Дело №2-788/2020

УИД23RS0011-01-2019-007256-16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 15 сентября 2020 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Никитиной Ксении Владимировне, 

с участием:

представителя истца: Краснодарской краевой общественной организации защиты прав потребителей «Закон и порядок» (ОГРН №) - председателя Краснодарской краевой общественной организации защиты прав потребителей «Закон и порядок» (ОГРН №) ФИО1 и ФИО2, действующей на основании доверенности от 17.02.2020 г.,

представителя ответчика: ФИО3 – ФИО4, действующей на основании доверенности от 02.06.2020 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснодарской краевой общественной организации защиты прав потребителей «Закон и порядок» (ОГРН №) в интересах ФИО5 к ООО «Нестер ТВ» (ОГРН №) и ФИО3 о защите прав потребителя, 

У С Т А Н О В И Л:

Краснодарская краевая общественная организация защиты прав потребителей «Закон и порядок» (ОГРН №) в интересах ФИО5 обратилась в суд с иском к ООО «Нестер ТВ» (№) о взыскании задолженности по предварительному договору купли-продажи. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что 06.12.2017 г. между ООО «Нестер ТВ» (ОГРН №) и ФИО5 заключен предварительный договор купли-продажи №46/3/2017. В соответствии с договором ООО «Нестер ТВ» обязалось построить многоквартирный дом по адресу: РФ, 

<

адрес>. Окончание строительства – 4 квартал 2018 г. По условиям договора Застройщик принял на себя обязательства передать в собственность ФИО5 квартиру и необходимые документы. В установленный срок свои обязательства Застройщик не выполнил. 03.01.2019 между сторонами подписано соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи №46/3/2017. 

Вместе с тем, ФИО5 ООО «Нестер ТВ» переданы денежные средства в размере 2 327 910 руб. Не смотря на расторжение договора, ответчиком денежные средства не возвращены, просит взыскать с ответчика денежные средства в сумме 2 327 910 руб., проценты за пользование денежными средствами за период с 04.01.2019 г. по 04.12.2019 г. в размере 158 202, 21 руб., сумму неустойки в размере 209 511 руб., компенсацию морального вреда в сумме 200 000 руб. а также штраф в размере 25% в пользу ФИО5 и 25% - в пользу Краснодарской краевой общественной организации защиты прав потребителей «Закон и порядок» (ОГРН №). 

В судебном заседании представители истец поддержали исковые требования и просили удовлетворить их в полном объеме. 

Представитель ответчика - ООО «Нестер ТВ» (ОГРН №) в судебное заседание не явился, отказавшись принять судебную повестку.

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд признает извещение ответчика надлежащим, сведениями о причинах неявки суд не располагает, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

Представитель ответчика – ФИО3 исковые требования признала частично, не возражая против возврата денежных средств, выплаченных ФИО5 при заключении предварительного договора купли-продажи. 

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению частично. 

Как следует из материалов дела, 06.12.2017 г. между ООО «Нестер ТВ» (ОГРН №) и ФИО5 заключен предварительный договор купли-продажи №46/3/2017. 

В соответствии с условиями указанного договора Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить многоэтажный дом, по адресу: РФ, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Окончание строительства – 4 квартал 2018 г. По условиям договора Застройщик принял на себя обязательства передать в собственность ФИО5 квартиру и необходимые документы. 

ФИО5 свои обязательства по договору выполнила, передав Застройщику денежные средства в сумме 2 327 910 руб. 

Заключенный между ФИО5 и ООО «Нестер ТВ» по своей правовой природе является договором долевого участия в строительстве. 

Из представленных суду доказательств следует, что ООО «Нестер ТВ» взятые на себя по договору обязательства не выполнены. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. 

03.01.2019 между сторонами подписано соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи №46/3/2017, однако денежные средства ФИО5 не возвращены. 

21.11.2019 г. ФИО5 в адрес Застройщика направлена претензия, однако в добровольном порядке требования истца ответчиком не исполнены. 

Учитывая изложенное, с ООО «Нестер ТВ» (ОГРН №) в пользу ФИО5 подлежит взысканию выплаченная ею денежная сумма в размере 2 327 910 руб.

На основании ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Суд соглашается с представленным истцом расчетом процентов за пользование денежными средствами. 

За период с 04.01.2019 г. по 04.12.2019 г. подлежат взысканию проценты в размере 158 202, 21 руб. 

В соответствии с ч.9 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированном настоящим федеральным законом. 

На основании п.5 ст. 28 ФЗ «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы, которая не может превышать общую цену заказа. 

Срок просрочки со 02.12.2019 по 05.12.2019 г. составляет 3 дня, размер неустойки составляет 209 511 руб. (1 327 910 х 0,03 х 3). 

В соответствии с п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая неуплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Таким образом, в силу диспозиции статьи 333 ГК РФ основанием для её применения может служить явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности неустойки при разрешении споров, суд исходит из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком (должником) взятых на себя обязательств.

Принимая во внимание, что гражданское законодательство предусматривает неустойку как способ обеспечения исполнения обязательств и меру имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной её несоразмерности последствиям нарушения обязательства независимо от того, является ли неустойка законной или договорной, суд находит подлежащими применению положения статьи 333 ГК РФ. 

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 г. №263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать неустойку в размере 20 950 руб. 

В соответствии с ч.6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом, что составляет 1 163 955 руб.

При удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, пятьдесят процентов определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование. 

Следовательно, в пользу Краснодарской краевой общественной организация защиты прав потребителей «Закон и порядок» (ОГРН №) подлежит взысканию 50 процентов суммы штрафа, что составляет 581 978 руб. 

На основании ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Принимая во внимание, что действиями ответчика ФИО5 причинен моральный вред, с учетом требований разумности и справедливости, на основании ст.151 ГК РФ, в её пользу подлежит взысканию компенсация, которую суд определяет в размере 20 000 рублей.

Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с ООО «Нестер ТВ» (ОГРН №) в пользу ФИО5, составляет 3 109 040 руб. 

В силу п.3 ст.17 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. 

Согласно подп.4 п.2 ст.333.36 НК РФ, истцы по искам, рассматриваемым судами общей юрисдикции и связанным с нарушением прав потребителей, от уплаты государственной пошлины освобождаются.

На основании ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и госпошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требования.

Принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены в размере 3 109 040 руб., размер государственной пошлины, взыскиваемой с ответчика в доход государства, составляет 26 655 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Краснодарской краевой общественной организации защиты прав потребителей «Закон и порядок» (ОГРН №) в интересах ФИО5 к ООО «Нестер ТВ» (ОГРН №) и ФИО3 о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Нестер ТВ» (ОГРН №) в пользу ФИО5, 

<

данные изъяты> г.р., денежные средства в сумме 2 327 910 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.01.2019 г. по 04.12.2019 г. в сумме 158 202 руб., неустойку в сумме 20 950 руб., компенсацию морального вреда в сумме 20 000 руб., штраф в сумме 581 978 руб., а всего 3 109 040 (три миллиона сто девять тысяч сорок) руб. 

Взыскать с ООО «Нестер ТВ» (ОГРН №) в пользу Краснодарской краевой общественной организации защиты прав потребителей «Закон и порядок» (ОГРН №) штраф в сумме 581 978 (пятьсот восемьдесят одну тысячу девятьсот семьдесят восемь) руб. 

В остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с ООО «Нестер ТВ» (ОГРН №) государственную пошлину в доход государства в сумме 26 655 (двадцать шесть тысяч шестьсот пятьдесят пять) руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья:

В окончательной форме решение суда 

принято 18 сентября 2020 г.