24RS0033-01-2020-001643-63

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

24 сентября 2020 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Коростелевой Е.В., при секретаре Яроцкой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1464/2020 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Ваш партнер плюс» обратилось с иском к ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, мотивируя свое требование тем, что ФИО1 является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, а ФИО1 состоит на регистрационном учете по указанному адресу. Ответчики проживают по данному адресу, систематически пользуются коммунальными услугами, однако плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, в результате чего образовалась задолженность. На неоднократные предложения истца добровольно оплатить имеющуюся задолженность, ответчики не исполняют принятые на себя обязательства. Просят взыскать с ответчиков А-вых в солидарном порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 93 166 рублей 03 копейки, государственную пошлину в размере 2995 рублей 00 копеек, расходы по оплате почтовых отправлений в сумме 260 рублей.

Представитель истца ООО УК «Ваш партнер плюс», надлежащим образом извещена о дате и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, выразила согласие на вынесение заочного решения, о чем представила письменное заявление.

Ответчики, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, заказная почтовая корреспонденция, направленная в их адрес, возвращена ФГУП «Почта России» в суд за истечением срока хранения.

Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия, с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Ч. 4 Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьи 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пункт 14 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО5 и ее несовершеннолетние дети – ФИО2 и ФИО3, являются собственниками жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом.1, на основании договора купли-продажи от 16.04.2014г., что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права. Ответчик ФИО1 состоит на регистрационном учете по указанному адресу, что подтверждается финансово-лицевым счетом № от 10.02.2020 года, справкой о составе семьи, выпиской из паспорта (л.д. 18-21).

В соответствие с договором управления многоквартирным домом, истец осуществлял управление указанным жилым домом в спорный период времени (л.д.22-26). 

За оказанные услуги в данный период времени, согласно лицевому счету №, истцом начислена плата в вышеуказанном размере. Расчет задолженности произведен верно и не оспаривается второй стороной. 

В связи с несвоевременным внесением ежемесячных платежей, истцом начислена пеня на основании ст. 155 ЖК РФ. Расчет неустойки произведен исходя из ставки рефинансирования, проверен судом, и не оспаривается стороной в судебном заседании.

Размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2017г. по 30.04.2018г. составляет 66084,38 руб., задолженность по неустойке – 27082,28 руб. 

Указанные суммы и подлежат взысканию с ответчиков.

Определением мирового судьи судебного участка №95 в г.Лесосибирске Красноярского края от 21 января 2020 года отменен судебный приказ от 10.10.2019 года о взыскании в пользу ООО УК «Ваш партнер плюс» в солидарном порядке с ФИО5 и ФИО1 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2017 года по 31 августа 2019 года.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» в солидарном порядке с ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, и ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.06.2017г. по 30.04.2019г. в сумме 66084 рубля 38 копеек, пени в сумме 27082 рубля 28 копеек, всего 93166 рублей 66 копеек. 

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» с ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2245,25 руб., расходы по оплате почтовых отправлений в размере 195 рублей.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» с ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины по в сумме 748,75 рублей, расходы по оплате почтовых отправлений в размере 65 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Коростелева