Дело № 2-2007/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли жилого дома, и по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о выделе доли жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>,12. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит 19/10 долей в строении лит. А жилого дома, расположенного по указанному адресу. Порядок пользования сложился на протяжении многих лет.

ФИО2 обратилась в суд с иском о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>,12. В обоснование иска указала, что ей принадлежит 14/100 долей жилого дома по указанному адресу. Порядок пользования сложился на протяжении многих лет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление об отказе от иска, определением суда производство по иску ФИО1 прекращено.

Представители ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4, ФИО5 поддержали встречное исковое заявление. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался. 

Суд, выслушав представителя ответчика ФИО2, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как разъяснено в абз. 2 пп. а п. 6, п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). 

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником 14/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>,12 (л.д. 22).

Решением Пушкинского городского суда от 

<

дата> произведен раздел жилого дома, расположенного по указанному выше адресу по фактическому пользованию: прекращено право общей долевой собственности между ФИО6 с одной стороны и ФИО2, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО3 с другой стороны. После выдела доли истцов установлены доли совладельцеы в оставшейся части дома: ФИО2 – 0,114 долей в строении А, ФИО7 – 0,26 доли в строении лит. А, ФИО1 – 0,19 доли в строении лит. А, ФИО10 – 0,11 доли в строении лит. А, ФИО12 – 0,11 доли в строении лит. А, ФИО3 – 0,19 доли в строении лит. А. 

Решением Пушкинского городского суда от 

<

дата> выделена доля ФИО13, право её общей долевой собственности прекращено (л.д. 23).

Решением Пушкинского городского суда от 

<

дата> выделена доля и прекращено право общей долевой собственности ФИО7 В связи с выделом в оставшейся части спорного жилого дома доли сособственников составляют: ФИО2 – 0,27 долей, ФИО1 – 0,365 долей, ФИО3 – 0,365 долей (л.д. 24).

Определением суда по делу назначалось проведение строительно-технической экспертизы.

Экспертом установлена техническая возможность выдела доли дома истца и подготовлен вариант выдела доли по сложившемуся порядку пользования сторон, при котором ФИО2 выделяется часть жилого дома общей площадью 25,8 кв.м. в составе: строение лит. А помещение № – 5 кв.м., помещение № – 12,3 кв.м., веранда лит. а1 – 8,5 кв.м. 

Долевая собственность ФИО2 прекращается, и выделенная часть приравнивается к единице, оставшаяся часть дома также приравнивается к единице, а идеальные доли сторон составят: ФИО1 – 0,50 долей, ФИО14 – 0,50 долей.

В общую долевую собственность в равных долях ФИО1 и ФИО14 выделяется часть жилого дома общей площадью 37,3 кв.м. в составе: строение лит. А1 помещение № – 4,5 кв.м., помещение № – 17,5 кв.м., помещение № – 15,3 кв.м.

С учетом заключения эксперта суд полагает возможным выделить в собственность истцу часть жилого дома.

Право общей долевой собственности ФИО2 на целый жилой дом подлежит прекращению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о выделе доли жилого дома удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>,12, общей площадью 25,8 кв.м. в составе: строение лит. А помещение № – 5 кв.м., помещение № – 12,3 кв.м., веранда лит. а1 – 8,5 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 с одной стороны и ФИО1, ФИО3, с другой стороны. 

Выделить в общую долевую собственность ФИО1, ФИО3 по 0,50 долей каждому Н. часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>,12, общей площадью 37,3 кв.м. в составе: строение лит. А1 помещение № – 4,5 кв.м., помещение № – 17,5 кв.м., помещение № – 15,3 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья