дело № 2-2101/2024

УИД 03RS0001-01-2024-002009-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

06 сентября 2024 года г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Киекбаевой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Ильясовой Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор РБ» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, указав, что мировым судьей судебного участка № 1 по Демскому району г. Уфы Республики Башкортостан отменен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ФИО1 (определение об отмене судебного приказа от 18 декабря 2024 года по делу № 2-2144/2023) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», в связи с поступлением возражений ответчика.

Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18 июля 2013 года №312.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, НП п/п 11-18, площадь 92,50 кв.м, доля в праве 1/1, лицевой счет №.

Ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Задолженность по состоянию на апреля 2024 года составляет: взносы – 71761,50 руб.; пени за период просрочки с 31 марта 2020 года – 10247,21 руб. 

Истец Некоммерческя организация Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 71761,50 руб. за период с июня 2022 года по апрель 2024 года пени в размере 10247,21 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2660,26 руб., представительские расходы в размере 1 200 руб.

Представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. Судебные извещения возвращены с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно адресной справке по имеющимся сведениям МВД России, приобщенной к материалам дела, ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Судебные извещения, направляемые по указанному адресу регистрации ответчика, неоднократно возвращались без вручения с отметкой об истечении срока хранения. Судом предприняты все возможные меры по надлежащему извещению ответчика.

В силу ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Неполучение ответчиком корреспонденции по месту своей регистрации, суд расценивает как злоупотребление правом на надлежащее извещение, что в силу ст.10 ГК РФ недопустимо.

В соответствии со ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка стороны, извещенной в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является ее волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом гражданского дела по существу.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчика.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Частью 1 статьи 6 Закона Республики Башкортостан N 694-з от 28 июня 2013 г. "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным оператором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения площадью 92,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ответчика на указанное нежилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 06 августа 2008 года.

Ответчику открыт лицевой счет №.

В силу вышеприведенных норм права на ответчика возложена обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным оператором.

Судом также установлено ответчик не исполняет обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт. 

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по внесению платы за капитальный ремонт за период с июня 2022 года по апрель 2024 года основной долг в размере 71761,50 руб., пени в размере 10247,21 руб.

Расчет пени судом проверен, признан арифметически правильным.

Ответчиком иной расчет задолженности не приведен, доказательств для определения иного размера задолженности не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд считает, что оснований для снижения размера пени не имеется, при этом учитывает конкретные обстоятельства дела, размер нарушенного обязательства (71761,50 руб.), длительный период, в течение которого ответчик уклоняется от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг (с июня 2022 года по апрель 2024 года), отсутствие доказательств сложного имущественного положения ответчика, иных уважительных причин, по которым ответчик не производит оплату, а также то, что сумма пени 10247,21 руб. соразмерна последствиям нарушенного обязательства.

При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше норм права, а также отсутствие доказательств внесения платы ответчиком на капитальный ремонт за указанный период, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат расходы на оплату юридических услуг в размере 1 200 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2660,26 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор РБ» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2022 года по апрель 2024 года, в размере 71761,50 руб., пени в размере 10247,21 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2660,26 руб., расходы за юридические услуги 1 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.Г. Киекбаева