянию на 25.12.2024 по адресу: 

<

адрес> расположена квартира общей площадью 85 кв.м., в том числе жилой 52,2 кв.м., правообладателем указан ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-22).

По заключению ООО «БТИКР РО», уполномоченного на осуществление подготовки проектной документации следует, что в результате экспертно-технического обследования объекта выявлено, что реконструкция и перепланировка объекта недвижимого имущества – многоквартирного дома, в котором расположена квартира № 1 по адресу: 

<

адрес>, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, не наносит ущерба окружающей среде, соответствует пожарным, строительным требованиям, действующим градостроительным нормам и правилам, не нарушает права третьих лиц (л.д. 23-66).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу п. п. 1, 2, 3 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Перечисленные в ст. 1153 ГК РФ действия могут и не отражать действительной воли наследника на принятие наследства. Поэтому закон допускает опровержение презумпции о фактическом принятии наследства. Это означает, что в случае спора при оценке указанных действий необходимо определить, были ли они сопряжены с намерением приобрести наследственное имущество или осуществлялись в обычном порядке без такого намерения.

В соответствии со статьями 1153, 1154 ГК РФ, разъяснениями, содержащимися в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истец приняла наследство после смерти своего мужа.

Принимая во внимание вышеуказанное, учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», а также те обстоятельства что, умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 при жизни не зарегистрировал свои права в установленном законом на спорную квартиру, что судом до истечения срока принятия наследства не рассмотрены требования истца, как наследника, о включении указанного имущества в состав наследства, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности в порядке наследования на спорную квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Доказательств обратного, суду не представлено. Право на владение и пользование наследственным имуществом иными лицами не оспорено. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, на квартиру общей площадью 85 кв.м., в том числе жилой 52,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 05.11.2025.

Председательствующий И.А. Большакова