2- 32/2024

04RS0014-01-2023-001441-90 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2024 г. 

<

адрес>

Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Плотниковой И.В., при секретаре Намсараевой С.В., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к наследникам ФИО3– ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, 

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (далее по тексту НО ФКР в МКД), обращаясь в суд, просил взыскать за счет наследственного имущества умершей ФИО3 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17794,75 руб., пени в размере 4293,75 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 862,49 руб..

Исковые требования мотивированы, тем, что ответчик являлась собственником 1/2 доли 

<

адрес> Республики Бурятия. НО «ФКР» создан Постановлением Правительства РБ от 07.03.2014 г № 93 во исполнение ст. 178 ЖК РФ и в соответствии со ст. 180 ЖК РФ осуществляет функции регионального оператора. Ответчик обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняла надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 17794,75 руб., что подтверждается расчетом начислений задолженности (сальдовой ведомостью), в силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ на размер задолженности начислены пени в размере 4288,25 руб.. Ответчик ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле были привлечены в качестве ответчиков ФИО1, ФИО2 - наследники ФИО3

В судебное заседание стороны не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, направили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. Ответчик ФИО1, кроме того в своём заявлении указала, что исковые требования признает частично, просила применить срок исковой давности и снизить пени, в связи с тяжелым материальным положением, находится на пенсии, размер которой составляет 22390 руб., несет расходы по оплате коммунальных услуг в размере около 8000 руб., иных доходов не имеет. 

Исследовав доказательства по делу, в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/2 доли квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО3

В настоящем случае, исковые требования мотивированы наличием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее по тексту МКД) по вышеуказанному адресу в рамках периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответу нотариуса нотариальной палаты Иркутской области ФИО5 после смерти ФИО3 заведено наследственное дело №. Наследниками по закону являются: супруг ФИО2, сестра ФИО1. Наследственное имущество состоит из: 1/2 для квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В силу ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из приведенных правовых норм следует, что обязательства, возникшие из по оплате коммунальных услуг, смертью должника не прекращаются и входят в состав наследства.

В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а так же путем фактического принятия наследства.

С учетом изложенных норм закона следует, что наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Учитывая, что наследниками умершего собственника квартиры являются ее супруг ФИО2, сестра ФИО1, на основании вышеизложенного, они становятся должниками перед кредитором по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества, что соответствует разъяснениям, содержащимся в пунктах 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги, к которым относятся вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 07.03.2004 №93 во исполнение статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях создания условий по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, а также реализации иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства Республики Бурятия учреждена некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» и осуществляет функции регионального оператора.

Как установлено п. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РБ от 31.10.2014 №540, от 30.12.2015 №680 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014 – 2020 года соответственно. Размер взноса зависит от площади помещения, благоустройства многоквартирного жилого дома.

В соответствии с вышеприведенными нормами материального права, законодательно регламентирующими обязанность собственника по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества, в том числе по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД наследники собственника ФИО2, ФИО1 обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД. 

Согласно представленному расчету, в связи неуплатой ответчиком ФИО3 взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 17794,75 руб. Расчет судом проверен и признан арифметически верным, истцом произведен в соответствии с действующими нормами, стороной ответчиков не оспорен, вместе с тем ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. 

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пунктах 24-26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истец обратился в суд с данным иском ДД.ММ.ГГГГ, ранее обращался с заявлением о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, соответственно требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлены за пределами исковой давности.

В силу положений ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7585,48 рублей удовлетворению не подлежит, тогда как требование о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10209,27 руб. рублей является законным и обоснованным, в связи с чем, подлежащими удовлетворению. 

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиками не представлены доказательства, свидетельствующие об оплате задолженности, а также доказательств подтверждающих отсутствие задолженности, неправомерности начислений взносов на капитальный ремонт МКД в Республике Бурятия. В связи с вышеизложенным требования истца о взыскании задолженности в размере 10209,27 руб. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Рассматривая требования истца о взыскании пени в размере 4288,25 руб. за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку. Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника. 

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 15.09.2023 № 554 (ред. от 20.12.2023) «Об установлении величины прожиточного минимума на душу населения и по основным социально-демографическим группам населения в Республике Бурятия на 2024 год» установлена величина прожиточного минимума в Республике Бурятия на 2024 год в расчете на душу населения: для пенсионеров - 14486 руб. 

Учитывая, конкретные обстоятельства дела, материальное положение ответчиков, являющихся пенсионерами по возрасту, у ответчика ФИО1 единственный вид дохода - пенсия, которая составляет 22390 руб., с учетом оплаты коммунальных услуг в размере 8000 руб., у ответчика ФИО1 остается денежная сумма для удовлетворения жизненных потребностей в размере 14300 руб., что меньше прожиточного минимума по Республике Бурятия для пенсионеров, отсутствие иного дохода, пожилой возраст ответчиков ФИО2 – 

<

данные изъяты>, Милаенко -

<

данные изъяты>, суд полагает необходимым снизить размер пени, взыскав с ответчиков в пользу истца пени в размере 500 рублей.

В силу положений ч. 1 ст. 90 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично (48,49 %), указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, суд взыскивает с ответчиков солидарно расходы по уплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 418,00 руб.. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, судья 

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к наследникам ФИО3– ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично, с учетом применения срока исковой давности.

Взыскать солидарно с ФИО1 №», ФИО2 «№» пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» «ИНН 

<

***>» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10209,27 руб., пени в размере 500 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 418 руб. 

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Кяхтинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Плотникова