Дело №2-234/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года 

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Аккуратного А.В.,

при секретаре Нешатаевой М.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкар гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Кудымкарского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования, с учетом уточнения, мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец П.Ф.С., после смерти которого, открылось наследство, состоящее из вкладов, открытых в ПАО «

<

данные изъяты> и квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение получено в долевую собственность ее родителей в порядке приватизации на основании договора на передачу и продажу жилых квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем, после смерти ее матери П.Е.П. единственным наследником имущества матери, в том числе и права собственности на ? доли в данной квартире стал ее отец П.Ф.С., который продолжил проживать в указанном доме, нести бремя содержания данного имущества, то есть фактически принял наследство. После смерти отца истец обратилась к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. Наследниками первой очереди являются ответчики, которые написали заявления об отказе от наследства. Нотариусом выдано свидетельство о праве собственности на наследство на вклады умершего П.Ф.С. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение отказано, поскольку не было представлено доказательств, бесспорно подтверждающих его вхождение в состав наследственной массы, так как отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на квартиру. Являясь наследником первой очереди, подав заявление о принятии наследства умершего П.Ф.С., истец фактически приняла наследство и желает оформить наследство юридически, в связи с чем, просит признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Кудымкарского муниципального округа.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что спорная квартира была приватизирована ее родителями П.Ф.С. и П.Е.П., что подтверждается договором на передачу и продажу жилых квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в Администрации Кудымкарского района. После смерти ее матери в ДД.ММ.ГГГГ ее отец П.Ф.С. фактически принял наследство, оставшись проживать в данной квартире, полностью нес бремя содержания данного имущества. Иные наследники никаких действий, связанных с принятием наследства П.Е.П. не совершали, наследственное дело не открывалось, свидетельств о наследовании имущества ее матери нотариусом не выдавалось. Таким образом, ее отцу данная квартира принадлежала на праве собственности, как в порядке приватизации, так и в порядке фактического принятия наследства умершей супруги. После смерти отца она обратилась к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. Наследниками первой очереди являются ее брат ФИО2 и сестра ФИО3, которые написали заявления об отказе от принятия наследства. Нотариусом выдано свидетельство о праве собственности на наследство на вклады умершего П.Ф.С. однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру отказано, поскольку не было представлено доказательств, бесспорно подтверждающих его вхождение в состав наследственной массы. Являясь наследником первой очереди, подав заявление о принятии наследства умершего П.Ф.С., истец фактически приняла наследство, в связи с чем приобрела право собственности на квартиру.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили заявления о том, что просят рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных требований не возражают, считают возможным удовлетворить их в полном объеме.

Представитель Администрации Кудымкарского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований со стороны администрации не имеется. Квартира по адресу: 

<

адрес> реестре объектов муниципальной собственности не значится.

Третье лицо нотариус Кудымкарского нотариального округа Пермского края ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Суд, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, признав возможным рассмотрение дела в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, проанализировав представленные сторонами доказательства, пришел к следующему решению. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права. 

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу требований ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что отец истца П.Ф.С. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди П.Ф.С. являются ФИО1, ФИО2, ФИО3

В соответствии с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приняла наследство П.Ф.С. в полном объеме.

Согласно нотариально удостоверенных заявлений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО3 отказались от причитающихся им долей всего наследственного имущества П.Ф.С. в пользу ФИО1

Таким образом, единственным наследником, принявшим имущество П.Ф.С. в установленном законом порядке является ФИО1

Из материалов наследственного дела следует, что в состав наследственного имущества также входит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением врио нотариуса Кудымкарского нотариального округа ФИО4 ФИО6 наследнику ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> связи с отсутствием доказательств, бесспорно подтверждающих, что указанное жилое помещение входит в наследственную массу.

В соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ МП «

<

данные изъяты>» передал в собственность П.Ф.С. и П.Е.П. квартиру из 3 комнат, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован Администрацией Кудымкарского района ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется отметка в договоре, скрепленная подписью и печатью должностного лица.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в 

<

адрес> (адрес присвоен после заключения договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что указанная квартира принадлежит на праве собственности П.Ф.С. и П.Е.П. по ? доли в праве общей долевой собственности на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № сведения об объекте недвижимости - квартире по адресу: 

<

адрес> ЕГРН отсутствуют.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 23.12.1992 года) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, учитывая факт заключения договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, его регистрацию в Администрации Кудымкарского района, отсутствие обязанности по регистрации права собственности, приобретенное в порядке приватизации до 2001 года, в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд приходит к выводу о том, что у П.Ф.С. и П.Е.П. возникло право общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> по ? доли у каждого с момента регистрации договора, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ П.Е.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело после смерти П.Е.П. не открывалось.

В соответствии со свидетельством о заключении брака серии 

<

данные изъяты> № П.Ф.С. М.Е.П. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ году. После регистрации брака присвоены фамилии П. и П..

Согласно справки Администрации Кудымкарского муниципального района Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ П.Ф.С. был зарегистрирован и по день смерти проживал в 

<

адрес>.

Согласно справки Администрации Кудымкарского муниципального района Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ П.Е.П. была зарегистрирована и по день смерти проживала в 

<

адрес>.

Из показаний свидетеля В.Н.В. следует, что она проживала 

<

адрес> 

<

адрес>. На момент проживания каких-либо адресов не имелось, для всех был общий адрес 

<

адрес>, номеров домов так же не было. В соседнем доме проживали родители истца П.Ф.С. и П.Е.П. Отец истца П.Ф.С. всю жизнь работал в МП «

<

данные изъяты>», где ему дали данную квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ, когда предприятие стало закрываться, родители истца П.Ф.С. и П.Е.П. приватизировали квартиру, в которой проживали. После смерти матери истца П.Е.П. отец истца - П.Ф.С. остался проживать в указанной квартире, нес бремя ее содержания до своей смерти. 

Согласно справки ПАО «Пермэнергосбыт» у П.Ф.С., проживавшего в квартире по адресу: 

<

адрес>, задолженности по оплате электроэнергии не имелось.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Из положений п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п.11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, учитывая, что П.Ф.С., оставшись после смерти своей супруги проживать в спорной квартире, продолжил нести бремя содержания данного жилого помещения, тем самым фактически принял наследство П.Е.П. в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с учетом права собственности на ? доли в праве собственности на данное жилое помещение, приобретенное в порядке приватизации, стал единственным собственником указанной квартиры, в связи с чем, право собственности на указанную квартиру также вошло в наследственную массу после смерти П.Ф.С.

Оценив представленные доказательства и вышеуказанные нормы закона, суд приходит к выводу, что истец ФИО1, являясь единственным наследником после смерти отца П.Ф.С. приняв наследство в установленном законом порядке, приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшую наследодателю П.Ф.С. как на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, так и на основании наследования имущества умершей супруги П.Е.П.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца ФИО1 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 марта 2021 года.

Судья А.В. Аккуратный